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Home sweet home! Wohlfühlhaus für Ihre Familie mitten in Stockelsdorf
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Home sweet home! Wohlfühlhaus für Ihre Familie mitten in Stockelsdorf

Haus in 23617 Stockelsdorf

Baujahr1986
Wohnfläche96 m²
Grundstücksfläche160 m²
Nutzfläche25 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

++++JETZT TERMIN ONLINE BUCHEN++++
https://www.timum.de/singleResource/244f1380-d81f-11eb-9515-02e4d9518b64

Das gepflegte Reihenmittelhaus im klassischen Stil steht in Zentrumsnähe von Stockelsdorf. Auf dem Erbpacht-Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Autostellplatz und ein kleiner hübsch angelegter Garten. Das Haus mit roter Klinkerfassade wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem modernisierten Zustand.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 96 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 25 m² Abstell- und Nutzfläche im praktischen Keller zur Verfügung.

Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für Familien.

Der eingewachsene Garten bietet ausreichend Platz für einen Grillplatz. Die idyllische Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich das Objekt mit liebevollem Charme. Besonders hervorzuheben an dem Haus ist der gut geschnittene Grundriss in Splitbauweise. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen hellen Flur, von dem die offene Küche und das Wohnzimmer abgehen. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer, das Arbeits- oder Kinderzimmer und das Atelier unter dem Dach.
Der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens: Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind unter anderem Herd und Backofen.
Insgesamt gibt es im Haus ein Duschbad und ein separates WC. Die Bäder sind ca. 10 Jahre alt und befinden sich in einem neuwertigen Zustand.

Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils zeitlos mit Raufaser tapeziert. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Fliesen und Teppich. Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Eine Gasheizung aus 2006 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf bzw. -verbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Die Immobilie ist nicht vermietet und wird frei übergeben. Die Immobilie kann voraussichtlich zum 01.10.2021 übergeben werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9367
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
160 m²
Nutzfläche ca.
25 m²
Baujahr
1986

Energieausweis

Baujahr
1986
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
3. Juni 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
181.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
1392305
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Lage & Ausstattung

Lage

Stockelsdorf ist eine Großgemeinde im Kreis Ostholstein vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Im Osten grenzt sie an das anerkannte Moor- und Sohlebad Bad Schwartau und im Süden an die Hansestadt. Neben dem Ort Stockelsdorf selbst umfasst die Gemeinde heute zehn weitere Dorfschaften.

Stockelsdorf hat den Charakter einer Kleinstadt und profitiert zum einen von der unmittelbaren Nachbarschaft Lübecks und zum anderen von der landschaftlich schönen Umgebung und den nahen Ostseestränden. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort erledigt werden, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte sind durch mehrere Buslinien gewährleistet. Sowohl die Autobahn A1 Richtung Hamburg als auch die A20 Richtung Bad Segeberg sind schnell erreicht. In 10 Minuten sind Sie auf der A1.Bis in die Lübecker Innenstadt sind es mit dem Auto lediglich 16 Minuten und zu den Ostseestränden benötigen Sie keine halbe Stunde.

Das Reihenhaus steht in beliebter und zentraler Wohnlage. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Tür. Etwa einen Kilometer entfernt befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie das Zentrum von Stockelsdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants und einem modernen Gesundheitszentrum.

Ausstattung / Energieausweis

++++JETZT TERMIN ONLINE BUCHEN++++
https://www.timum.de/singleResource/244f1380-d81f-11eb-9515-02e4d9518b64

- 96 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern
- Keller
- PKW-Stellplatz
- Einbauküche
- modernisierter Zustand
- Süd-West-Terrasse
- Grundriss aufgeteilt in mehrere Halbgeschosse
- charmantes Atelier im Dachgeschoss
- Erbpacht-Grundstück
- Klinkerfassade
- Splitbauweise
- Gasheizuung von 2006
- Jährlicher Erbbauzins beträgt 727 €

1940

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