NEUER PREIS - Große Familie oder Arbeit unter einem Dach
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/20047@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

NEUER PREIS - Große Familie oder Arbeit unter einem Dach

Haus in 23714 Malente

Wohnfläche119,00 m²
Grundstücksfläche1.189,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer3.00

Ihr neues Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeit im schönen Malente.

Das Wohn- und Geschäftshaus entstand 1929 und wurde in den Folgejahren mehrfach umgebaut und erweitert. So ist ein Haus für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach entstanden und ist viele Jahrzehnte schon genauso genutzt worden. Auf Grund der Größe und Gestaltung ist auch eine Nutzung des Gebäudes als Mehrgenerationenhaus denkbar. Unter Einbeziehung des jetzigen Gewerbeteils könnten mehrere, voneinander unabhängige Wohnbereiche gestaltet werden. So entstünde die Möglichkeit, mit seiner Familie zusammen zu wohnen, jedoch jeder in seinem eigenen Reich. Im Erd- und Dachgeschoß des Objektes stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Der Keller des Hauses ist in 2 separate Bereiche geteilt.
Neben einer Tiefgarage, dem Heizungsraum, einem Duschbad und zwei zu Wohnzwecken genutzten Zimmern gibt es hier viel Platz für Hobby usw. Im Zentrum des Gebäudekörpers befindet sich ein gemütliches, von außen nicht einsehbares Atrium.
Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 60 m², welches sich im hinteren (östlichen) Teil des Grundstücks befindet. Dort sind auch 2 weitere Garagen vorhanden. Durch die eigene Zufahrtsmöglichkeit kann das Grundstück von hieraus betreten oder befahren werden. Weiterhin sind hier zwei Rasenflächen und ein geschützter Gartenbereich mit Terrasse und Gartenlaube vorhanden.
Wem das Grundstück zu groß ist, kann eine Teilung mit Abverkauf als Bauland oder aber die Errichtung eines Einfamilienhauses in Erwägung ziehen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6314
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
119,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.189,00 m²
Bürofläche ca.
88,00 m²

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
6. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
285.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
234044

Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im heilklimatischen Kurort Bad Malente inmitten des größten Naturparks Schleswig- Holsteins, der Holsteinischen Schweiz.
Die sanft geschwungene Wald- und Seenlandschaft liegt eingebettet zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt Lübeck. Mehr als 200 Seen, herrliche Natur und auch die höchste Erhebung des Landes, der Bungsberg, laden hier zum Wandern, Reiten, zu Fahrradtouren, Wassersport und vielem mehr ein. Den Freizeitaktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt. In direkter Nähe des Wohngebietes befindet sich ein wunderschöner Wanderweg.
In Bad Malente leben Sie ruhig und doch zentral. Die guten Bus-und Bahnverbindungen tragen zu der perfekten Infrastruktur bei. Im Ort bekommen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Sportvereine, Banken, Restaurants, Cafés und vieles mehr.
Den nächstgrößeren Ort Eutin erreichen Sie mit dem Auto oder mit der Bahn in ca. 5 Minuten.

Ausstattung

    Einfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche ( Ausbau zu Wohnzwecken möglich)
    Baujahr: 1929 An- und Umbauten in 1957, 1966 und 1973
    Haupthaus Wohnfläche ca. 119 m² mit
    - 6 Zimmer (jeweils 3 Zimmer im EG & DG)
    - Küche
    - Wannenbad, Duschbad & WC
    - Diele
    - Teilkeller

    Gewerbefläche im Haupthaus ca. 88 m² mit separatem Zugang

    Souterrain/Keller im hinteren Gebäudeteil
    2 zu Wohnzwecken genutzte Räumen
    - Flur
    - DU/WC
    - 3 Lagerräume
    - Heizungsraum/Durchgang zum Garten
    - Garage (von außen zugänglich)

    Sonstiges
    - Grundstück ca. 1.189 m²
    - Nebengebäude mit 2 Räumen
    - 2 Garagen
    - Gartenlaube und Terrasse
    - 1 Carport plus weitere Stellplatzmöglichkeiten im Freien
    - Gasheizung von 2017
    - Fensterscheiben in Wohnzimmer und Küche 2018 erneuert
    - Abtrennung eines Bauplatzes für ein EFH sollte möglich sein