Leben in gefragter Wohnlage
Kaufpreis 239.000 €
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Leben in gefragter Wohnlage

Haus in 23617 Stockelsdorf

Wohnfläche78,46 m²
Grundstücksfläche204,00 m²
Zimmer4.00

Dieses schöne Mittelreihenhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Stockelsdorf. Der Wanderweg am Landgraben ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die 78 m² Wohnfläche unterteilen sich in ein Erd- und ein Obergeschoss, zudem ist ein Vollkeller vorhanden.Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die große Fensterfront zum Garten lässt viel Licht hinein und ermöglicht den Blick vom Sofa ins Grüne. Zudem sind ein Gäste-WC, ein Windfang und ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss vorhanden.
Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich das geräumige Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad befinden.
Auf der windgeschützten Terrasse können Sie viele gemütliche Sonnenstunden verbringen und die ruhige Wohnlage genießen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7555
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
78,46 m²
Grundstücksfläche ca.
204,00 m²
Kaufpreis
239.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1965
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
3. Juni 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
230.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
932923

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Lage & Ausstattung

Lage

Leben in ruhiger Wohnlage mitten in Stockelsdorf.
Stockelsdorf ist eine Großgemeinde im Kreis Ostholstein vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Im Osten grenzt sie an das anerkannte Moor- und Sohlebad Bad Schwartau und südlich an die Hansestadt. Neben dem Ort Stockelsdorf selbst umfasst die Gemeinde heute zehn weitere Dorfschaften. Stockelsdorf hat den Charakter einer Kleinstadt und profitiert zum einen von der unmittelbaren Nachbarschaft Lübecks und zum anderen von der landschaftlich schönen Umgebung und den nahen Ostseestränden. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort erledigt werden, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte sind durch mehrere Buslinien gewährleistet. Sowohl die Autobahn A1 Richtung Hamburg als auch die A20 Richtung Bad Segeberg sind schnell erreicht. In 5 Minuten sind Sie auf der A1.Bis in die Lübecker Innenstadt sind es mit dem Auto lediglich 15 Minuten und zu den Ostseestränden benötigen Sie keine halbe Stunde.

Ausstattung

    - modernisierungsbedürftig
    - offene Wohnküche
    - rustikale Einbauküche aus massivem Eichenholz
    - Stäbchenparkett in Fluren, Wohnbereich und Hauptschlafzimmer
    - blau geflieste Bäder mit weißen Sanitärobjekten sind sanierungsbedürftig
    - Vollkeller
    - Gasheizung aus 2013
    - sonnige Terrasse
    - ausbaufähiges Dachgeschoss