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Ihre Kapitalanlage am Meer! Vermietetes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
Kaufpreis 479.000 €
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Ihre Kapitalanlage am Meer! Vermietetes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug

Haus in 23683 Haffkrug

Baujahr1996
Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche251 m²
Zimmer3.00
Vermietbare Fläche111 m²

Dieses charmante Reihenendhaus in Scharbeutzs schönem Ortsteil Haffkrug bietet Ihnen eine geräumige Wohnfläche von 110,95 Quadratmetern, unterteilt in 3 geräumige Zimmer.
Das im Jahr 1996 erbaute Haus verfügt über eine moderne Gasheizung, die 2014 installiert wurde.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den Zugang zur sonnigen Terrasse eine einladende Atmosphäre schafft.

Die gepflegte Einbauküche im charmanten Landhausstil ist Eigentum der Mieter.

Das helle Vollbad ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt.
Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die hellen und pflegeleichten Fliesenböden verleihen dem Haus eine luftige und zeitgemäße Ästhetik. Im Flur befindet sich eine praktische Garderobennische, und eine offene Holztreppe führt Sie in die obere Etage.

Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich hier die Gasheizung aus dem Jahr 2014.

Ein Abstellschuppen neben dem Hauseingang ermöglicht die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Gegenständen.

Ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz wird mitverkauft (Mieter zahlt 25,- € pro Monat).

Das Mietverhältnis besteht seit 1997 und ist unbefristet.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 13.200,- € pro Jahr. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 1.100,- €. Zudem zahlt der Mieter Nebenkosten von 75,- € p. M.. Die Versorger-Verträge hat der Mieter selbst abgeschlossen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13714
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
111 m²
Grundstücksfläche ca.
251 m²
Vermietbare Fläche ca.
111 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Kaufpreis
479.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
134.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anika Unruh
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
2564361

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Lage & Ausstattung

Lage

Haffkrug: Ein Idyll an der Ostsee
Haffkrug ist ein bezaubernder Ortsteil von Scharbeutz an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, der sich durch seine einzigartige Mischung aus Natur, Erholung und maritimem Flair auszeichnet. Mit einer Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, hat sich Haffkrug zu einem beliebten Urlaubsziel entwickelt.
Der atemberaubende, kilometerlange Sandstrand ist zweifellos das Herzstück von Haffkrug. Hier können Besucher entspannte Tage unter der Sonne verbringen, im kristallklaren Wasser schwimmen oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Lübecker Bucht unternehmen. Die Dünenlandschaft und die charakteristischen Strandkörbe verleihen diesem Ort seinen einzigartigen Charme.
Für Aktivurlauber bietet Haffkrug eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Radfahren, Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen oder ausgedehnte Wanderungen durch die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete. Auch Angler finden hier ideale Bedingungen, um ihrem Hobby nachzugehen.
Das Zentrum von Haffkrug beherbergt gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, in denen regionale Köstlichkeiten und handgefertigte Souvenirs angeboten werden. Die freundliche Atmosphäre und die Gastfreundschaft der Einheimischen tragen dazu bei, dass sich Besucher sofort willkommen fühlen.
Die historische Seebrücke von Haffkrug bietet einen malerischen Blick auf die Ostsee und ist ein beliebter Treffpunkt für Sonnenuntergänge.
Wer auf der Suche nach Entspannung, Erholung und dem Duft des Meeres ist, findet in Haffkrug all das und noch viel mehr. Dieser charmante Ort an der Ostsee ist ein wahres Juwel, das zum Wiederkommen einlädt.

Die Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger Lage, in einer kleinen Sackgasse am Ortsrand von Haffkrug, nur ca. 800 m vom Ostseestrand entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 1996
- Gasheizung von 2014
- helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Vollbad mit Dusche, Wanne und Fenster
- zusätzliches Gäste-WC
- Bodenbeläge: helle Fliesen
- Garderobennische im Flur
- offene Holztreppe
- Einbauküche ist Eigentum des Mieters
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellschuppen neben dem Hauseingang
- fest zugewiesener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (Mieter zahlt 25,- € pro Monat)
- 13.200,- € NKM p. a.

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