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Investieren an der Ostsee- 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus in Scharbeutz-Haffkrug
Kaufpreis 2.400.000 €
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Investieren an der Ostsee- 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus in Scharbeutz-Haffkrug

Haus in 23683 Haffkrug

Baujahr1996
Wohnfläche584 m²
Grundstücksfläche1.356 m²
Vermietbare Fläche584 m²
Gesamtfläche584 m²

Bei diesem Globalverkauf handelt es sich um insgesamt fünf Einheiten. Zwei Doppelhaushälften, zwei Reihenendhäuser sowie ein Reihenmittelhaus. Die Reihenhäuser sind alle seit 1997 vermietet. Die Doppelhaushälften sind seit kurzem vermietet. Detaillierte Aufstellungen zu den jeweiligen Kaltmieten und Jahresmieteinnahmen finden Sie auf den folgenden Seiten.

Ruhig gelegen befinden sich die Objekte in Scharbeutz-Haffkrug, unmittelbar von dem Ostseestrand der Lübecker Bucht entfernt. Um die Mobilität und damit einhergehend die Attraktivität für die Mieter zu erhöhen, steht für jedem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung.

Weitere Informationen finden Sie im Exposé oder Sie erreichen uns unter 0800-7716100.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13695
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
584 m²
Grundstücksfläche ca.
1.356 m²
Vermietbare Fläche ca.
584 m²
Gesamtfläche ca.
584 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
2.400.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
125.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Vanessa Kreutzfeldt
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2560557

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Lage & Ausstattung

Lage

Haffkrug, ein malerischer Ort an der Ostseeküste, bietet die perfekte Gelegenheit, von der begehrten Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu profitieren. Das Haus befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage, nur einen kurzen Spaziergang vom wunderschönen Ostseestrand entfernt.

Die Sackgassenlage bietet nicht nur Privatsphäre und Sicherheit, sondern auch die Möglichkeit, die Ruhe und Erholung zu genießen, die viele Urlauber suchen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste, die auf der Suche nach einem entspannten Aufenthalt in Küstennähe sind.

Die Nähe zum Strand von Haffkrug ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Die salzige Brise und der feine Sand laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und Wassersportaktivitäten ein. Diese natürlichen Annehmlichkeiten machen Ihre Immobilie zu einem begehrten Ziel für Feriengäste, was Ihnen eine regelmäßige Einnahmequelle bietet.

Haffkrug selbst bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung, was die Region das ganze Jahr über attraktiv macht. Von Radtouren bis hin zu Ausflügen in die nahegelegenen Städte gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die hier anlocken.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Strandnähe und Ruhe in diesem charmanten Haus in Haffkrug. Hier können Sie von der begehrten Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren. Nutzen Sie diese Chance, um eine solide Rendite und langfristige Wertsteigerungspotenziale zu erzielen.

Ausstattung / Energieausweis

-3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus in begehrter Lage
-584m² Gesamtwohnfläche
-5 Einheiten
-ca. 1400m² Grundstück
-71.400,- Mieteinnahmen p.A.

Reihenhäuser:
-Vermietet seit 1996/ unbefristete Mietverträge
-Baujahr 1996
-Gaszentralheizungen von 2013 bzw. 2014
-2 Reihenhäuser haben 3 Zimmer und 1 Reihenhaus hat 4 Zimmer
-Abstellräume
-35.400,-€ Mieteinnahmen p.A.

Doppelhaushälften
-Vermietet seit 2022
-Baujahr 2019
-4 Zimmer
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Dezentrales Be-und Entlüftungssystem
-Wärmepumpe
-ca. 137m² Wohnfläche
-36.000,-€ Mieteinnahmen p.A.
-Hintere Doppelhaushälfte mit Blick auf das Naturschutzgebiet

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