Unverbaubarer Feldblick - Doppelhaushälfte in Scharbeutz
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Unverbaubarer Feldblick - Doppelhaushälfte in Scharbeutz

Haus in 23683 Scharbeutz

Wohnfläche141,77 m²
Grundstücksfläche530,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Einfamilienhaus-Feeling in dieser neuwertigen KfW-70-Doppelhaushälfte

Diese 2016 gebaute Doppelhaushälfte mit insgesamt 141,77 m² Wohnfläche und zusätzlichen knapp 81 m² im Kellergeschoss bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Eektrische Rollläden und Fußbodenheizung überall, unverbaubarer Blick ins Grüne, ein knapp 38 m² großer Wohnbereich mit Kaminanschluss und rundherum bodentiefen Fenstern sowie ein Bad en Suit mit Badewanne.

Der im Keller vorhandene Hobbyraum gibt Ihnen die Möglichkeit auf seinen knapp 37 m² ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer einzurichten. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in diesen Raum, welcher ohne Einschränkungen wohnlich nutzbar ist.

Das Erdgeschoss des Haus unterteilt sich in einen geräumigen Flur mit Niesche für Ihre Garderobe, die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und Zugang in das Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse ins Grüne und ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Der auf den Bildern sichtbare Kamin wird nicht mitverkauft.

Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer mit Wannen-Bad en Suit, das Kinderzimmer, ein Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung von Junkers, welche durch eine Solaranlage unterstützt wird und sich im Keller befindet. Das Kellergeschoss (Deckenhöhe 2,40 m) beherbergt einen großzügigen, wohnlich nutzbaren Hobbyraum, den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie zwei weitere Abstell-/ Vorratsräume.

Platz für Ihre PKW´s befinden sich vor und neben dem Haus auf der Einfahrt und den gepflasterten Parkflächen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6767
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
141,77 m²
Grundstücksfläche ca.
530,00 m²

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
396721

Lage & Ausstattung

Lage

Scharbeutz: Die Badewanne vor der Haustür Hamburgs, ein beliebtes Tages- oder Urlaubsziel das ganz Jahr über. Mit Haffkrug zur rechten und Timmendorfer Strand zur linken Seite ist Scharbeutz der ideale Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungswünsche.
Hier finden Sie gute Restaurants und schicke neue Boutiqen sowie neue Hotelanlagen. Tolle Events unter freiem Himmel am Strand oder im neuen Kurpark ziehen immer wieder alle Einheimischen und Urlauber an. Nicht nur die neue Promenade, auch die schöne, im Anspruch gestiegene Umgebung locken mehr und mehr Kauflustige und Erholungssuchende an diesen Platz in der Lübecker Bucht.

Die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. Auch per Bahn oder Bus sind die Verbindungen nach Hamburg perfekt.

Ausstattung / Energieausweis

- KfW-70-Doppelhaushälfte
- Baujahr 2016
- 141,77 m² Wohnfläche
- 80,95 m² Nutzfläche im Vollkeller
- 530 m² Eigenlandgrundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- Wohnlich nutzbarer Hobbyraum (ca. 38 m²) mit großen Fenstern im Souterrainbereich
- Rundherum elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Heizungsunterstützende Solaranlage
- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung von Junkers
- Großzügiger Wohnbereich (37,88 m²) mit rundherum bodentiefen Fensterelementen und Kaminanschluss (der abgebildete Kamin wird nicht mit verkauft)
- Wohnküche (25,86 m²) mit beigefarbener Hochglanz-Einbauküche: Induktionsfeld, Dunstabzugshaube, Backofen in Stehhöhe und Geschirrspülmaschine
- 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
- 1 Bad en Suit mit Badewanne und zwei Waschbecken
- 1 Duschbad
- 1 Balkon (Zugang über das Wannenbad)
- 1 Schlafzimmer (12,48 m²) mit Ankleide zusätzlich durch eine Leichtbauwand abgetrennte Ankleide (4,73 m²)
- 2 Kinderzimmer (14,70 m² + 12,12 m²)
- Kunststofffenster Schlallschutzklasse 2
- Bodenbeläge: Fliesen
- PKW-Außenstellplätze vor und neben dem Haus