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Zauberhaftes Fachwerkhaus von 1895 - auf traumhaft großem Grundstück nahe Scharbeutz
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Zauberhaftes Fachwerkhaus von 1895 - auf traumhaft großem Grundstück nahe Scharbeutz

Haus in 23683 Scharbeutz

Baujahr1895
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche3.775 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Ein Haus mit einem ganz besonderen Charisma
Bereits im Jahr 1895 wurde das Fachwerkhaus zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Gegenwärtig präsentiert sich das Haus mit strahlend weiß verputzten Wänden, schwarzem Fachwerk und schwarzen Sprossenfenstern unter einem schwarz glänzenden Dach. Im Laufe des vergangenen Jahrhunderts erhielt das Haus einen seitlichen Anbau mit Wintergartencharakter und einen zweiten Anbau zum großen Garten hin. Eine Diele mit einem imposanten Kachelofen, Holzdecken in einigen Räumen, Sichtbalken, dunkles Fachwerk mit und ohne rote Ziegensteine in den Zwischenräumen – all das und mehr macht den unvergleichlichen Charakter dieses Hauses aus. Bei den Restaurierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen beiden Jahrzehnte wurde der Stil übernommen. So sind die Böden der Diele, des Wohnbereichs und des Wintergarten ähnlichen Anbaus mit neuen Fliesen in Holzoptik versehen. Nostalgisch-ländlich ist die hochwertige Einbauküche, wobei alle erforderlichen modernen Elektrogeräte bis hin zur Mikrowelle vorhanden sind. Weiße Sanitärobjekte von Villeroy & Boch in Kombination mit Fliesen in einem blauen und sandfarbenen Schachbrettmuster zeichnen das Duschbad aus. Von zwei Räumen sowie von der Küche aus geht es hinaus auf die Süd-Terrasse. Während ein Großteil der Holzfenster aus dem 1980-er und 1990-er Jahren stammt, sind das Dach von 2007 und die Gaszentralheizung aus 2012. Zur Zeit ist das Haus in vier Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und in einem Abstellraum unterteilt, wobei zwei der Zimmer und der begehbare Kleiderschrank das Dachgeschoss einnehmen. Lassen Sie sich verzaubern von dem einzigartigen Charisma des Hauses.
Auch der weitläufige Garten wird Sie begeistern. Die ausgedehnte Rasenfläche unter den altehrwürdigen Bäumen geht zu den Grundstücksgrenzen hin in naturbelassenen Bereiche über. Der an den Carport angrenzende Schuppen sowie drei weitere hinten auf dem Grundstück bieten reichlich Stauraum

Objektdaten

Objekt ID
S5404eh16
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
3.775 m²
Baujahr
1895

Energieausweis

Baujahr
1895
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
232.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Kadow
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
236752
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Lage & Ausstattung

Lage

Nur 5 Km von der Ostsee entfernt in malerisch dörflicher Lage
Schürsdorf im Kreis Ostholstein ist eine der zehn zu der Gemeinde Scharbeutz gehörenden Dorfschaften. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz ist Schürsdorf nur 5 km von den herrlich langen Ostseestränden entfernt. Auch heute noch ist das Straßenbild dieser Dorfschaft überwiegend ländlich geprägt. Saftig grüne Wiesen, ausgedehnte Felder und Wälder zeichnen das Umfeld des beschaulichen Ortes aus. Aufgrund der Nähe zum Ostseebad Scharbeutz und zur Autobahn A1 entwickelt sich Schürsdorf allerdings auch mehr und mehr zu einem durchaus interessanten Wohnort. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen finden sich in Scharbeutz und im benachbarten Pansdorf. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in dem Seebad und in Timmendorfer Strand gegeben. Für Pferdefreunde gibt es einen Reitanlage in Schürsdorf. Darüber hinaus bieten Pansdorf und vor allem Scharbeutz eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören u.a. ein spartenreicher Sportverein, Tennis und natürlich Wassersportarten wie Surfen, Stand Up Paddling und Segeln. Und der reich bestückte Veranstaltungskalender von Scharbeutz zieht nicht nur Touristen in den Ort.
Häuser auf ausgedehnten Grundstücken mit zum Teil altem Baumbestand bilden die Nachbarschaft dieser Immobilie. Zur Autobahn A1 ist es eine Fahrt von knapp fünf Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Der alte Kachelofen ist nach wie vor im Einsatz
-4-Zimmer-Haus (ca. 150 m²)
Erdgeschoss:
-große Diele mit offener Vollholztreppe und funktionstüchtigen Kachelofen
-1 Zimmer mit Wintergartencharakter und Ausgang auf die Terrasse
-1 kleiner offener Wohnbereich mit Durchgang zur Küche
-Küche mit Ausgang auf die Terrasse
-Einbauküche von 2003 in nostalgischem Landhausstil mit modernen Elektrogeräten: Cerankochfeld, Backofen und Mikrowelle in Stehhöhe, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination
-1 Zimmer mit Laminat und Ausgang auf die Terrasse
-1 Zimmer mit Blick in den Vorgarten
-1 Bereich seitlich der Diele, war als zweites Bad angedacht
-Duschbad mit Waschtisch und Bidet
-Abstellraum
-Flur
-Einbauschrank mit Gaszentralheizung
Obergeschoss:
-1 großes Zimmer mit Dachflächenfenstern zu beiden Seiten
-1 Zimmer mit Dachflächenfenstern und Fenstern auf der Giebelseite
-1 begehbarer Kleiderschrank
-Abseite als Stauraum

-Fußböden: Fliesen in der Küche, im Bad und im Abstellraum; Fliesen in Holzoptik in der Diele und im Wohnbereich: Laminat in einem Erdgeschosszimmer, Teppichboden im gesamten Obergeschoss, Estrich in einem Zimmer im Erdgeschoss und in dem als zweites Bad angedachten Bereich

-Deckenspots in der Diele, im Wohnbereich und im Obergeschoss
-Gaszentralheizung von 2012
-Dachneueindeckung in 2007
-Fenster in Holzrahmen, zum Teil Ende der 1980-er erneuert, teils aus den 1990-er
-Dachflächenfenster von Velux, teilweise erneuert
Außenanlagen:
-Carport in Überbreite im Fachwerkstil des Hauses mit angrenzendem Schuppen
-3 Schuppen im hinteren Bereich des Grundstücks
-ausgedehnte Rasenfläche unter altem Baumbestand hinter dem Haus
-zum Teil urwüchsiger Zustand am Rand des Grundstücks
-ansprechend angelegter Vorgarten
-ca 3.775 m² vollständig eingezäunt

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