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Fantastischer Weitblick vor den Toren Lübecks - Modernes Anwesen mit Teich und großem Grundstück
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Fantastischer Weitblick vor den Toren Lübecks - Modernes Anwesen mit Teich und großem Grundstück

Haus in 23619 Heilshoop

Baujahr1993
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche3.000 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

5-Kilometer-Weitblick über die Felder.
Das Haus mit der Rotklinkerfassade wurde 1992 in massiver Bauweise, unter Verwendung ausgewählter Materialien, errichtet. Der vollständig verglaste, asymmetrische Erker zu beiden Seiten des Hauses und die markanten Sprossenfenster verleihen der Immobilie genau den richtigen Hauch von Extravaganz und Charakter. Die ausgewählte Ausstattung des Hauses signalisiert, dass es sich hier um das pure Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden dreht: das weitläufige Grundstück mit Teich und diversen Sitzmöglichkeiten, der Kaminofen im Wohnzimmer, weiße Flügeltüren mit Glaseinsätzen, geräumige Küche mit ausgesuchten Markengeräten, begehbarer Kleiderschrank, Vollbad mit Eckbadewanne, Sauna mit direktem Gartenzugang – um nur einige Details zu nennen.

Das von den Nachbargrundstücken nicht einsehbare Anwesen beeindruckt nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit seiner eindrucksvollen Gestaltung. Ein herrlicher Teich mit stimmungsvoller Terrasse und Pavillon wird von einer weitläufigen Rasenfläche eingerahmt. Im hinteren Bereich wird das Grundstück optisch von einem hochwertigen Kunststoff-Zaun zur eigenen Hauskoppel abgegrenzt. Der Blick von vorne über die Auffahrt und das weiße Teak-Holz-Tor bietet eine eindrucksvolle Perspektive auf das Haus.

Eine Sauna befindet sich in einem Extraraum mit eigenem Gartenzugang. Im Winter lässt sich hier ungesehen ins Freie treten und auf der vorgelagerten Grünfläche wäre noch genug Platz für ein Tauchbecken oder Jacuzzi. Ein ebenfalls massiv gemauertes Nebengebäude mit Stallcharakter kann wahlweise als Abstellbereich oder Stall zum Einsatz kommen. Die Fotos sprechen bereits für sich. Doch um die unvergleichliche Atmosphäre wahrnehmen zu können, müssen Sie vor Ort gewesen sein.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6088
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
3.000 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Baujahr
1993

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
3. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
126.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Johannes Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
219933
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Lage & Ausstattung

Lage

Heilshoop - in 8 Minuten mit dem Auto bis zum Stadtrand Lübeck.

Das Dorf mit dem ländlich-beschaulichen Charakter ist umgeben von saftig-grünen Wiesen, weitgestreckten Feldern und ausgedehnten Wäldern. Die Heilsau durchfließt das Gemeindegebiet. Am Ostufer des im 12. Jahrhundert von Zisterziensermönchen angelegten Moorteichs befindet sich eine Badestelle, die sich im Sommer großer Beliebtheit erfreut. Im Winter ist hier Schlittschuhlaufen angesagt. Kleine und große Fußballfreunde können sich auf dem Bolzplatz verausgaben. Der Kindergarten verfügt über ein ungewöhnlich großes Außengelände. Und im idyllischen Hofcafé werden Sie mit Köstlichkeiten aus der Region verwöhnt. Das Ortsbild ist geprägt von eindrucksvollen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken.

In die Lübecker Altstadt ist es lediglich ein Weg von 25 Minuten. Und obwohl Sie auf dem Land leben, müssen Sie auch beim Einkaufen nicht auf kurze Wege verzichten. Einen kleinen Laden gibt es direkt im Ort. Nach Stockelsdorf ist es eine Fahrt von acht Minuten und zum Cittipark, mit seinen über 90 Geschäften, brauchen Sie weniger als 15 Minuten.

Die nächste Grundschule befindet sich in der etwa 3 km entfernten Nachbargemeinde Zarpen. Weiterführende Schulen finden sich in Stockelsdorf, Lübeck und Reinfeld. Gehören Sie zu den sportlich Aktiven, dann wartet Zarpen mit vielseitigen Sportangeboten auf, wie zum Beispiel diversen Ball- und Kampfsportarten oder einem Tanz-Verein.
Ein gut ausgebautes Busliniennetz verbindet Heilshoop mit der Hansestadt und Reinfeld. Sowohl die A1 Richtung Hamburg und die A20 Richtung Bad Segeberg sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Das Anwesen liegt in direkter Feldrandlage. Zum Kindergarten ist es nur ein kurzer Fußweg.

Ausstattung / Energieausweis

Ein ländliches Anwesen der Extraklasse

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Erker und Kaminofen
- zum Teil überdachte Terrasse
- geräumige Küche mit Platz für einen Frühstückstisch
- hochwertige Einbauküche aus dem Baujahr, Elektrogeräte zwischenzeitlich neu (Backofen mit Pyrolyse, Geschirrspüler)
- 1 Gästezimmer
- Flur und Garderobe, Garderobe: Maßanfertigung vom Tischler
- Hauswirtschaftsraum mit Direktzugang zur Garage

Obergeschoss:
- 3 Zimmer, eines mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank
- Vollbad mit Doppelwaschtisch, Einbauschränken und Handtuchheizung
- Dachboden über Einschubtreppe zugänglich

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Designer Vinylboden in Holzoptik im Wohn- und Esszimmer, im Flur und in der Küche
-Buchenholzparkett im Gästezimmer und im Obergeschoss , Fliesen in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum
- weiße Kunststofffenster in Holzoptik aus dem Baujahr mit innenliegenden Sprossen
- Außenjalousien im Erdgeschoss, ausgenommen an den Erkerfenstern
- Gasheizung von Junkers mit Warmwasserspeicher von 2012
- Fußbodenheizung fast im gesamten Erdgeschoss, außer im Gästezimmer und im Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage im Stil des Hauses: elektrisches Tor inklusive Tür, Hinterausgang, direkter Durchgang zum Hauswirtschaftsraum, Extraraum mit separatem Eingang: Sauna mit Regenwasserdusche und Ruhebereich
- Dachboden über der Garage: vorbereitete Ausbaureserve für ein Studio

Außenanlagen:
- großflächiger Teich mit Terrasse und Pavillon (zwei Seiten sind vollständig zu öffnen)
- weitläufige, von den Nachbargrundstücken nicht einsehbare Rasenfläche
- eigener funktionstüchtiger Brunnen
- massiv gemauertes Nebengebäude mit Stallcharakter: 2 Stall-Tore jeweils mit Klön-Schnack-Tür, 2 Abstellräume – wahlweise nutzbar als Garage, Abstellbereich oder Stall
- Koppel (ca. 16.000 m²) kann optional zusätzlich gepachtet oder auch erworben werden. (Preis auf Anfrage)

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