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Stilvoll modernisiert und verkehrsgünstig gelegen - 5-Zimmer-Haus im Zentrum von Haffkrug
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Stilvoll modernisiert und verkehrsgünstig gelegen - 5-Zimmer-Haus im Zentrum von Haffkrug

Haus in 23683

Baujahr1971
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche1.400 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Stilvoll modernisiertes Haus mit viel Platz

Das voll unterkellerte 5-Zimmer-Haus wurde 2017 komplett saniert und modernisiert. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten sind geschmackvoll neu gestaltet worden. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Die von hier erreichbare, großflächige Terrasse liegt ab den frühen Mittagsstunden bis in den Abend hinein in der Sonne. Die neue Einbauküche weist moderne Elektrogeräte wie eine Spülmaschine, ein Ceranfeld, einen Backofen plus Wärmeschublade und einen Kühlschrank mit Gefrierfach auf. Ein gut bemessenes zweites Zimmer und ein Duschbad komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern und einem neuen Vollbad. Die Dusche verfügt über einen ebenerdigen Eingang und der lange Waschtisch ist mit praktischen Schubladen ausgestattet. Die neuen Bodenbeläge bestehen im Obergeschoss aus hochwertigem Laminat, in den unteren Räumlichkeiten ist es heller Designer-Vinylboden in Holzoptik. Die Elektrik und die Fenster wurden ebenfalls erneuert, wobei die abschließbaren Fenster im Wohn- und Esszimmer nun eine Dreifach-Verglasung aufweisen. Der Vollkeller umfasst drei Abstellräume, ein Raum mit Waschmaschinenanschluss und einen Heizungsraum. Beheizt wird das Haus mittels einer neuen Gasbrennwerttechnik. Auch die Außenanlage erhielt ein neues Gesicht. Das Gartentor neben der abschließbaren Eingangspforte ist ebenso mit der Fernbedienung zu steuern wie das Tor zur Auffahrt zum Carport. Parkmöglichkeiten bieten ein separater Stellplatz und ein Platz unter dem Carport. Auf der Auffahrt vor dem Carport kann ein weiterer PKW stehen. Fahrräder, lassen sich in dem Schuppen unter dem Carport abstellen. Der pflegeleicht angelegte Garten mit der ausgedehnten Rasenfläche ist von einer Hecke umgeben.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.490,- € plus 80,- € verbrauchsunabhängige Nebenkosten. Die Kosten sämtlicher Versorger trägt der Mieter selbst.

Objektdaten

Objekt ID
S5149mi16
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
1.400 m²
Baujahr
1971

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20. Oktober 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
242.72 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Kadow
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215662
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Lage & Ausstattung

Lage

Verkehrsgünstig gelegen

Haffkrug an der Ostsee ist einer der ältesten Orte in der Lübecker Bucht und gehört zur Gemeinde Scharbeutz. Das ehemalige Fischerdorf hat seinen gemütlichen ursprünglichen Charakter zum Teil bewahren können. Reet gedeckte Häuser und mit Seegras bewachsene Dünen gibt es ebenso zu entdecken, wie kleine gemütliche Restaurants und Cafés. Die neugestaltete Promenade führt am schönen Sandstrand entlang und lädt zu langen Spaziergängen und Radfahrten ein. Auf dem ebenfalls neuen Seebrückenvorplatz bieten, vor allem im Sommerhalbjahr, diverse Veranstaltungen bunte abwechslungsreiche Unterhaltung.
Haffkrug ist allerdings mehr als nur ein Urlaubsort. Hier lässt es sich auch prima leben. Die dafür notwendige Infrastruktur ist durchaus gegeben. Ein Sky-Markt und mehrere Bäcker gewährleisten die Versorgung für den täglichen Bedarf vor Ort. Umfänglichere Einkaufsmöglichkeiten bieten Scharbeutz und Neustadt. Ärzte sind ebenfalls im Ort ansässig. Für die Kleinen steht ein Kindergarten bereit. Die nächste betreute Grundschule ist in Scharbeutz, weiterführende Schulen gibt es in Timmendorfer Strand, Pönitz und Neustadt.
Von dem Haus ist es nur ein kurzer Weg zum Bahnhof an der Strecke Lübeck – Neustadt, auch die Auffahrt der A1 ist schnell erreicht. Zum Strand sind es acht Gehminuten.

Ausstattung / Energieausweis

Mit Vollkeller und großem Garten
- 5-Zimmer-Haus (ca. 135 m²)
- 1 Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- großflächige Süd-West-Terrasse
- Küche mit Einbauküche: Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen plus Wärmeschublade und Kühlschrank mit Gefrierfach
- 1 Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 1 Duschbad im Erdgeschoss
- 1 Vollbad mit bodengleicher Dusche,langem Waschtisch mit Schubladen und Handtuchheizung im Obergeschoss
Keller:
- 3 Abstellräume
- 1 Raum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Heizungsraum

Umfängliche Modernisierung in 2017:
- neue Fenster im ganzen Haus, dreifach verglast und abschließbar im Wohn- und Esszimmer
- Bodenbeläge: Designer-Vinyl in Holzoptik im Erdgeschoss, Laminat in den Räumen im Obergeschoss
- Einbauküche neu
- neue Heizungsanlage: Gasbrennwerttechnik

Neue Außenanlagen:
- Carport mit Schuppen
- Auffahrt, Stellplatz, Terrasse und Wege neu gepflastert
- abschließbare Eingangspforte, elektrische Tore zum Carport und zum separaten Stellplatz mit Fernbedienung
- pflegeleicht angelegter Garten mit ausgedehnter Rasenfläche und Hecke

Monatliche Nettokaltmiete: 1.490,- € plus 80,- € verbrauchsunabhängige Nebenkosten
- Die Kosten sämtlicher Versorger übernimmt der Mieter selbst
- Kaution: 2980,- €

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