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Wohnen mit Urlaubsfeeling - moderne Doppelhaushälfte in Scharbeutz nur 300 m vom Strand entfernt
Vermietet
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Wohnen mit Urlaubsfeeling - moderne Doppelhaushälfte in Scharbeutz nur 300 m vom Strand entfernt

Haus in 23683

Wohnfläche101 m²
Grundstücksfläche300 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Ein kleines Paradies für die Familie

Befristeter Mietvertrag auf 2 Jahre - Ohne Option auf Verlängerung.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Spielstraße, umgeben von gepflegten modernen Häusern. Die Wege zum Einkaufen sowie zu den Kindergärten und in die Grundschule sind kurz und der Strand ist keine 10 Gehminuten entfernt – ein wahres Paradies für eine junge Familie. Die moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte wurde 2003 in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnstraße auf einem ca. 306 m² großen Grundstück erbaut. Hell und von der Sonne verwöhnt präsentiert sich das Innere des attraktiv gestalteten Hauses, wobei die Räumlichkeiten optimal auf den Wohnkomfort einer Familie mit zwei Kindern zugeschnitten sind. Das große Wohn- und Esszimmer mit der bodentiefen Fensterfront ist nach Süden ausgerichtet, gleiches gilt für die von hier aus erreichbare Terrasse. Vanillefarben sind die Fronten der hochwertigen Einbauküche. Mit einer Spülmaschine, einem Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einem Backofen und einer Kühl-Gefrierkombi verfügt die Küche über moderne Elektrogeräte. Als sehr praktisch erweist sich der Hauswirtschaftsraum gleich nebenan.Das Obergeschoss teilen sich drei Zimmer und ein Vollbad. Letzteres besticht mit terracottafarbenen Bodenfliesen und einer dekorativen, ebenfalls terracottafarbenen Bordüre an den weiß gefliesten Wänden. Die Bodenbeläge bestehen in den Zimmern und im oberen Flur aus Laminat, der untere Flur, die Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie Bad und Gäste-WC sind gefliest. Beheizt wird die ansprechende Haushälfte mit einer Gaszentralheizung. Zusätzlich zur Süd-Terrasse gibt es noch eine zweite Terrasse. Ein PKW findet im Carport neben dem Haus Platz, ein zweiter auf der Auffahrt davor. Die Haushälfte ist ab 1. Juli 2019 frei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.090 € plus 80 € verbrauchsunabhängige Nebenkosten. Auf 2.180 € beläuft sich die Mietsicherheit. Haustiere bitte nur nach Absprache.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6110
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Nutzfläche ca.
20 m²

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
19. Dezember 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energieverbrauchskennwert
120 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Antonia Meier
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215702
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Lage & Ausstattung

Lage

Super zentrale Lage in verkehrsberuhigter Spielstraße
Das bekannte Ostseebad Scharbeutz mit den langen weißen Sandstränden ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein sehr begehrter Wohnort. Die Doppelhaushälfte liegt wunderbar zentral in einem Wohngebiet, in dem nahezu ungestörtes Wohnen gewährleistet ist. Einfamilien- und Doppelhäuser bilden die Nachbarschaft in dieser verkehrsberuhigten Spielstraße. Zum Strand sind es von hier aus nur 300 m. Das Fachmarktzentrum am Hamburger Ring ist durch einen Fußweg in vier Minuten bequem erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

Modern und sehr ansprechend gestaltet

Befristeter Mietvertrag auf 2 Jahre – Ohne Option auf Verlängerung.

- 4-Zimmer-Haushälfte (ca. 101 m²)
- Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Ausgang auf die Süd-Terrasse
- Süd-Terrasse mit Abstellraum
- Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch
- hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühl-Gefrierkombi
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- Vollbad mit halbrunder Dusche und Wanne im Obergeschoss; terracottafarbene Bodenfliesen und terracottafarbene Bordüre an den weißen Wandfliesen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss neben der Küche
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat in den Zimmern und im oberen Flur, Fliesen im unteren Flur, in der Küche, im Bad, im Gäste-WC und im Hauswirtschaftsraum
- Grundstück: etwa 300 m²:
Rasenfläche vor der Süd-Terrasse
Süd-Terrasse mit Abstellraum
1 zweite Terrasse vor der Haustür
Carport mit Abstellraum
- monatliche Kaltmiete: 1.090,- € plus 80,- € verbrauchsunabhängige Nebenkosten (u.a. Schornsteinfeger, Müll)
- Mietsicherheit: 2.180,- €
- frei ab 1. Juli 2019
- Haustiere nur nach Absprache

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