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Hier riecht man die Ostsee - Interessantes Baugrundstück in Timmendorfer Strand
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Hier riecht man die Ostsee - Interessantes Baugrundstück in Timmendorfer Strand

Grundstück in 23669

Grundstücksfläche1.001 m²

Es handelt sich um ein Grundstück in direkter Zentrumsnähe von Timmendorfer Strand. Es ist 1001 m²  groß. Der B-Plan Nr. 36 zur Zeit nicht aktiv, sagt aus: WA II, offene Bauweise, 0,2 GRZ, 0,45 GFZ. Allerdings darf die Traufhöhe nicht mehr als 3,50 m betragen, was bedeutet, dass das 2. Geschoss in den Dachbereich mit hinein läuft. Dies liest sich im B-Plan Nr. 36 im Text unter Nr. 6. Zur Zeit ist ein Sperrvermerk für diesen B-Plan gültig. Nach Aussage des Bauamtes Timmendorf betrifft dies nur den B-Plantext. Hier dürfen zukünftig entweder nur Wohnungen für die Ferienvermietung oder Dauerwohnsitze gebaut werden. Keine Zweitwohnsitze. Das Grundstück ist mit einem vollunterkellertem Bungalow bebaut, welches abgerissen werden kann.
Wir haben ausgerechnet, dass eine ca. Nettowohnfläche von ca. 350 m² zu erzielen wäre.
Rufen Sie uns gerne für weitere Info´s an unter 04503-7716100.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6439
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.001 m²

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
255179
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Lage & Ausstattung

Lage

Hier riecht man die Ostsee. Timmendorfer Strand zieht jedes Jahr seine Stammgäste und neue Bade- und Kurgäste an. Hier regieren gute Laune, heimelige Atmosphäre, der saubere Strand, Tennis- und Golfanlagen, internationales Flair, große Hotellerie, renommierte Geschäfte aller Branchen und anspruchsvolle Bebauung.

Hier herrscht Ruhe und trotzdem findet das kulturelle und unterhaltsame Leben vor der Haustür statt!
Das Grundstück liegt in einer gepflegten, total zentralen und ruhigen Wohnsiedlung. Im Spazierschritt erreicht man das Zentrum von Timmendorfer Strand und ebenso den Strand. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut.

Der mondäne BadeortTimmendorfer Strand ist eine ganz besondere Adresse. Nicht nur für Urlaub, Erholung, Freizeit, Unterhaltung und Sport steht dieser Ort - auch das Wohnen ist hier ein Vergnügen.
Fast 9.000 Einwohner hat die Gemeinde Timmendorf. Alle Versorgungseinrichtungen sind am Ort vorhanden: Supermärkte, kleiner Einzelhandel, Geschäfte unterschiedlichster Art, Schulen und alle Behörden befinden sich im fußläufigen Umfeld.
Diese Lage ist für dauerhaftes Wohnen oder Ferienvermietung in Timmendorfer Strand einfach eine der ersten Adressen

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