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Doppelhaushälfte mit übersichtlichem Garten - in Sackgassenlage von Süsel
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Doppelhaushälfte mit übersichtlichem Garten - in Sackgassenlage von Süsel

Haus in 23701 Süsel

Baujahr1996
Wohnfläche103 m²
Grundstücksfläche257 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Doppelhaushälfte mit ausgebauten Spitzboden
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1996 errichtet. Die in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt über zwei Ebenen plus Spitzboden. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Küche, Wohnraum, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC.
Vom großzügigen Wohnraum gelangt man auf die Terrasse, die über eine Markise verfügt. Ob Grillabende oder Sonne tanken hier lässt es sich aushalten.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich das Badezimmer und zwei weitere Zimmer befinden. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden ein weiteres Zimmer.
Alle Fenster sind mit nachträglich installierten Außenrollläden ausgestattet.
Ein Carport, sowie die Auffahrt bieten ausreichend Pkw-Stellplätze. Der Gartenschuppen bietet Stellfläche für Gartengeräte und Fahrräder. Das Haus wird über eine Kombigastherme von der Firma Vaillant beheizt.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7764
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
103 m²
Grundstücksfläche ca.
257 m²
Baujahr
1996

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. Juli 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
106.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1012059
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Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen Ostseestrand und dem Naturpark Holsteinische Schweiz unweit der Kreisstadt Eutin liegt die Gemeinde Süsel, umgeben von Wiesen, Feldern, Wäldern und Seen. Hier finden Sie die Ruhe und Idylle, die den Alltag ganz weit wegschiebt.
Und dabei ist die Ostsee mit ihren kilometerlangen Stränden und ihren Attraktionen nur einen Katzensprung entfernt.

Naturräumlich gehört das Gemeindegebiet zur Ostholsteinischen Hügel- und Seenlandschaft und zum Teilraum der Pönitzer Seenplatte. Das Flüsschen Schwartau durchfließt die Gemeinde und speist den Barkauer See, der das Zentrum des gleichnamigen Naturschutzgebietes ist. Der Ort Süsel ist direkt am Süseler See gelegen. Man findet hier zudem auch ein interessantes und attraktives Netz von Wander-, Rad- und Reitwegen, die besonders während der Rapsblüte im Mai sehr reizvoll sind. Weiterhin ist Süsel für seine Wasserski- und Wakeboardanlage bekannt.

Süsel ist durch den Autobahnanschluss A1 bei Haffkrug und bei Neustadt in Holstein, über die von der Kreisstadt Eutin in Richtung Strand verlaufenden B76 und durch die Landstrasse 309 zwischen Pönitz und Neustadt sehr verkehrsgünstig gelegen.

Die nötigsten Besorgungen können Sie in Süsel selbst vornehmen. Größere Einkäufe können Sie in den nahegelegenen Städten Eutin und Neustadt erledigen. In Süsel gibt es einen ortsansässigen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt sowie einen sehr guten Bäcker. Ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule befinden sich ebenfalls in Süsel. Weiterführende Schulen sind schnell durch den öffentlichen Nahverkehr erreichbar, vorhanden in Eutin und Neustadt.

In einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Ortskern, liegt diese gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite in der Seitenstraße befinden sich Wiesen, Wälder und Ackerland. Durch seine Lage bietet das Haus viel Ruhe und Nähe zur Natur.

Ausstattung / Energieausweis

Doppelhaushälfte mit übersichtlichem Garten

-4-Zimmer (ca. 102,82 m²)
-Baujahr: 1996

Erdgeschoss
-Flur
-offener Wohnraum mit Einbauküche
-Gäste WC
-Hauswirtschaftsraum (ca. 6m²) mit Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss
-1 Kinderzimmer
-1 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Terrasse mit Markise
-Bodenbeläge: Fliesen, Velourbelag, Laminat

Sonstiges
-Grundstück ca. 256,50 m²
-Spitzboden (ca. 14,03 m²)
-Holztreppe aus Nadelholz
-Türen, Fenster & Fensterelemente aus Hartholz
-Fenster mit Isolierverglasung
-Außenrollläden
-Kombigastherme von Vaillant für Heizung und Warmwasseraufbereitung
-1 Carport mit weiteren Stellplätzen auf der Einfahrt
-1 Gartenschuppen
-naturrot/rotbraune Verblendsteine
-Betonpfalzdachpfannen in ziegelrot

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