Hyggeliges Zuhause- Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeiten in Scharbeutz
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Hyggeliges Zuhause- Einfamilienhaus mit Anbaumöglichkeiten in Scharbeutz

Haus in 23683 Scharbeutz

Wohnfläche91,87 m²
Grundstücksfläche1.119,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Einfamilienhaus in Feldrandlage mit eingewachsenem Grundstück
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem 1.119 m² großen Grundstück in Feldrandlage in Scharbeutz erbaut.
Vom Flur des Erdgeschosses gelangen Sie in das Gäste-Bad mit Dusche sowie in die großzügige Wohnküche und in das Wohnzimmer.
Highlight des Hauses sind der Bullerjan-Kamin im Wohnzimmer und die Süd-West ausgerichtete Terrasse , die sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche zu erreichen ist.
Das Dachgeschoss unterteilt sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer und in ein Wannenbad.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist über einen überdachten Außenzugang sowie über einen weiteren Zugang aus dem Küchenbereich zu erreichen.
Links an dem Haus führt eine große Auffahrt vorbei, die zu den hinter dem Haus liegenden Parkplätzen führt. Eine besondere Augenweide ist der große Garten mit Blick über das angrenzende Feld.
In 2005 wurde das Haus umfassend saniert. Darunter fallen zum Beispiel die Bäder, Fenster, Rollläden, Terrasse, Leitungen, Giebel Verschieferung und ein neues Dach inklusive Isolierung.
Auf dem Grundstück ist die Bebauung eines Anbaus mit einer Grundfläche von 10 x 10 Metern möglich.
Ein B-Plan gibt es hier nicht.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6963
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
91,87 m²
Grundstücksfläche ca.
1.119,00 m²

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
510983

Lage & Ausstattung

Lage

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Feldrandlage an der Ostsee
Das Seebad Scharbeutz liegt im Kreis Ostholstein an der Ostseeküste in der Lübecker Bucht. Kilometerlange, feinsandige Strände, eine zum Teil auf Holzstegen verlaufende Promenade und eine geschäftige Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants begeistern nicht nur die Urlauber.
Überdies sorgt ein üppig gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Unterhaltung. Scharbeutz ist allerdings mehr als nur ein Urlaubsort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier gegeben. Ein Supermarkt, zwei Discounter und ein Drogeriemarkt sind ebenso im Ort vorhanden wie Banken, Ärzte, Apotheken und ein Kaufhaus.
Kinder sind hier nicht nur am Strand willkommen. Zwei Kindergärten und eine Grundschule stehen für die Kleinen bereit. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbarorten wie etwa eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium in Timmendorfer Strand und eine weitere Gemeinschaftsschule in Pönitz.
Die Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt.
In drei Minuten ist die A1 erreicht. Außerdem gibt es Bahnverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Darüber hinaus verkehren Busse in die Hansestadt und in Richtung Neustadt.
Das Haus liegt in einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Besonders hervorzuheben ist die Feldrandlage und der dennoch unmittelbaren Nähe zum Ostseestrand.

Ausstattung / Energieausweis

Freistehendes Einfamilienhaus in Scharbeutz

-3-Zimmer-Einfamilienhaus (91,87 m²)
-Baujahr: 1969

Erdgeschoss
-Eingangsbereich
-Moderne Küche mit Einbaugeräten von Neff
und Ausgang zur Terrasse
-1 Duschbad mit Fußbodenheizung
-Wohnzimmer mit Bullerjan-Kamin
-teilverglaste Terrassenüberdachung aus begehbarem Panzerglas mit elektrisch ausfahrbaren Sonnenschutz
-Bodenbeläge: Fliesen, Hochwertiger Echtholzfußboden unter dem Laminatboden im Wohnzimmer

Dachgeschoss
-1 Kinderzimmer
-1 Schlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank
-Badezimmer mit Eckbadewanne
Keller
-teilunterkellert
-1 Heizungsraum
-3 weitere Räume
-Zugang von außen und von der Wohnküche
-Bodenbeläge: Fliesen

Außenanlage
-Eingewachsener Garten, auf der Süd-Ost Seite grenzt ein Feld an
-gepflasterte Terrasse mit Überdachung
Süd-West Ausrichtung
-1 Holzhaus als Abstellraum
-1 Stellplatz im Freien
-1 kleine Garage
-1 Doppelcarport

Sonstiges
-Gas-Zentralheizung (ca. 2000)
-Weiße Kunststofffenster (isolierverglast, Baujahr 2005)
-Fenster im Erd- und Obergeschosss teilweise mit Rollläden ausgestattet
-Entkernung aller Sanitär, Heizung und Elektroleitungen 2005/2006
-Neues Dach + Isolierung 2006
-Bäder und Küche neu in 2005
-Hebeanlage für Schmutzwasser im KG, die Pumpe wurde 2018 erneuert
-Kellergeschoss wurde an 3 Seiten freigelegt, mit Bitumenanstrich neu abgedichtet und wärmegedämmt mit Perimeterdämmung

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
197.00 kWh/(m²·a)