Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden - dies ist hier in Malente möglich
Kaufpreis 234.000€
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Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden - dies ist hier in Malente möglich

Haus in 23714 Bad Malente

Wohnfläche226,00 m²
Zimmer9
Badezimmer3

Wohnen wo man auch arbeiten kann
 
Das Wohnhaus mit derzeitig genutzer Gewerbefläche entstand 1929/1966 und bietet viel Platz. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier denkbar, jedoch kein Muss. Die Gewerbefläche kann ohne Probleme wieder als Wohnraum genutzt werden.
Auch die Nutzung als Mehr-Generationshaus wäre die perfekte Möglichkeit mit seiner Familie zusammen zu wohnen, jeder in seinem eigenen Reich. Das Hauptwohnhaus verfügt über 7 Zimmer. Im Jahre 1966 entstand der große Anbau, der mit dem Haupthaus durch ein Atrium und zwei Dielen verbunden ist.
Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 40 m², welches vermietet ist. 1972/73 wurde der Bau eines Lager- und Bürohauses begonnen. Die Gewerbefläche im vorderen Bereich des Hauses, wird derzeit von der Mecklenburgischen Versicherung angemietet.
 
Das große Grundstück besitzt zwei Rasenflächen und einen geschützten Gartenbereich mit Terrasse und Gartenlaube. Es wurden laufend Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Durch die eigene Zufahrtsmöglichkeit gelangt man zu den Garagen und dem Carport.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6314
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
226,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.189,00 m²
Bürofläche
80,00 m²
Kaufpreis
234.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Kadow
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
234044
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im heilklimatischen Kurort Bad Malente.
In mitten des größten Naturparks Schleswig- Holsteins, der Holsteinischen Schweiz. Die sanft geschwungene Wald- und Seenlandschaft liegt eingebettet zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt Lübeck. Mehr als 200 Seen, herrliche Natur und auch die höchste Erhebung des Landes, der Bungsberg laden hier zum Wandern, Reiten, Fahrradtouren, Wassersport und vielem mehr ein. Den Freizeitaktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt. In direkter Nähe des Wohngebietes befindet sich ein wunderschöner Wanderweg.In Bad Malente leben Sie ruhig und doch zentral. Die guten Bus-und Bahnverbindungen tragen zu der perfekten Infrastruktur bei. Im Ort bekommen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Sportvereine, Banken, Restaurants, Cafés und vieles mehr.
Den nächstgrößeren Ort Eutin erreichen Sie mit dem Auto oder mit der Bahn in ca. 5 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Einfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche oder weiterer Ausbaufläche zu Wohnzwecken
Haupthaus Wohnfläche ca. 226 m²;
- 7 Zimmer
-2-Zimmer im Nebengebäude
-Gewerbefläche vorne ca. 80 m²
-zusätzlich ca. 40 m² im vermieteten Nebengebäude
-Baujahr: 1929
-Wohnhaus mit Altbau
-Küche
-Bad
-3 Zimmer im Dachgeschoss
-Anbau von 1966 mit Nordeingang unterkellert
-Diele
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Arbeitszimmer
-Bad/WC
-Souterrain
-Flur
-Küche
-Schlafzimmer
-1 Lagerraum
-1 Abstellraum
-Heizungsraum

Erdgeschoss
-Diele
-Küche
-Duschbad
-Ladenlokal im Erdgeschoss (ca. 80 m²)
-separater Zugang
-2 Räume und Schaufenster
-Küche
-1 WC-Anlage
-derzeit von der Mecklenburgischen Versicherung angemietet

Sonstiges
-Grundstück (ca. 1.189 m²)
-2 Rasenflächen
-Gartenlaube und Terrasse
-Heizungskeller mit Trocken- und Wachmaschinenraum
-4 separate Eingänge
-1 Carport
-2 Garage plus weitere Stellplätze im freien
-Großer Anbau 1966 erbaut, verbunden mit Haupthaus durch Atrium und zwei Dielen
-Gasheizung von 2017
-Fensterscheiben 2018 in Wohnzimmer und Küche erneuert

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
6. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)