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Gepflegter Walmdachbungalow mit viel Platz im Souterrain - in verkehrsgünstiger Lage von Scharbeutz
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Gepflegter Walmdachbungalow mit viel Platz im Souterrain - in verkehrsgünstiger Lage von Scharbeutz

Haus in 23683 Scharbeutz

Baujahr1969
Wohnfläche82 m²
Grundstücksfläche785 m²
Nutzfläche80 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Ein sehr gepflegter Walmdachbungalow
1969 wurde der mit einem gelben Klinker versehene Walmdachbungalow in Fertigbauweise errichtet. Durch die erhöhte Lage des Hauses bekommt der Vollkeller den Charakter eines Souterrains. Die Fenster aller Räume hier befinden sich über der Erdoberfläche.
Ebenso wie der eingezäunte Garten präsentiert sich das Innere des Hauses in einem sehr gepflegten Zustand. Viel Sonnenlicht fällt durch die lange Fensterfront im großen Wohn- und Esszimmer auf das glänzende Stäbchenparkett aus Echtholz. Hier wäre die Überlegung, die Fensterfront mit einem Türelement zu versehen, um einen direkten Ausgang auf eine Terrasse zu ermöglichen. Die beiden weiteren Zimmer sind gut bemessen, so dass sie sich als Schlaf-, Kinder- und/ oder Arbeitszimmer anbieten. Zusätzlichen Platz zu Wohnzwecken bietet das Souterrain. Die Deckenhöhe beträgt im unteren Stockwerk etwa 2,10 m. Die vier, hellen Räume dort lassen sich daher gut wohnlich einrichten. Zu dieser Ebene gehören zudem ein geräumiges Duschbad sowie eine Küche. Die Ölzentralheizung ist in einem separaten Raum untergebracht. Die Einbauküche im Erdgeschoss besticht mit glänzend weißen Fronten. Das Wannenbad im Erdgeschoss ist in freundlich hellen Farben gestaltet. Das Haus weist keinen grundlegenden Renovierungsstau auf, so wurde zum Beispiel 2013 eine neue Ölheizung eingebracht und die Holzfenster wurden Schrittweise nach 2000 ausgetauscht. Individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind hier dennoch keine Grenzen gesetzt.

1978 erfolgte der Bau der Doppel-Garage inklusive eines Abstellraums. Beide Garagentore sind elektrisch zu bedienen, außerdem verfügt die linke Garage über einen Hinterausgang.

Objektdaten

Objekt ID
S5188eh10
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
82 m²
Grundstücksfläche ca.
785 m²
Nutzfläche ca.
80 m²
Baujahr
1969

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
183.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Britta Speder-Immobilienmaklerin Möllerherm Immobilien
Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
214404
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Lage & Ausstattung

Lage

In der Nähe des Scharbeutzer Bahnhofs gelegen
Scharbeutz liegt an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste in der Lübecker Bucht. Kilometerlange, Strände, eine zum Teil auf Holzstegen verlaufende Promenade und eine geschäftige Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zeichnen das lebendige Seebad aus. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, Baden, Flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Darüber hinaus bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Scharbeutz ist allerdings mehr als nur ein Urlaubsort. Hier lässt es sich wunderbar das ganze Jahr leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit einem Supermarkt, zwei Discountern und einem Drogeriemarkt gegeben. Ebenfalls vorhanden sind Banken, Ärzte, Apotheken und ein Kaufhaus. Kinder sind hier nicht nur am Strand willkommen. Zwei Kindergärten und eine Grundschule stehen für die Kleinen bereit. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbarorten wie etwa eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium in Timmendorfer Strand und eine weitere Gemeinschaftsschule in Pönitz. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahnverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Darüber verkehren Busse in die Hansestadt und in Richtung Neustadt.
Die Sackgasse, in der sich das Haus befindet, verläuft parallel zu den Bahnschienen auf Höhe des Scharbeutzer Bahnhofs. Das Grundstück liegt auf der dem Bahnhof zugewandten Straßenseite. So ist dieser in nur drei Gehminuten erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

Vier zu Wohnzwecken geeignete Räume im Souterrain

-3-Zimmer-Walmdachbungalow (82,05 m²) mit ca. 80 m² Vollkeller
-785 m² Eigenland
-Wohnzimmer mit langer Fensterfront und Stäbchenparkett
-Küche mit weißer Einbauküche im Landhausstil und Treppenabgang zum Keller
-1 Zimmer mit Teppichboden
-1 Zimmer zur Zeit ohne Bodenbelag
-helles Wannenbad mit großem Fenster
-gefliester Windfang
-zweifach verglaste Holzfenster: schrittweise erneuert ab 2000
-Vollkeller (ca. 80 m²) – Souterrain mit Deckenhöhe von ca. 2,10 m über innere und äußere Treppe zugänglich:
4 Räume zu Wohnzwecken nutzbar: 2 mit PVC in Laminatoptik, 1 Raum mit Teppichboden, 1 Raum ohne Bodenbelag
-Küche mit Geschirrspüler und Backofen und Außentür in Weiß gefliestes Duschbad
-Ölzentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2013 mit 3 Tanks im Keller
-Doppelgarage mit Abstellraum von 1978: 1 seitlicher Ausgang, Strom- und Wasseranschluss, Tore elektrisch
-2 Stellplätze vor der Garage
-Gartenhäuschen
-eingezäunter, sehr gepflegter Garten

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