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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großer Garage auf Eigenland in Krummesse
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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großer Garage auf Eigenland in Krummesse

Haus in 23628 Krummesse (Gemeinde)

Baujahr1966
Wohnfläche113 m²
Grundstücksfläche1.018 m²
Nutzfläche175 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Gerade für Familien und Handwerker eignet sich diese Immobilie. Das Haus wurde im Jahr 1966 auf einem 1.018 m² großem Eigenland-Grundstück erbaut. Renovierungsarbeiten sind laufend vorgenommen worden. Das Gebäude liegt am Ende einer kleinen Privatstraße. Die Wohnfläche beträgt ca.113 m². Das Dach wurde 2019 mit roten Pfannen gedeckt und isoliert. Das Haus ist voll unterkellert.

Der Windfang des Eingangsbereiches wurde gerade renoviert und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Im Haus befindet sich eine großzügige und helle Wohnstube. Sie verfügt über einen Terrassenzugang und einen Kaminofen. Die Terrasse ist mit Doppelstegplatten überdacht. In der Küche befindet sich eine geräumige U-förmige Einbauküche mit einer Sitzecke. Das Bad verfügt über eine Wanne, Waschtisch, WC und Fenster. Ein Gäste WC ist vom Flur aus zu erreichen.

Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Arbeitszimmer sind durch die großen Fenster hell und freundlich.

Mit dem Haus verbunden ist eine sehr geräumige Garage mit 2 Garagentoren. Die Garage bietet reichlich Platz für Hobby und Handwerk. Durch die Großzügigkeit bietet die Garage auch eine Ausbaureserve als Wohnfläche.

Der Keller wurde an den notwendigen Stellen trocken gelegt und versiegelt. Im Keller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahre 2008 und mehrere vielseitig nutzbare Kellerräume. Ein Kellerraum ist gefliest und mit einem Heizkörper versehen. Der Keller ist über eine Innen- und eine Außentreppe zu erreichen.

Zu dem Grundstück gehört auch eine befestigte Privatstraße, die drei Eigentümern gehört. Das Grundstück ist eingezäunt und befindet sich im hinteren Bereich an einem Wendehammer einer ruhigen Sackgasse. Der Wendehammer ist über eine Gartenpforte zu erreichen.
Die Grundstücksgrenzen sind mit Büschen und Zäunen bewachsen.

Gewisse Arbeiten am Haus sind zur Werterhaltung nützlich.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8789
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
113 m²
Grundstücksfläche ca.
1.018 m²
Nutzfläche ca.
175 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
ab März 2021

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17. Dezember 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
250.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Ihr 1. Klasse Immobilienmakler Volker Hunwardsen
Name
Herr Volker Hunwardsen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
1186587
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Lage & Ausstattung

Lage

Im Grünen und zugleich unmittelbar vor der Toren der Hansestadt Lübeck.Der Ort Krummesse befindet sich direkt auf der südlichen Stadtgrenze der Hansestadt, so dass ein Teil des Ortes zu Lübeck gehört und ein Teil zum Herzogtum-Lauenburg. Am Elbe-Lübeck-Kanal gelegen, hat sich Krummesse weitgehend seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Umgeben von viel grüner Natur, Feldern und Wiesen, lebt es sich hier ruhig und beschaulich. Zugleich ist die Innenstadt Lübecks lediglich 10 km entfernt. Gute Busverbindungen sorgen für kurze Wege in die Hansestadt. Neben Kindergärten, Schulen, Ärzten der verschiedenen Fachrichtungen und einer Uniklinik hat die Stadt der 7 Türme noch unzählige Restaurants, ein breites Spektrum an sportlichen Angeboten, diverse kulturelle Veranstaltungen und viele Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. In Krummesse selbst sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gegeben. Eine Kindergrippe,ein Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule stehen für Ihre Kinder bereit. Und mehrere Sportplätze und eine Halle stehen aktiven Sportlern zur Verfügung. Ebenso sind die Kindergärten und die Schule fußläufig zu erreichen

Ausstattung / Energieausweis

Idyllisches gelegenes Einfamilienhaus für die ganze Familie mit großern Garagen auf Eigenland

-Wohnfläche ca. 113 m²
-Nutzfläche 175 m²
-Grundstück 1018 m²
-Baujahr 1966 -> Renoviert 2017
-Dach neu gedeckt und isoliert 2019
-Terrasse mit Überdachung


Erdgeschoss
-Vier Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Gäste WC
-Oberböden: Fliesen, Laminat
-Kaminofen im WZ, Terassenzugang
-Duschbad im EG
-Fußbodenheizung im Windfang
-Heizkörper im OG und 1 Kellerraum
-Doppelgarage mit großer Abstellfläche

Kellergeschoss
-Großzügiger Keller
-Hobbyraum und weitere Abstellräume
-Waschraum
-Gasheizung (2008)

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