Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Ostseeidylle als Investition- 3 Reihenhäuser mit Charme im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
Kaufpreis 1.383.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/35734@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Ostseeidylle als Investition- 3 Reihenhäuser mit Charme im begehrten Scharbeutz-Haffkrug

Haus in 23683 Haffkrug

Baujahr1996
Wohnfläche332 m²
Grundstücksfläche749 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche332 m²
Gesamtfläche332 m²

Investieren Sie jetzt in eine einzigartige Gelegenheit an der begehrten Ostseeküste
Bei diesem Globalverkauf handelt es sich um insgesamt drei Einheiten. Zwei Reihenendhäuser sowie ein Reihenmittelhaus. Die Reihenhäuser sind alle seit 1997 unbefristet vermietet Detaillierte Aufstellungen zu den jeweiligen Kaltmieten und Jahresmieteinnahmen finden Sie auf den folgenden Seiten.
Ruhig gelegen befinden sich die Objekte in Scharbeutz-Haffkrug, unmittelbar von dem Ostseestrand der Lübecker Bucht entfernt. Um die Mobilität und damit einhergehend die Attraktivität für die Mieter zu erhöhen, steht für jedem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung

Objektdaten

Objekt ID
MI-13709_RH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
332 m²
Grundstücksfläche ca.
749 m²
Vermietbare Fläche ca.
332 m²
Gesamtfläche ca.
332 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
1.383.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
125.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anika Unruh
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
2563671

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Haffkrug, ein malerischer Ort an der Ostseeküste, bietet die perfekte Gelegenheit, von der begehrten Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu profitieren. Das Haus befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage, nur einen kurzen Spaziergang vom wunderschönen Ostseestrand entfernt.

Die Sackgassenlage bietet nicht nur Privatsphäre und Sicherheit, sondern auch die Möglichkeit, die Ruhe und Erholung zu genießen, die viele Urlauber suchen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste, die auf der Suche nach einem entspannten Aufenthalt in Küstennähe sind.

Die Nähe zum Strand von Haffkrug ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Die salzige Brise und der feine Sand laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und Wassersportaktivitäten ein. Diese natürlichen Annehmlichkeiten machen Ihre Immobilie zu einem begehrten Ziel für Feriengäste, was Ihnen eine regelmäßige Einnahmequelle bietet.

Haffkrug selbst bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung, was die Region das ganze Jahr über attraktiv macht. Von Radtouren bis hin zu Ausflügen in die nahegelegenen Städte gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die hier anlocken.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Strandnähe und Ruhe in diesem charmanten Haus in Haffkrug. Hier können Sie von der begehrten Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren. Nutzen Sie diese Chance, um eine solide Rendite und langfristige Wertsteigerungspotenziale zu erzielen.

Ausstattung / Energieausweis

-Vermietetes Reihenendhaus in begehrter Lage von Scharbeutz-Haffkrug
-Strandnah
-Baujahr 1996
-4 Zimmer
-ca. 110,95 m² Wohnfläche, zuzüglich Terrasse
-ca. 449 m² Grundstück
-Keine Grünfläche
-Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss
-Buchenholztreppe ins Obergeschoss
-Zwei Zimmer und ein Vollbad im Obergeschoss
-Einbauküche ist Eigentum des Mieters
-Vermietet seit 1996
-950,-€ Kaltmiete zzgl. 50,-€ Nebenkosten
-ab 1.12.2023 sind es 11.400,-€/Jahr
-Fest zugewiesener Außenstellplatz
-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013
-Durch die Vermietung der Stellplätze auf dem Grundstück können eigene Mieteinnahmen erzielt werden.

Weitere Immobilien

  • 23738 Lensahn | Haus Wohnanlage mit 4 Einheiten - drei vermietete Reihenhäuser und ein freistehendes Holzhaus in Lensahn
  • 13509 Berlin / Reinickendorf | Haus Zur Sanierung & Ausbau: MFH gewerbl. Vermietung, Ausbau Reserve, mit Garten, Remisen usw.
  • 23683 Haffkrug | Haus Ostseeidylle als Investition- Schickes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
  • 23683 Haffkrug | Haus Die Meeresluft riechen - Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Scharbeutz-Haffkrug
  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Lensahn - Alle - Doppelte Kapitalanlage - Doppelhaushälfte und Ferienwohnung in Lensahn
    23738 Lensahn | Haus Doppelte Kapitalanlage - Doppelhaushälfte und Ferienwohnung in Lensahn
  • 14913 Niedergörsdorf | Haus Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt inkl. Planung für 40 Wohnungen
  • Secret Sale
    14163 Berlin | Haus Grundstück mit Bestandshaus & Baugenehmigung für weitere 1.000 m² Fläche in Steglitz-Zehlendorf