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Modern und großzügig wohnen-Bungalow in Timmendorfer Strand
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Modern und großzügig wohnen-Bungalow in Timmendorfer Strand

Haus in 23669 Timmendorfer Strand

Baujahr2005
Wohnfläche153 m²
Grundstücksfläche550 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Modern und großzügiges wohnen

Möllerherm Immobilien bietet aktuell einen Bungalow an, der im Jahr 2005 errichtet wurde und sowohl von seiner Wohnlage als auch von seiner Aufteilung viele Ansprüche erfüllt. Das Objekt befindet sich in einem zentral, aber ruhig gelegenen Wohngebiet. Alle Verkehrsanbindungen liegen in direkter Nähe; das Zentrum des Ortes, Schule und Kindergarten sind ebenso wie der Strand fußläufig erreichbar.
Der angebotene Bungalow bietet auf 153 Quadratmeter Wohnfläche sechs Zimmer, geteilt in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Das Haupthaus mit fünf Zimmern, einer Wohnküche mit Ausgang auf eine Frühstücksterrasse und anliegendem großen Hauswirtschaftsraum ist ideal für eine Familie oder ein Paar, das gewohnt ist, mit viel Platz zu wohnen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterfronten verleiht Wintergartenfeeling und bietet den Ausblick auf das südwestlich ausgerichtete Grundstück. Das Schlafzimmer – abgehend vom Wohnbereich – stellt den idealen Rückzugsort dar. Die drei Kinder- oder Gäs­tezimmer werden vom Flur des Hauses betreten. Ein geräumiges und modern möbliertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Wanne ergänzen den Wohnkomfort. Auch hier bietet ein Fenster Licht und Wohlbefinden. Modernes Wohnen auf einer Ebene wird im ganzen Haus realisiert. Ein separater Eingang führt in eine kleine Einliegerwohnung – ideal als Ferienwohnung – mit einem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer, einer Kochoase und einem kleinen Duschbad auf 26 Quadratmeter Wohnfläche. Vor dem Haus werden vier Pkw-Stellplätze angeboten. Zum Objekt gehört auf dem Grundstück ein Gartenhaus. Der hintere Teil des Grundstückes ist begehbar aus den Wohnbereichen heraus; hier ist ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung. Die Einlieger- oder Ferienwohnung ist gegenwertig vermietet. Sie kann frei oder vermietet übergeben werden. Darüber hinaus ist auch Ferienvermietung gestattet.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7385
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
550 m²
Baujahr
2005

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. Februar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
83.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
735677
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Lage & Ausstattung

Lage

Timmendorfer Strand ist eine ganz besondere Adresse. Nicht nur für Urlaub, Erholung, Freizeit, Unterhaltung und Sport steht dieser Ort, auch das Wohnen ist hier ein Vergnügen.
Fast 9.000 Einwohner hat die Gemeinde Timmendorf. Alle Versorgungseinrichtungen sind am Ort vorhanden: Supermärkte, kleiner Einzelhandel, Geschäfte unterschiedlichster Art.

Der Freizeitwert dieser Wohnlage und die Lebensqualität werden noch erhöht durch die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn in alle Richtungen ist schnell zu erreichen, Lübeck ist nur 25 km entfernt und auch Hamburg erreicht man in 40 Autominuten. Bus- und Bahnanbindung finden Sie vor der Haustür.
Timmendorfer Strand ist nicht nur das quirlige Urlaubszentrum - wie hier im Angebot gibt es auch ruhige und gepflegte Wohnlagen, die ihren besonderen Reiz haben. 20 Fußminuten zum Strand, kurze Wege zum Einkaufen und ins Zentrum - auch das ist Timmendorfer Strand.

Ausstattung / Energieausweis

- Der Bungalow mit seiner hell verputzten Wärmeschutzfassade, seinen weißen, zum Teil bodentiefen Kunststofffenstern mit Wärmeschutzglas und Drehkippfunktion ist nicht nur gut anzuschauen, sondern auch hochwertig ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an eine zeitgerechte Immobilie.
- Die Zimmer und die Küche sind mit einem Vinyl-/ Designfußbodenbelag ausgestattet;
Wirtschaftsraum und Bäder mit einem Fliesenboden.
- In allen Räumen herrscht Licht und modernes Design.
- Bei Betreten des Bungalows fällt die durchdachte Bauweise auf. Ein Windfang mit Garderobe ist nicht nur praktisch, sondern verleiht dem eigentlichen Flurbereich eine wohnliche Atmosphäre.
- Die Küchenausstattung wurde erst in jüngster Zeit neu eingebracht. Sie erfüllt funktionell alle Ansprüche und ist auch ein Hingucker für jeden, der Wert auf klares Design in Kombination mit Gemütlichkeit legt.
- Im Hauswirtschaftsraum, von der Küche aus zu betreten, befindet sich die Gasheizung. Es ist ausreichend Platz für Vorratshaltung, für den Waschplatz und für Dies und Das des täglichen Bedarfs vorhanden.
- Die Badmöblierung ist modern gehalten. Das Badezimmer mit Fenster bietet eine Wanne und eine bodentiefe Dusche.

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