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Einfamilienhaus in Wilmsdorf - Feldrandlage, wenige Gehminuten zum Hemmelsdorfer See
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Einfamilienhaus in Wilmsdorf - Feldrandlage, wenige Gehminuten zum Hemmelsdorfer See

Haus in 23626

Baujahr2002
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche1.067 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Wohnen mit viel Ruhe, großem Garten und Anbau

Das Einfamilienhaus wurde 2002 erbaut und liegt in Sackgassenlage. Äußerlich beeindruckt es sofort durch den geschmackvoll ausgesuchten Klinkerstein und der sehr gepflegten Buchsbaumheckenbepflanzung im Vorderbereich. Das Vordach am Eingangsbereich ist ein absoluter Hingucker. Das Einfamilienhaus verteilt sich auf zwei Etagen. Von der Diele aus unterteilen sich die Räume in Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Anbau. Alle Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Die gemütliche Einbauküche mit weißen Holzfronten bietet genug Platz zum Kochen und Essen. Der Kamin im Wohnzimmer spendet zusätzlich zur Heizung wohlige Wärme und kann das gesamte Haus heizen. Deckenbalken sind in den Räumen sichtbar und verleihen den Räumen ein Hauch von Gemütlichkeit.
Über die Buchenholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden. Die Dachfenster verleihen den Räumen mehr Helligkeit.
Das geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und einer Dusche mit Glaskabine. Vom Obergeschoss hat man Sicht auf die Felder.
Der gepflegte, große Garten mit Teichanlage und Brunnen, erfüllt Gartenliebhabern Träume. Zwei separate Gartenhäuser bieten genug Platz um Gartenmöbel und Gartengeräte unterzustellen. Das Doppel-Carport bietet Platz für zwei PKW. Weitere Stellfläche befindet sich davor.

Objektdaten

Objekt ID
3801
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
1.067 m²
Baujahr
2002

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
96.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Kadow
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
217241
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Lage & Ausstattung

Lage

Direkt in Wilmsdorf - in der Nähe vom Hemmelsdorfer See

Ratekau ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein und liegt 10 km nördlich von Lübeck. Auch Bad Schwartau und Timmendorfer Strand sind von hier aus schnell zu erreichen. Zum Meer sind es ca. 6 km, die Sie gut in einer halben Stunde mit dem Fahrrad zurücklegen können. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur A1, A20 und A226, außerdem befinden sich Ämter, Banken, Ärzte, Supermärkte und eine Schule in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Domizil. Wenige Meter vor der Haustür entfernt ist eine Bushaltestelle vorhanden.
Der idyllische Ort hat besonders abends durch die im 12. Jahrhundert erbaute, toll ausgeleuchtete Feldsteinkirche am Ruppersdorfer See ein tolles Flair und Wiedererkennungswert. Auch der Hemmelsdorfer See lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Feldrandlage mit Blick über die Felder

-5-Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 115 m²)
-Baujahr: 2002

Erdgeschoss
-Diele
-Einbauküche mit weißen Fronten und Einbaugeräten von Neff, Ausgang zum Garten
-Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
-Kamin
-1 Gäste WC
-1 Hauswirtschaftsraum
-1 Abstellraum
-Holzbalken an den Decken sichtbar
-Eichenholz Treppe
-Bodenbeläge: Fliesen

Dachgeschoss
-1 Schlafzimmer
-2 Kinderzimmer
-gefliestes Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche (Fußbodenheizung)
-Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

Sonstiges
-Grundstück (ca. 1.067 m²)
-gepflasterte Terrasse mit Markise
-Steinbrunnen
-Teichanlage mit Steinumrandung
-gepflegte Heckenbepflanzung
-2 Schuppen
-gepflasterte Zuwegung
-Eingangsüberdachung mit Holzbalken weiß
-1 Carport plus weitere Stellplätze auf der Einfahrt

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