Großes Einfamilienhaus in Pohnsdorf - Ruhige Sackgassenlage vor den Toren Bad Schwartaus

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnfläche Erdgeschoss: 118,07 m²
- Fläche Dachgeschoss: ca. 53 m² (geschätzt)
- Nutzfläche Keller: ca. 110 m²
- Grundstücksfläche insgesamt: 873 m²

Innen-Ausstattung:
- Idealer Grundriss
- Vollholz-Parkett im Wohnzimmer
- Kachelofen
- Flügeltür zum Wohnzimmer
- Großzügiger Flur
- Holztreppen
- Fliesen im Eingangsbereich
- Buchen-Parkett im Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Ceranfeld, Ofen, Spülmaschine und Kühlschrank
- Voll-Bad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss aus dem Baujahr
- Raufasertapete in den meisten Räumen
- Gäste-WC im Erdgeschoss (grau/weiß) und Duschbad im OG
- Granit-Fensterbänke
- Stahlzargen im EG, Holzzargen im DG
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet (bis zu 200 Mbit/Sekunde) über Stadtwerke Lübeck

Dachgeschoss:
- Dachgeschoss wurde nachträglich 1985 ausgebaut
- 2 wunderschöne Giebel-Räume mit großen Fensterfronten
- Weitläufiger Blick über die Felder
- Laminat und Teppich
- Kleiner Abstellraum
- Duschbad in weiß-grau (nachträglich erneuert)
- Großzügige Abseiten/Abstellfläche

Keller:
- Vollkeller mit 2,40m Deckenhöhe
- unbeheizt
- 7 großzügige Kellerräume mit separatem Kellerniedergang von außen
- Gasheizung von 2014 + verkleideter Schornstein mit Edelstahlrohr
- Pumpenschacht im Keller

Außen:
- Eingewachsener Garten
- Obstbäume im Garten
- Große West-Terrasse mit angrenzender überdachter Sitzgelegenheit
- Platz für Gemüsebeet
- Gartenhaus mit Veranda
- Außen-Markise
- Sandfarben gestrichener Klinker
- Großzügige Fensterflächen: Isolierverglaste Holzfenster von 1997 im Wohnzimmer
- Kunststofffenster aus den 80ern im Dachgeschoss, ansonsten Holzfenster aus dem Baujahr
- Rollläden vor den Wohnzimmer-Fenstern
- Gepflegter Efeu-Bewuchs im Bereich der Auffahrt
- Massive Garage für zwei PKW
- 2 Stellplätze auf der Auffahrt