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Hochwertiges Architektenhaus zum Wohnen und Arbeiten in Krummesse
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Hochwertiges Architektenhaus zum Wohnen und Arbeiten in Krummesse

Haus in 23628 Krummesse (Gemeinde)

Baujahr2003
Wohnfläche233 m²
Grundstücksfläche2.260 m²
Nutzfläche124 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Das in 2003 mit vielen Highlights erbaute Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse direkt an Feldrandlage. Mit insgesamt 233,17 m² Wohnfläche und 123,77 m² Nutzfläche kann dieses Haus zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Das 2.260 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Zusätzlich zu den zwei großen Terrassen gibt es noch eine weitere überdachte Terrasse. Diese bietet sich an, um den Alltagsstress zu vergessen und gemütliche Grillabende mit Freunden zu veranstalten.

Die großzügige helle Diele bietet viel Platz für eine Garderobe. Ein Teil des Erdgeschosses ist mit Fliesen und ein Teil mit Parkett ausgelegt.
Neben dem gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, der in Wintermonaten eine wohlige Wärme abgibt, befinden sich direkt angrenzend eine Bibliothek und der Essbereich.
Die Küche, die der Mittelpunkt dieses Hauses werden kann, bietet Ihnen eine Einbauküche mit viel Platz und allen Elektrogeräten, die benötigt werden. Das Highlight dieser Küche ist die Kücheninsel mit Induktionskochfeld. Wenn gemütliche Grillabende geplant sind, ist die überdachte Terrasse direkt von der Küche zu erreichen.
Ein Gäste-Duschbad mit Plissee und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich auch im Erdgeschoss. Großzügige Fenster lassen die Räume noch heller erscheinen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit vier weiteren Zimmern, sowie einem Vollbad und einem separatem WC. Aus dem derzeitigen Büro und Gästezimmer ist ein Balkon zu erreichen, auf dem Sie morgens gemütlich den Kaffee genießen können. Das Elternschlafzimmer und das Bad mit großzügiger Eckbadewanne können von den weiteren Zimmern abgetrennt werden und Sie können die Ruhe nach dem Alltag genießen. Im Badezimmer befindet sich ein praktischer Wäscheschacht, der direkt in den Keller führt.

Das ausgebaute Kellergeschoss bietet weitere kleine Highlights in dem modernen Einfamilienhaus. Hier befindet sich eine kleine Wohlfühloase. Dazu gehört eine Sauna, ein Whirlpool und eine ebenerdige Dusche. Ein separates Gäste-WC findet auch hier seinen Platz. Neben diesen Räumen haben Sie noch Platz für einen Hobbyraum und einen weiteren Raum, der zur freien Gestaltung dient. Abstellmöglichkeiten sind auch hier genügend vorhanden.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ganz hervorragend für Familien. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Ob das Aufstellen eines Pools im Sommer oder des Feuerkorbs im Winter. Fußball spielen mit den Kids ist hier genauso möglich wie das Aufstellen von Spielgeräten.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8114
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
233 m²
Grundstücksfläche ca.
2.260 m²
Nutzfläche ca.
124 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
01.02.2021

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30. März 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
58.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1068139
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Lage & Ausstattung

Lage

Im Grünen und zugleich unmittelbar vor der Toren der Hansestadt Lübeck.Der Ort Krummesse befindet sich direkt auf der südlichen Stadtgrenze der Hansestadt, so dass ein Teil des Ortes zu Lübeck gehört und ein Teil zum Herzogtum-Lauenburg. Am Elbe-Lübeck-Kanal gelegen, hat sich Krummesse weitgehend seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Umgeben von viel grüner Natur, Feldern und Wiesen, lebt es sich hier ruhig und beschaulich. Zugleich ist die Innenstadt Lübecks lediglich 10 km entfernt. Gute Busverbindungen sorgen für kurze Wege in die Hansestadt. Neben Kindergärten, Schulen, Ärzten der verschiedenen Fachrichtungen und einer Uniklinik hat die Stadt der 7 Türme noch unzählige Restaurants, ein breites Spektrum an sportlichen Angeboten, diverse kulturelle Veranstaltungen und viele Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. In Krummesse selbst sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gegeben. Eine Kindergrippe,ein Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule stehen für Ihre Kinder bereit. Und mehrere Sportplätze und eine Halle stehen aktiven Sportlern zur Verfügung. Ebenso sind die Kindergärten und die Schule fußläufig zu erreichen

7 km südlich Stadtzentrum Lübeck
Nach Ende des Linienflugverkehrs im Jahr 2016 finden seit dem 17. August 2020 wieder
Linienflüge statt. Diese werden von der flughafeneigenen Lübeck Air durchgeführt. Es werden täglich zwei Flüge nach München sowie ein Flug nach Stuttgart und zurück durchgeführt..
Der Flughafen ist ca. 8,4 km von dem Haus entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Ein Traumhaus für die ganze Familie in direkter Feldrandlage

-Wohnfläche ca. 233,17 m²
-Nutzfläche 123,77m²
-Grundstück 2260 m² (1302 m² + 958 m²)
-Baujahr 2003 -> Renoviert 2017
-Terrasse mit Überdachung Ost/Nord Ausrichtung
-Zwei weitere Terrassen auf dem Grundstück

Erdgeschoss
-Drei Zimmer, Küche, Duschbad und HWR
-Elektr. Rollläden kompl.
-Großzügige Diele
-Doppelgarage mit großem Abstellraum
-Alarmanlage ABUS
-Bodentiefe Fenster
-EBK mit Kochinsel + Granit
-Oberböden: Fliesen, Parkett und Kork
-Kamin + Säulen im WZ
-Duschbad im EG mit Urinal ebenerdiger Regen- und Schwall Dusche
-Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG und Keller

Kellergeschoss
-Großzügiger Teilkeller
-Sauna, Whirlpool und Dusche im Keller
-Hobbyraum und weitere Abstellräume
-Gäste-WC

Obergeschoss
-Vier Zimmer
-Wäscheschacht vom Vollbad in den Keller
-Badezimmer (OG) mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und Handtuchheizkörper (+ Wäscheschacht)
-Separates WC
-Sat-Anlage
-Balkon (Giebelseite)

Technik
-Gasheizung
-Zentralstaubsauger im Keller (Rohrsystem in den Wänden)

2281

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