Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Die Meeresluft riechen - Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Scharbeutz-Haffkrug
Kaufpreis 425.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/35496@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Die Meeresluft riechen - Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Scharbeutz-Haffkrug

Haus in 23683 Haffkrug

Baujahr1996
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche150 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieses charmante Reihenhaus in Scharbeutzs schönem Ortsteil Haffkrug bietet Ihnen eine geräumige Wohnfläche von 90,08 m² zzgl. Terrasse, unterteilt in 3 Zimmer. Das im Jahr 1996 erbaute Haus verfügt über eine moderne Gasheizung, die 2014 installiert wurde. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den Zugang zur sonnigen Terrasse eine einladende Atmosphäre schafft. Aus dem Wohnzimmer heraus, ist über eine Buchenholztreppe das Obergeschoss des Hauses zu erreichen.
Die gepflegte Einbauküche im charmanten Landhausstil ist Eigentum der Mieter. Das helle Vollbad ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt.
Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die hellen und pflegeleichten Fliesenböden verleihen dem Haus eine luftige und zeitgemäße Ästhetik. Im Flur befindet sich eine praktische Garderobennische, und eine offene Holztreppe führt Sie in die obere Etage.
Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich hier die Gasheizung aus dem Jahr 2014.
Ein Abstellschuppen neben dem Hauseingang ermöglicht die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Gegenständen. Ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz wird mitverkauft.

Das Haus ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 1997.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 10.800,- € pro Jahr. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 900,- €. Zudem zahlt der Mieter Nebenkosten von 50,- € p. M.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13587
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
150 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
425.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
125.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Vanessa Kreutzfeldt
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2560645

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Haffkrug, ein malerischer Ort an der Ostseeküste, bietet die perfekte Gelegenheit, von der begehrten Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu profitieren. Das Haus befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage, nur einen kurzen Spaziergang vom wunderschönen Ostseestrand entfernt.

Die Sackgassenlage bietet nicht nur Privatsphäre und Sicherheit, sondern auch die Möglichkeit, die Ruhe und Erholung zu genießen, die viele Urlauber suchen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste, die auf der Suche nach einem entspannten Aufenthalt in Küstennähe sind.

Die Nähe zum Strand von Haffkrug ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Die salzige Brise und der feine Sand laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und Wassersportaktivitäten ein. Diese natürlichen Annehmlichkeiten machen Ihre Immobilie zu einem begehrten Ziel für Feriengäste, was Ihnen eine regelmäßige Einnahmequelle bietet.

Haffkrug selbst bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung, was die Region das ganze Jahr über attraktiv macht. Von Radtouren bis hin zu Ausflügen in die nahegelegenen Städte gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die hier anlocken.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Strandnähe und Ruhe in diesem charmanten Haus in Haffkrug. Hier können Sie von der begehrten Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren. Nutzen Sie diese Chance, um eine solide Rendite und langfristige Wertsteigerungspotenziale zu erzielen.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 1996
- Gasheizung von 2014
- Helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie großem Fenster
- Zusätzliches Gäste-WC
- Bodenbeläge: helle Fliesen
- Garderobennische im Flur
- Offene Holztreppe
- Einbauküche ist Eigentum des Mieters
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellschuppen neben dem Hauseingang
- fest zugewiesener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- 13.200,- € NKM p. a.

Weitere Immobilien

  • 23738 Lensahn | Haus Freistehendes Holzhaus in Lensahn - mit zusätzlich drei vermieteten Reihenhäusern
  • 23570 Lübeck / Travemünde | Haus Ruheoase mit traumhaften Parkblick- Schickes Reihenhaus mit viel Platz in Travemünde
  • 16909 Wittstock/Dosse | Haus In wenigen Minuten am Danser See- Einfamilienhaus mit grozügigem Grundstück
  • In Vorbereitung
    24147 Kiel | Haus Startklar für schöne Momente: Ihr neues Zuhause wartet in Kiel-Elmschenhagen!
  • 23942 Rosenhagen/Dassow | Haus Komfortables Niedrigenergie-Ferienhaus in Rosenhagen
  • 21481 Lauenburg | Haus ,,Kalandhaus'' ältestes Haus Lauenburgs- Denkmalgeschütztes Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten direkt an der Elbe
  • 18556 Rügen | Haus Entspannung unter Reet & viel Meer auf Rügen - Neubau-Reetdachhaus-Siedlung
  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Rendsburg - Alle - Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: Wo Komfort auf großzügigen Wohnraum trifft – ideal für Mehrgenerationenwohnen!
    24768 Rendsburg | Haus Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: Wo Komfort auf großzügigen Wohnraum trifft – ideal für Mehrgenerationenwohnen!
  • 23730 Neustadt in Holstein | Haus Neuwertiges Stadthaus- mit stilvollem Design in Neustadt in Holstein (Ostsee)
  • 48161 Münster / Nienberge | Haus Bungalow in Münster-Nienberge auf ca. 2.000 m² Erbpachtgrundstück