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Großzügiges Wohnen - Haus mit zwei Wohnungen und das auf einem Traumgrundstück in Scharbeutz
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Großzügiges Wohnen - Haus mit zwei Wohnungen und das auf einem Traumgrundstück in Scharbeutz

Haus in 23683 Scharbeutz

Baujahr1979
Wohnfläche193 m²
Grundstücksfläche831 m²
Nutzfläche164 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Lage, Lage, Lage - aber auch das Grundstück und die angebotene Immobilie sind etwas ganz Besonderes

Wir bieten Ihnen in einem der nachgefragtesten Wohnlagen von Scharbeutz ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit einer modernen Einliegerwohnung auf einem eingewachsenen Grundstück mit Garage und Gartenhaus an. Es handelt sich um ein nicht einsehbares Eigenlandgrundstück. Mit Modernisierungen lassen sich bei dem grundsoliden Wohnhaus jegliche Wohnansprüche erfüllen. Großzügig geschnittene Zimmer, Kaminanschlüsse in mehreren Räumen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Alufenster im EG und vieles mehr zeichnet den Anspruch des Bauherrn aus. Das Haus ist vollunterkellert. Dort sind die zimmerhohen Räume zum größten Teil gefliest und fußbodenbeheizt. Auch hier bieten sich 2 Räume für wohnlichen Gebrauch an. Wer Lust auf sein eigenes Schwimmbad hat, findet hier Platz und eine vorbereitete Ausbaustufe für einen Pool.
Aber nicht nur die Hauptwohnung im Haus mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang über die Terrasse auf das Grundstück, den zwei Schlafzimmern, der großen Küche mit Einbaumöbeln und einer Speisekammer, sowie dem Badezimmer mit Wanne und Fenster und einem Gäste-WC bietet großzügiges Wohnen. Auch das separat aus der Eingangsdiele zu begehende Dachgeschoß ist aufgeteilt in eine moderne und sehr ansprechende Wohnung. Hier ist alles neu. Durgängig zieht sich hochwertige Auslegeware durch die Wohnung, hier sind alle Türen und Fenster (Holz) neu, hier ist die Einbauküche modern und zeitgerecht ausgestattet, ebenso wie das großzügig geschnittene Badezimmer mit Fenster, modernen Sanitärobjekten, Wanne und Dusche - so möchte man wohnen.
Im Wohnzimmer mit Balkon ist der Anschluss eines Kaminofens vorbereitet.
Aus der Garage auf dem Grundstück braucht der Zugang zum Haus nur wenige Schritte.
Ein Gartenhaus auf dem Grundstück sieht nicht nur idyllisch aus, sondern bietet auch Platz für dies und das oder lädt am Nachmittag zum Verweilen ein.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6537
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
193 m²
Grundstücksfläche ca.
831 m²
Nutzfläche ca.
164 m²
Baujahr
1979

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
95.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
261383
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch die angenehme Ruhe des Wohngebietes mit einem kurzen Weg zum Strand aus.
Das angebotene Haus befindet sich auf einem schön gestalteten Grundstück (Eigenland) in einer Sackgassenlage in direkter Nähe zum Kammerwald. Hier wohnt es sich ruhig und entspannt. Der touristische Trubel ist nicht zu spüren und doch sind Sie auf kurzen Wegen mittendrin.
Ein langer feiner Sandstrand mit bunten Strandkörben, schmucken Cafés und einladenden Restaurants mit direktem Meerblick, eine Dünenmeile mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum ausgedehnten Stöbern, Bummeln und Shoppen und ein prall gefüllter Veranstaltungskalender mit abwechslungsreichen Events – so erleben die Urlauber das angesagte Ostseebad Scharbeutz an der Lübecker Bucht. Diese charmant-lässige Atmosphäre und die unvergleichliche Lebensqualität mit garantiertem Urlaubsgefühl machen Scharbeutz darüber hinaus zu einem sehr begehrten Wohnort.
Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch die angenehme Ruhe des Wohngebietes mit einem kurzen Weg zum Strand aus.

Ausstattung / Energieausweis

Großzügiges Wohnen oder ein Haus mit zwei Wohnungen - und das auf einem Traumgrundstück
-1979 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
-Vollkeller mit zimmerhohen Räumen + Fußbodenheizung
-Hauptwohnung mit Ausgang über die Terrasse auf das Grundstück
-Hauptwohnung: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, Einbauküche
-Wohnung im DG: Moderne Wohnung mit Balkon und separatem Eingang
-Wohnung im DG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Badezimmer
-Kamin bzw. -anschlüsse in beiden Wohnungen vorhanden
-Fußbodenheizung in beiden Wohnungen und im Keller
-Fliesenfußböden in der Hauptwohnung, moderne Auslegeware in der DG-Wohnung, Fliesen im Keller
-Alu-Fenster und -Terrassentüren in der Hauptwohnung
-Neue Holzfenster und Türen in der DG-Wohnung
-EBK und Speisekammer in der Hauptwohnung
-Wannenbad mit Fenster in der Hauptwohnung
-Moderne Einbauküche mit Fenster in der DG-Wohnung
-Modernes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche in der DG-Wohnung
-Vorbereitetes Schwimmbad im Keller
-Gasheizung aus dem Jahre 2012
-Garage
-Gartenhaus

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