Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Modernisiertes Charakterhaus inkl. Baugrundstück – Wohlfühl-Oase mitten in Stockelsdorf
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/20797@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Modernisiertes Charakterhaus inkl. Baugrundstück – Wohlfühl-Oase mitten in Stockelsdorf

Haus in 23617 Stockelsdorf

Baujahr1923
Wohnfläche169 m²
Grundstücksfläche1.295 m²
Nutzfläche23 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Das historisch ansprechende Rotstein-Haus mit separatem Baugrundstück wurde im Jahre 1923 in begehrter Lage von Stockelsdorf errichtet und 2012 aufwendig kernsaniert. Eine imposante Buche im Vorgarten des individuellen Hauses zieht die Blicke auf sich. An der linken Hausseite führt eine Zufahrt mit Kiesbelag direkt zu einem Doppelcarport mit angrenzendem Gartenhaus. Naturliebhaber erfreuen sich über unterschiedlichste Obstbäume auf dem weitläufigen und eingewachsenen Grundstück. Der aktuell hintere Teil des Gartens stellt übrigens ein separates Baugrundstück dar!

Über eine kleine Backsteintreppe ist der seitlich gelegene Hauseingang zu erreichen. Durch eine gläserne Schiebetür gelangt man vom Flur in die exklusiv ausgestattete, offene Küche mit weißen Hochglanz-Fronten (Marke Nobilia). Harmonisch integriert ist die große Kochinsel mit Induktionsherd, Dunst-abzugshaube (Abzug nach draußen), versenkbaren Steckdosen und genügend Schubladen als Staufläche mit bequemen Soft-Close System. Für genussvolle Momente ist ein Dampfgarer auf Augenhöhe verbaut. Die Massivholz-Arbeitsplatte von Spekva in modischer Weiß-Öl-Optik passt zum Charakter des Hauses. Barista- und Kaffeeliebhaber freuen sich über eine eingebaute Siemens-Kaffeemaschine mit zusätzlicher Wärmeschublade für stets beheizte Tassen und Teller. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen modernen Side-by-side Edelstahl-Kühlschrank inklusive Wasser- und Eiswürfel-Spender.

Die maßgefertigte Außenterrasse mit Kunststoff-Holz-Verbund-Dielen ist über eine große Schiebetür direkt von der Küche aus zu erreichen. In dem offen gestalteten Wohn-Ess-Zimmer mit Erker, Echt-Holz-Fenstern und Fototapete mit Backstein-Motiv findet sich der Flair des Hauses wieder. Der passend ausgewählte Laminatboden und die rund 2,70m hohe Decke bereichern diesen Gesamteindruck vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Durch einen breiten Durchgang zum Treppenflur wird der Kamin der Marke Wamster teilweise in das Wohnzimmer optisch integriert - damit herrscht auch an kalten Wintertagen eine wohlig angenehme Atmosphäre im Haus.

Vom Flur abzweigend befindet sich der angebaute Wintergarten. Ein Hingucker sind hier die zwei großen Glasfronten mit Schiebetür und Panoramablick in den großzügig angelegten Garten. Im hinteren Teil des Erdgeschoss befinden sich ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein edles Vollbad im exquisiten Stil. Die Ausstattung kann sich sehen lassen: beginnend mit der bodentiefen Regenwasserdusche mit Mosaik-Steinboden, dem Whirlpool sowie den Waschtischen von Villeroy&Boch. Erstklassig für niedrige Temperaturen ist die integrierte Sauna im hinteren Teil des eindrucksvollen Badezimmers.

Über zwei separate im Haus verbaute Treppen ist das Obergeschoss zu erreichen. Der ursprüngliche Holz-Treppenaufgang mit liebevollen Verzierungen wurde von einem Schreiner mit viel Aufwand überarbeitet. In dem hellen Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Ankleide. Zu allen drei Dachseiten sind Dachgauben mit großzügigen Kunststoff-Fenstern in Holzoptik verbaut. Zentral im Obergeschoss befindet sich das geschmackvoll eingerichtete Duschbad mit hochwertig verbauten Materialien.

