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Einfach ideal für eine junge Familie - eine Haushälfte mit Einzelhauscharakter direkt bei Lübeck
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Einfach ideal für eine junge Familie - eine Haushälfte mit Einzelhauscharakter direkt bei Lübeck

Haus in 23628

Baujahr1988
Wohnfläche101 m²
Grundstücksfläche471 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

***Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de***

1987 wurden die beiden weiß verputzten Kettenhäusern mit den roten Dächern auf einem großen Eckgrundstück errichtet. Die versetzte Bauweise und die zwei Giebel verleihen beiden Häusern jeweils den Charakter eines Einzelhauses. Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um das rechte Haus.

Helle gut geschnittene Räumlichkeiten erwarten Sie im Inneren des ansprechend gestalteten Wohndomizils, den Mittelpunkt dabei bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit dem dänischen Ofen. Im Wohnbereich und Flur sind durchgängig Fliesen verlegt . In der separaten Küche wurde eine neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten eingebracht, die wunderbar mit dem ebenfalls neuen Boden in Holzoptik harmoniert. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum machen diese Wohnebene komplett. Drei gut bemessene Zimmer, ein in zeitlosem Weiß gehaltenes Vollbad und ein Abstellraum zeichnen das Obergeschoss aus, wobei im Abstellraum auch die Gaszentralheizung untergebracht ist.

Der Dachboden lässt sich ebenfalls als Stauraum nutzen. Zudem gibt es in der im Jahr 2000 erbauten Garage einen weiteren Abstellraum. Das Haus wurde bis heute stets sehr gepflegt. Der moderne Wohntrend mag sich im Laufe der Jahrzehnte immer wieder wandeln, dennoch bietet dieses Domizil einen auch heute noch optisch ansprechenden Wohnkomfort für die ganze Familie. Besonders für eine junge Familie ist das aparte Kettenhaus eine ideale Einsteiger-Immobilie. Sowohl im Inneren als auch auf dem Grundstück ist genügend Platz für Groß und Klein. Der großflächige, vollständig eingezäunte Vorgarten mit der ausgedehnten Rasenfläche liegt den ganzen Tag über in der Sonne und bietet reichlich Platz für ein Trampolin und andere Spielgeräte für den Nachwuchs. Zu der innenhofartigen Terrasse hinter dem Haus gehören ein kleiner Goldfischteich, ein Gartenhaus sowie ein kleiner Schuppen.

Objektdaten

Objekt ID
L5402eh9
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
471 m²
Baujahr
1988
Verfügbar ab
Mai 2019

Energieausweis

Befeuerungsart
gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energieverbrauchskennwert
107.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
214677
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Lage & Ausstattung

Lage

Kurze Wege zum Kindergarten und in die Grundschule
Krummesse liegt 10 km südlich von Lübeck am Rande des Naturpark Lauenburgische Seen und gehört zu etwa 1/3 zur Hansestadt Lübeck und zu 2/3 zum Herzogtum Lauenburg.
Die Dorfschaft hat sich in den vergangenen Jahrzehnten, ausgehend von einem eher landwirtschaftlich geprägten, langgezogenen Straßendorf, durch Erschließung zahlreicher Neubaugebiete immer mehr ausgedehnt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Lübeck und der malerischen Landschaf hat sich Krummesse zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Mittlerweile verfügt der Ort über drei Kindergärten, eine eigene Grund- und Gemeinschaftsschule, mehreren Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, eine Freiwillige Feuerwehr sowie eine direkte Anbindung an den Busverkehr der Stadt Lübeck. Einfamilien- und Doppelhäuser bilden die Nachbarschaft von diesem Haus. Zur Grund- und Gemeinschaftsschule ist es von dort mit dem Fahrrad ein Weg von drei Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Innen wie außen – viel Platz für alle Familienmitglieder

-5-Zimmer-Doppelhaushälfte (ca. 101,45 m²) mit Einzelhauscharakter
-ca. 471 m² Eigenlandgrundstück
-Wohn- und Esszimmer mit Ofen und Ausgang auf die Terrasse
-separate Küche mit Platz für einen Frühstückstisch
-neu eingebrachte und moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen in Stehhöhe, Spülmaschine und Kühlschrank
-1 Schlafzimmer im Erdgeschoss
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-3 Zimmer im Obergeschoss
-1 Vollbad in zeitlosem Weiß mit Waschtisch und integriertem Unterschrank
-1 Abstellraum im Obergeschoss mit Heizung
-Gaszentralheizung von Junkers
-staufähiger Dachboden

Bodenbeläge:
-Fliesen im Wohn- und Esszimmer, in den Fluren und im Bad und im Gäste-WC sowie im Hauswirtschaftsraum; Laminat im Erdgeschosszimmer; Auslegware in den oberen Zimmern
-Fenster in Holzrahmen aus dem Baujahr
-Garage mit angrenzendem Abstellraum und seitlichem Ausgang zum Garten von 2000

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