Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Urlaubsfeeling das ganze Jahr im VEERhüüs - Exklusive Neubau-Ferienhäuser mit privatem Zugang
Kaufpreis 709.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Galerie Grundriss Daten
https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/38065@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map
X
Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz / Haffkrug - Alle - Urlaubsfeeling das ganze Jahr im VEERhüüs - Exklusive Neubau-Ferienhäuser mit privatem Zugang
Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz / Haffkrug - Alle - Urlaubsfeeling das ganze Jahr im VEERhüüs - Exklusive Neubau-Ferienhäuser mit privatem Zugang
Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz / Haffkrug - Alle - Urlaubsfeeling das ganze Jahr im VEERhüüs - Exklusive Neubau-Ferienhäuser mit privatem Zugang
Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz / Haffkrug - Alle - Urlaubsfeeling das ganze Jahr im VEERhüüs - Exklusive Neubau-Ferienhäuser mit privatem Zugang
Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz / Haffkrug - Alle - Urlaubsfeeling das ganze Jahr im VEERhüüs - Exklusive Neubau-Ferienhäuser mit privatem Zugang
Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz / Haffkrug - Alle - Urlaubsfeeling das ganze Jahr im VEERhüüs - Exklusive Neubau-Ferienhäuser mit privatem Zugang
zurück zur Ergebnisliste

Urlaubsfeeling das ganze Jahr im VEERhüüs - Exklusive Neubau-Ferienhäuser mit privatem Zugang

Haus in 23683 Scharbeutz / Haffkrug

Baujahr2025
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche44 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten4.00

Objektdaten

Objekt ID
MI-14870
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
44 m²
Zustand
Rohbau
Baujahr
2025
Käuferprovision
3,25 %
Kaufpreis
709.000 €
Kaufpreis Stellplatz
20.000 €
Gesamtkaufpreis
729.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft- oder Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Vorbereitung.

Kontaktdaten

Name
Frau Britta Evers
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
E-Mail
britta.evers@moellerherm-immobilien.de
Telefon
04503 - 77 16 124
3017109

Finanzierung anfragen

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Dem Meer so nah…
Das VEERhüüs in der Dorfstraße 16 liegt im malerischen Küstenort Haffkrug, einem Ortsteil von Scharbeutz, der sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ostseeidylle, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Nur rund sieben Gehminuten entfernt erstreckt sich der feinsandige Ostseestrand, der zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Badetagen oder Wassersportaktivitäten einlädt. Die neu gestaltete Seebrücke von Haffkrug mit ihren Erlebnisbereichen und das nahegelegene Pendant in Scharbeutz machen die Küste noch erlebbarer und bieten spektakuläre Ausblicke auf das Meer.
Für Natur- und Aktivliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten – von Rad- und Wandertouren in die Holsteinische Schweiz bis hin zu Freizeitaktivitäten wie Golf, Minigolf oder Hochseilgarten-Abenteuern. Familienfreundliche Attraktionen wie der Hansa-Park in Sierksdorf und die Ostsee-Therme in Scharbeutz ergänzen das breite Angebot.
Haffkrug selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Gemütliche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, während das benachbarte Scharbeutz weitere gastronomische und kulturelle Highlights bereithält. Die Autobahn A1 und der eigene Bahnhof sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an Lübeck und Hamburg, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Ob als fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder gewerbliche Ferienimmobilie – das VEERhüüs bietet eine moderne Wohnlösung in bester Lage. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Energietechnik und einem durchdachten Raumkonzept entsteht hier ein Zuhause, das den Charme der Ostsee mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Ausstattung / Energieausweis

Im VEERhüüs in der Dorfstraße 16 in Haffkrug entstehen vier hochwertige Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Jedes der Häuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Raumlösungen für höchsten Wohnkomfort.

