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Jung gebliebenes Reihen-End-Haus mit Carport und Vollkeller in Sackgassen-Lage
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Jung gebliebenes Reihen-End-Haus mit Carport und Vollkeller in Sackgassen-Lage

Haus in 23617 Stockelsdorf

Baujahr1990
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche240 m²
Nutzfläche45 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Weiße Sprossenfenster, die rote Verblendstein-Fassade und der mit Granit gepflasterte Eingangsbereich lassen sofort den gepflegten und jung gebliebenen Charakter des Reihen-End-Hauses erkennen. Die kleine Reihenhauszeile wurde 1990 in direkter Sackgassen-Lage gebaut. Eine großzügige Grünfläche mit Spielplatz und Bolzplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft - perfekt für Kinder und Haustiere.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der gemauerten Kamin-Ecke stellt zweifelsfrei den Mittelpunkt des Hauses dar und bietet einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten. Zusätzlich zum Wohnzimmer im Erdgeschoss und den zwei Zimmern im Obergeschoss ist das Dachgeschoss nachträglich zu einem vierten Zimmer ausgebaut worden. Das Vollbad ist modern überarbeitet worden. Die länglichen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen wurden neu eingebracht, gleiches gilt für den Waschtisch, die nahezu bodengleiche moderne Dusche und das WC.

Die moderne Einbauküche mit Fliesen in Holzoptik und Marken-Geräten wurde vor wenigen Jahre erneuert. Ergänzend zu den vier Kellerräumen, gibt es im Erd- und im Obergeschoss je einen Abstellraum. Darüber hinaus sind das Schlafzimmer und das Zimmer im Dachgeschoss mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Die gut geschützte Terrasse (inklusive ausrollbarer Markise) und der gepflegte Garten sind ab Mittag bis in die Abendstunden besonnt. Dichte Büsche rahmen die Rasenfläche hinter dem Haus ein und gewährleisten, bis auf wenige Ausnahmen, einen guten Sichtschutz und Privatsphähre. Zu dem Haus gehört ein eigener Carport mit einem Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Objektdaten

Objekt ID
L5413dh17
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
240 m²
Nutzfläche ca.
45 m²
Baujahr
1990

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
128.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Johannes Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
236102
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Lage & Ausstattung

Lage

Spielplatz und Bolzplatz sind keine 100 m entfernt

Stockelsdorf ist eine Großgemeinde im Kreis Ostholstein vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Im Osten grenzt sie an das anerkannte Moor- und Sohlebad Bad Schwartau und südlich an die Hansestadt. Neben dem Ort Stockelsdorf selbst umfasst die Gemeinde heute zehn weitere Dorfschaften. Stockelsdorf hat den Charakter einer Kleinstadt und profitiert zum einen von der unmittelbaren Nachbarschaft Lübecks und zum anderen von der landschaftlich schönen Umgebung und den nahen Ostseestränden. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort erledigt werden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte sind durch mehrere Buslinien gewährleistet. Sowohl die Autobahn A1 Richtung Hamburg als auch die A20 Richtung Bad Segeberg sind schnell erreicht. Bis in die Lübecker Innenstadt sind es mit dem Auto nur 20 Minuten und bis zu den Ostseestränden ist es keine halbe Stunde.Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse unweit vom Stockelsdorfer Zentrum. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf ist es von dort nur ein kurzer Weg. Reihenhäuser und moderne Mehrfamilienhäuser bilden die Nachbarschaft. Ein öffentlicher Spielplatz und ein Bolzplatz sind keine 100 Schritte vom Haus entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Viel Stauraum vom Keller bis zum Spitzboden

-Sackgassenlage
-4-Zimmer-Reihenhaus (ca. 112 m² inkl. ausgebautem Spitzboden)
-Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse
-nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Markise
-Küche mit Platz für einen Frühstückstisch
-neu eingebrachte, moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion in Stehhöhe und Kühlschrank
-Gäste-WC
-2 Zimmer im Obergeschoss
-1 Vollbad mit Fußbodenerwärmung
-1 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss
-Spitzboden wohnlich vollwertig ausgebaut
-je 1 Abstellraum im Erd- und im Obergeschoss
-Voll-Keller: je 1 großer und 1 kleinerer Abstellraum, 1 Hausanschlussraum, 1 Heizungsraum
-Bodenbeläge: Wohn- und Esszimmer und unterer Flur weiß gefliest; Fliesen in Holzoptik in der Küche; Teppichboden in den oberen Zimmern, Fliesen im Bad und im Gäste-WC, Keller durchgängig weiß gefliest
-offene weiße Vollholztreppen
-weiße Kunststofffenster von SANCO, isolierverglast
-Gaszentralheizung neu in 2013, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-sehr gepflegter Garten in Süd-West-Lage
-Carport mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder

1954

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