Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Wohlfühl-Haus mit zauberhaftem Flair in Ahrensbök-Gnissau
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/14651@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Wohlfühl-Haus mit zauberhaftem Flair in Ahrensbök-Gnissau

in 23623

Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche645 m²
Nutzfläche21 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Ein Haus so richtig zum Rundherum-Wohlfühlen
Im Jahr 2000 wurde das Einfamilienhaus mit den 4 Zimmern erbaut. Die weißen Fensterrahmen und die mit weiß gestrichenem Holz verkleideten Giebel heben sich attraktiv von dem roten Klinker ab und unterstreichen damit noch den zauberhaften Charme des neuwertigen Hauses. Das mit liebevollen Details versehene Haus ist für eine junge Familie mit Kindern optimal geschnitten. Das Wohn- und Esszimmer begeistert mit einem Dänischen Ofen sowie einem Laminatboden, der im Design zum im Haus verlegten Venylboden abgestimmt ist. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse ist von dort aus zu erreichen. Die Küche punktet neben einer modernen Einbauküche mit einem integrierten Esstisch und einem kleinen freistehenden Küchenblock in Tresenhöhe. Der zweckmäßige Hauswirtschaftsraum gleich nebenan verfügt über einen Ausgang zum Carport an der Seite des Hauses. Mit schicken zeitgemäßen Sanitärobjekten sind sowohl das geräumige Vollbad im Obergeschoss als auch das Gäste-WC im Erdgeschoss ausgestattet. Jedes der drei Zimmer im oberen Stockwerk ist anders geschnitten, so ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Der über eine Einschubtreppe zu erreichende Dachboden ist zum Teil gedämmt. In diesem separat abgegrenzten Teil befinden sich die Gastherme und der Warmwasserspeicher.
Die liebevolle kreative Hand ist auch in der Gestaltung des Gartens deutlich zu erkennen. Umgeben wird das Grundstück von einer Hecke und üppig wachsenden Büschen, so dass der Garten weder von der Straße aus noch von den Nachbarn eingesehen werden kann. Unter den Doppelcarport neben dem Haus finden zwei PKW’s mehr als ausreichend Platz. Der sich direkt anschließende Schuppen bietet nicht nur genügend Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte, sondern verfügt außerdem über Extra-Müllboxen. Diese sind nur wenige Schritte vom Ausgang aus dem Hauswirtschaftsraum entfernt. Der Schuppen für das Kaminholz ist hinter einer geschickt angelegten Bepflanzung verborgen

Objektdaten

Objekt ID
S4873eh1
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
645 m²
Nutzfläche ca.
21 m²

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Gültig bis
17. März 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
214522
Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Wohnhäuser zeichnen die Nachbarschaft in dieser Sackgasse aus.
Ahrensbök zählt der Fläche nach zu den größten Gemeinden Schleswig-Holsteins. Die Großgemeinde im Kreis Ostholstein gilt als der wirtschaftliche Mittelpunkt eines größeren ländlichen Bereichs am Rand der Holsteinischen Schweiz. Die Region ist nach wie vor von der Landwirtschaft geprägt, so sind Ahrensbök und die dazugehörigen 19 Dorfschaften von üppig grünen Wiesen, weiten Feldern und vereinzelten Wäldern umgeben. Die beschauliche Dorfschaft Gnissau liegt nur 5 Minuten von Ahrensbök entfernt. Neben landwirtschaftlichen Betrieben säumen hier immer mehr moderne Einfamilienhäuser die Straßen. Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse. Weitere gepflegte Einfamilienhäuser auf weitläufigen Grundstücken machen die Nachbarschaft aus. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Weitere Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Ahrensbök. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte.
Naturliebhaber, Pferdefreunde, begeisterte Radfahrer und passionierte Wanderer sind hier genau richtig, um ihren Hobbys in einer wundervollen Landschaft nachzugehen. Auch das Angebot in den umliegenden Sportvereinen ist beachtenswert. Trotz der ländlichen Lage verfügt Ahrensbök über angenehme Verkehrsverbindungen. Nach Bad Segeberg sind es nur 15 Minuten, auch in die Hansestadt Lübeck sind es nur 25 Minuten. Über die B 432 sind es 20 Minuten nach Scharbeutz und an die langen Strände der Lübecker Bucht. Die Bundesstraße ist lediglich zwei Autominuten vom Haus entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt
- 4-Zimmer-Haus (104,31 m²)
- frischer weißer Anstrich der Holzverkleidung an den Giebeln
- weiße Kunststofffenster
- Kaminofen im Wohn- und Esszimmer
- ausgedehnte Terrasse in Süd-Ost-Lage mit schönem Lichteinfall zu jeder Tageszeit
- moderne Einbauküche mit integriertem Esstisch und freistehendem Küchenblock in Tresenhöhe
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- 3 unterschiedlich große Zimmer im Obergeschoss
- Hellgehaltenes Vollbad mit viel Platz
- Teils gedämmter Dachboden über Einschubtreppe zugänglich
- Gastherme und Warmwasserspeicher in dem in sich abgeschlossenen, gedämmten Bereich des Dachbodens
- gut bemessener Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport
- Treppe aus Massivholz in Weiß
- Bodenbeläge: hochwertiger Designer Vinylboden, Laminat und helle Fliesen
- Doppelcarport plus Schuppen und separate Boxen für die Mülltonnen
- schön eingewachsenes Grundstück (645 m²)
- hinter dichter Bepflanzung verborgener Schuppen für Kaminholz

Weitere Immobilien

    Leider konnten wir keine Immobilie finden.