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Wohnen auf einer Ebene - Einfamilienhaus auf traumhaft eingewachsenem Grundstück
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Wohnen auf einer Ebene - Einfamilienhaus auf traumhaft eingewachsenem Grundstück

Haus in 23623

Baujahr1982
Wohnfläche124 m²
Grundstücksfläche827 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1982 errichtet.
Das 827 m² große Eigenlandgrundstück ist wunderschön grün eingewachsen und uneinsehbar. Durch die Hanglage und unterschiedliche Heckenanordnung genießen Sie hier absolute Ruhe.

Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. Hier befindet sich auch der Treppenabgang in den Souterrainbereich.
Durch den großzügigen Eingangs-/ Flurbereich gelangen Sie in die Wohndiele, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer das Badezimmer sowie in das Gäste-WC. Aus dem Schlafzimmer und der Wohndiele haben Sie einen direkten Austritt in den wunderschönen, eingewachsenen Garten bzw. auf die Terrasse.

Im Souterrain bzw. Kellerbereich befinden sich ein großzügiger Hobby-/Fitnessraum, ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum, der Heizungsraum und ein weiteres Zimmer. Das Highlight ist der direkte Zugang zur Garage von der aus Sie trockenen Fußes das Haus betreten können.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7902
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
124 m²
Grundstücksfläche ca.
827 m²
Baujahr
1982

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
3. Juli 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
178.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Britta Speder-Immobilienmaklerin Möllerherm Immobilien
Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
992181
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in zentraler Lage von Ahrensbök.
Zum Kindergarten und zum Schulzentrum, bestehend aus einer Grund- und Gemeinschaftsschule, sind es wenige Minuten mit dem Fahrrad, zum Zentrum von Ahrensbök drei Minuten mit dem Auto.
Die Großgemeinde Ahrensbök im Kreis Ostholstein ist aufgrund ihrer geschichtlichen Entwicklung der wirtschaftliche Mittelpunkt eines größeren ländlichen Bereichs. In mitten von Wiesen und Feldern liegt die Gemeinde am Rand der Holsteinischen Schweiz, wobei der Ort Ahrensbök selbst den ländlichen Zentralort bildet. Etwa die Hälfte der Einwohner der Großgemeinde leben hier. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind im Ort ansässig. Drei Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich im Zentrum von Ahrensbök. Diverse sportliche Angebote für Groß und Klein lassen sich im Gemeindegebiet finden. Darüber hinaus verlockt die malerische Umgebung zu ausgedehnten Ausflügen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferderücken.
Ahrensbök liegt an der B432 auf halbem Weg zwischen der Ostseeküste und Bad Segeberg. Diese Bundesstraße stellt die Verbindung zwischen der Lübecker Bucht und Hamburg her. Die Fahrt nach Bad Segeberg oder an die Ostseeküste dauert jeweils 15 Minuten. Zur Kreisstadt Eutin ist es ebenfalls nur eine Viertelstunde. In einer halben Stunde ist die Hansestadt Lübeck erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

- Einfamilienhaus Baujahr 1982
- 124,09 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Vollkeller (wohnlich nutzbar)
- Doppelgarage plus Außenstellplatz
- Elektrisches Garagentor mit Bewegungsmelder
- Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten
- 2 neue Markisen, die die Terrassen komplett überdecken können
- indirekte Beleuchtug im Wohnzimmer
- 827 m² traumhaft angelegtes Grundstück - uneinsehbar
- Vollbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
- Duschbad im Kellerbereich
- Außenjalousien rundum
- neue Wohnzimmer-Panorama-Türen
- Echtholz-Parkett im Erdgeschoss
- Laminat im Vollkellerbereich
- Direkter Zugang von der Garage in den Keller

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