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Individuelles Eigenheim mit Einliegerwohnung im schönen Niendorf an der Ostsee
Haus in 23669 Niendorf
Ein modernes Familiendomizil mit sehr großzügig geschnittenen Räumlichkeiten, auf einem Süd-West-Grundstück in ruhiger Feldrandlage. Das weiß verputzte Haus entstand 1995 in massiver Bauweise, wobei durchweg hochwertige Materialen verwendet wurden. Aufgrund der leicht abschüssigen Lage des Grundstücks erhebt sich die große Süd-West-Terrasse über der Rasenfläche. Rechts neben dem Haus führt ein gepflasterter Weg zur Terrasse der ELW, die hier ihren Hauptzugang hat. Bodentiefe Fensterelemente, ein kleiner Erker und terracottafarbene Steinzeugfliesen zeichnen das offene, von Licht und Sonne verwöhnte Wohn- und Esszimmer aus. In der ebenfalls offenen Küche lassen eine exklusive Einbauküche von Bulthaup und eine Speisekammer das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Die drei weiteren Zimmer und das Vollbad im Erdgeschoss überzeugen mit gut bemessenen Größen. Das Vollbad mit der Badewanne im Erker und das Gäste-WC, warten mit einem attraktiven Design auf. Weiterhin sorgt Im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, im Dach- und Souterrain sind Heizkörper angebracht. Hochwertiges Laminat in Schiffsdielenoptik und zwei überdimensionierte Bullaugen verleihen dem ausgedehnten Zimmer einen maritimen Touch. Anschlüsse für ein Badezimmer sind bereits vorhanden. Hier können Sie die Zimmerauf-teilung selber gestalten . Die sehr gute Isolierung verhindert, dass sich das Dachgeschoss im Sommer zu sehr aufheizt. Als praktisch erweist sich der kleine Abstellraum auf dieser Ebene. Das Souterrain weist eine Deckenhöhe von 2,40 m auf und ist in eine 2-Zim.- Einliegerwohnung zzgl. Küche und Bad und zur Hauptwohnung gehöhrende Kellerräume unterteilt. Diese bestehen aus einer Waschküche, einem Abstellraum und einem Heizungskeller. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einer Terrasse zur ebenen Erde. Der gegenwärtige Mieter kann nach Absprache übernommen werden. Derzeit zahlt er 620,- € Miete inkl. aller Nebenkosten.
Objektdaten
Energieausweis
165.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
23683 Scharbeutz
Lage & Ausstattung
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