Durchdachte Raumaufteilung & exklusive Details:
- 2,5 Zimmer auf drei Etagen – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger
- Die angegebene Wohnfläche setzt sich aus Wohn- und Nutzfläche zusammen - Die genauen m² entnehmen Sie gern dem Exposé
- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich – lichtdurchflutet und einladend
- Zwei voll ausgestattete Duschbäder im Ober- und Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum unter der Treppe im Erdgeschoss
- Zusätzlicher Hobbyraum (Kellerersatzraum) im Dachgeschoss
- Bei der angegebenen Grundstücksgröße handelt es sich um die ungefähre Größe des Gartenanteils als Sondernutzungsrecht der jeweiligen Einheit

Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Technik:
- Zeitlose Riemchenfassade – langlebig und pflegeleicht
- Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher für energieeffiziente Versorgung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach – nachhaltige Energiegewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmes Wohnklima
- 3-fach isolierverglaste Fenster für optimalen Schallschutz & Energieeffizienz
- Kunststoffhaustür mit Teilverglasung für mehr Tageslicht

Outdoor-Highlights für mehr Lebensqualität:
- Terrasse mit Gartenanteil
- Großzügige Dachterrasse mit Weitblick

Komfortable Zusatzleistungen:
- PKW-Stellplatz – Kabel für Ladestation bereits vorbereitet
- Individuelle Bodenbeläge nach Bemusterung und Baufortschritt
- Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände für modernes Ambiente
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Das VEERhüüs eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist möglich. In diesem Fall kann der Erwerber zur Umsatzsteuer optieren.

Die Bauzwischenfinanzierung wird vom Verkäufer übernommen. Eine 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis, die durch eine Bankbürgschaft abgesichert wird, obliegt dem Käufer.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Weitere Immobilien

  • Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Böbs - Alle - Einziehen, genießen, erweitern - Neuwertiges Einfamilienhaus am Feldrand mit großer Ausbaureserve im Dachgeschoss
    23623 Böbs | Haus Einziehen, genießen, erweitern - Neuwertiges Einfamilienhaus am Feldrand mit großer Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Graal-Müritz - Alle - Großes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Graal Müritz
    18181 Graal-Müritz | Haus Großes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Graal Müritz
  • Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Stockelsdorf - Alle - Ein Projekt mit Potenzial- Sanierungsobjekt für kreative Köpfe in Stockelsdorf
    23617 Stockelsdorf | Haus Ein Projekt mit Potenzial- Sanierungsobjekt für kreative Köpfe in Stockelsdorf
  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Sereetz - Alle - Modernes Wohnen auf einer Ebene - Reihen-Bungalow mit Garten und Blick ins Grüne
    23611 Sereetz | Haus Modernes Wohnen auf einer Ebene - Reihen-Bungalow mit Garten und Blick ins Grüne
  • Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz / Haffkrug - Alle - Urlaubsfeeling das ganze Jahr im VEERhüüs - Exklusive Neubau-Ferienhäuser mit privatem Zugang
    23683 Scharbeutz / Haffkrug | Haus Urlaubsfeeling das ganze Jahr im VEERhüüs - Exklusive Neubau-Ferienhäuser mit privatem Zugang
  • Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz / Haffkrug - Alle - Urlaubsfeeling das ganze Jahr im VEERhüüs - Exklusive Neubau-Ferienhäuser mit privatem Zugang
    23683 Scharbeutz / Haffkrug | Haus Urlaubsfeeling das ganze Jahr im VEERhüüs - Exklusive Neubau-Ferienhäuser mit privatem Zugang
  • Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz / Haffkrug - Alle - Urlaubsfeeling das ganze Jahr im VEERhüüs - Exklusive Neubau-Ferienhäuser mit privatem Zugang
    23683 Scharbeutz / Haffkrug | Haus Urlaubsfeeling das ganze Jahr im VEERhüüs - Exklusive Neubau-Ferienhäuser mit privatem Zugang
  • Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Grömitz - Alle - Ertragsstarkes Ferienobjekt mit 8,7% Rendite - 5 exklusive Ferienimmobilien in Strandnähe.
    23743 Grömitz | Haus Ertragsstarkes Ferienobjekt mit 8,7% Rendite - 5 exklusive Ferienimmobilien in Strandnähe.
  • Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Süsel / Middelburg - Alle - Viel Raum zum Leben & Gestalten- Einfamilienhaus mit Nebengebäude und genehmigtem Ferienhaus-Projekt in Süsel
    23701 Süsel / Middelburg | Haus Viel Raum zum Leben & Gestalten- Einfamilienhaus mit Nebengebäude und genehmigtem Ferienhaus-Projekt in Süsel
  • Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Timmendorfer Strand - Alle - Nur wenige Minuten zum Ostseestrand Elegantes Ein-oder Zweifamilienhaus in Timmendorfer Strand
    23669 Timmendorfer Strand | Haus Nur wenige Minuten zum Ostseestrand Elegantes Ein-oder Zweifamilienhaus in Timmendorfer Strand