Baugrundstück für zwei Einfamilienhäuser in Sackgassenlage - nur 800 Meter bis zum Strand
Kaufpreis 479.000 €
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Baugrundstück für zwei Einfamilienhäuser in Sackgassenlage - nur 800 Meter bis zum Strand

Haus in 23683 Scharbeutz

Wohnfläche130,00 m²
Grundstücksfläche ca.968,00 m²
Zimmer3

Das Grundstück liegt in absolut ruhiger Sackgassenlage und kann mit zwei Einfamilienhäusern, ca, 130 m² Wohnfläche, 1,5 geschossige Bauweise,, bebaut werden. Eine positive Entscheidung der Gemeinde Scharbeutz liegt vor.
Derzeit ist das Grundstück mit Altbestand, einem Fertighaus von ca. 1964 bebaut. Dieses ist aufgrund seines Alters nicht mehr sanierbar und sollte abgerissen werden.

Das Grundstück kann real geteilt werden , wodurch das hintere Grundstück ein Wegerecht über das vordere Grundstück erhalten müsste. Allerdings wäre dies die Aufgabe des Käufers, da ein Kauf nur des gesamten Grundstückes möglich ist.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6625
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche ca.
968,00 m²
Kaufpreis
479.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
273549
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Exklusives Wohnen in ruhiger Sackgassenlage – 800 m zum Strand

Ein langer feiner Sandstrand mit bunten Strandkörben, schmucke Cafés und einladende Restaurants mit direktem Meerblick, eine Dünenmeile mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum ausgedehnten Stöbern, Bummeln und Shoppen und ein prall gefüllter Veranstaltungskalender mit abwechslungsreichen Events – so erleben die Urlauber das angesagte Ostseebad Scharbeutz an der Lübecker Bucht. Diese charmant-lässige Atmosphäre und die unvergleichliche Lebensqualität mit garantiertem Urlaubsgefühl machen Scharbeutz darüber hinaus zu einem sehr begehrten Wohnort. Ein Supermarkt, zwei Discounter, ein Drogeriemarkt sowie ein Kaufhaus ermöglichen die Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne aufwendige Autofahrten. Ansässige Ärzte, Optiker und zwei Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung in dem Scharbeutz. Zwei Kindergärten und eine betreute Grundschule mitten im Ort stehen für Ihre Kinder bereit. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Timmendorfer Strand oder in Pönitz. Über die nahe Autobahn A1 ist die Hansestadt Lübeck lediglich eine knappe halbe Stunde entfernt. Die Bahn hält auf ihrem Weg zwischen Lübeck und Neustadt einmal in Scharbeutz und Buslinien zwischen diesen beiden Städten bieten mehrere Haltestellen im Seebad.

Das Grundstück liegt abseits der Touristenströme am Rande des Zentrums von Scharbeutz in einer absolut ruhigen Sackgassenlage. Alle herumliegenden Häuser verfügen über gepflegte Anwesen und fügen sich wunderbar in ein schickes Straßenbild zusammen. Zur idyllischen Streuobstwiese am Wennsee sind es keine fünfzig Schritte, zum Strand sind es auch nur 10 Gehminuten (800m). Die beiden Kindergärten sowie die Schule sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Etwa drei Fahrminuten brauchen Sie mit dem Auto zum Einkaufen und in fünf Minuten sind Sie auf der Autobahn A1.

Hier hören Sie das Meeresrauschen der Ostsee!

Ausstattung / Energieausweis

Wohnen in Sackgassenlage
-ca. 968 m² Grundstück / Süd-West Ausrichtung

Altbestand muss abgerissen werden:
-Fertighaus von 1964
-Sanierung ist aufgrund des Alters nicht möglich
-Positive Entscheidung der Gemeinde Scharbeutz zur Erstellung von zwei Einfamilienhäusern liegt vor
-Grundstücke könnten Real geteilt werden
-hinteres Grundstück müsste ein Wegerecht am vorderen Grundstück erhalten

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!