Ein modern ausgestattetes Gäste-WC mit Dusche ist vom Eingangsbereich zu erreichen. Eine offene Eckdusche und die Hochglanz-Designerarmatur von Keuco harmonieren hier sehr gut mit den schlichten weiß-grau verlegten Fliesen. Das Gebäude ist Teilunterkellert und verfügt somit über reichlich Stauraum auf rund 22m². Hier befindet sich die Gasheizung (ca. 2010) von Junkers und der Wasserspeicher mit rund 200 Liter.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6655
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
169 m²
Grundstücksfläche ca.
1.295 m²
Nutzfläche ca.
23 m²
Baujahr
1923

Energieausweis

Baujahr
1926
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28. November 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
200.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Johannes Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
440847
Immobilie in "Stockelsdorf" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Mitten in Stockelsdorf

Stockelsdorf ist eine Großgemeinde im Kreis Ostholstein vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Im Osten grenzt sie an das anerkannte Moor- und Sohlebad Bad Schwartau und südlich an die Hansestadt. Neben dem Ort Stockelsdorf selbst umfasst die Gemeinde heute zehn weitere Dorfschaften.

Stockelsdorf hat den Charakter einer Kleinstadt und profitiert zum einen von der unmittelbaren Nachbarschaft Lübecks und zum anderen von der landschaftlich schönen Umgebung und den nahen Ostseestränden. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort erledigt werden, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte sind durch mehrere Buslinien gewährleistet. Sowohl die Autobahn A1 Richtung Hamburg als auch die A20 Richtung Bad Segeberg sind schnell erreicht. In 10 Minuten sind Sie auf der A1.Bis in die Lübecker Innenstadt sind es mit dem Auto lediglich 16 Minuten und zu den Ostseestränden benötigen Sie keine halbe Stunde.

Ausstattung / Energieausweis

Bestandshaus vorne
-Baujahr 1923, Anbau 1968
-2012 komplett isoliertes Dach
-2012 komplett erneuerte Heizkörper
-Gasheizung Bj. 2010
-Teilkeller
-Schieferverkleidungen an der Giebelseite
-Dachpfannen in dunkelgrün
-Doppelcarport mit Gartenhaus

Erdgeschoss
-ca. 114,7 m²
-Moderne Hochglanzküche
-Offener Wohnbereich
-Großzügiger Wintergarten mit Deckenspots
-Edles Vollbad mit Sauna
-Gäste-Duschbad
-Arbeitszimmer
-HWR mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss
-Ein Kamin im Wohnbereich
-Zugang zur Terrasse
-Treppenaufgänge
-Fußbodenheizung
-Verzierungen an der Holztreppe

Dachgeschoss
-Ca. 54,5 m² (ca. 60,5 m² x 0,9 Dachschrägen)
-Drei Schlafzimmer
-Modernes Duschbad
-Ankleide

Keller
-Aufgeteilt in 2 separate Räume
-Heizung
-Wassertank

Baugrundstück (hinterer Garten)
-B-Plan von Stockelsdorf Nr. 14, 3. Änderung
-Allgemeines Wohngebiet (WA I)
-Satteldach (36-48 Grad)
-Grundflächenzahl 0,3
-Geschossflächenzahl 0,4
-Einzel- und Doppelhäuser zulässig (ED)
-Zuwegung über Miteigentumsanteil an den Flurstücken 127/1, 127/5 und 40, welche von der Straße aus gesehen links am Haus vorbeiführen

2281

Aktive Anfragen in "Stockelsdorf"

226

Referenzen in "Stockelsdorf"

Weitere Informationen zu "Stockelsdorf" finden Sie in unseren Marktberichten

Weitere Immobilien

  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Ratekau - Alle - Ein Wohntraum mit Komfort- Schicke Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ratekau
    23626 Ratekau | Haus Ein Wohntraum mit Komfort- Schicke Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ratekau
  • 16909 Wittstock/Dosse | Haus In wenigen Minuten am Danser See- Einfamilienhaus mit grozügigem Grundstück
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Rendsburg - Alle - Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: Wo Komfort auf großzügigen Wohnraum trifft – ideal für Mehrgenerationenwohnen!
    24768 Rendsburg | Haus Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: Wo Komfort auf großzügigen Wohnraum trifft – ideal für Mehrgenerationenwohnen!
  • 23730 Neustadt in Holstein | Haus Neuwertiges Stadthaus- mit stilvollem Design in Neustadt in Holstein (Ostsee)
  • 48161 Münster / Nienberge | Haus Bungalow in Münster-Nienberge auf ca. 2.000 m² Erbpachtgrundstück
  • 48161 Münster / Nienberge | Haus Architektenhaus mit viel Platz für eine große Familie in Münster-Nienberge
  • 23683 Haffkrug | Haus Ihre Kapitalanlage am Meer! Vermietetes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
  • 23683 Haffkrug | Haus Die Meeresluft riechen - Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Scharbeutz-Haffkrug
  • 23683 Haffkrug | Haus Ostseeidylle als Investition- Schickes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
  • 23738 Manhagen | Haus Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekte Gelegenheit für Familien oder Investoren