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Kleines Häuschen in schöner Lage von Bad Malente Gremsmühlen
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Kleines Häuschen in schöner Lage von Bad Malente Gremsmühlen

in 23714

Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche480 m²
Nutzfläche34 m²
Zimmer5
Badezimmer1

Der Kachelofen – das wohlig-warme Herzstück des Hauses
Das teilunterkellerte Haus wurde 1953 mit Bauelementen der Firma „Hanse-Haus“ von der Firma „Hanse Haus“ errichtet. 1976 erfolgte der Anbau eines Wintergartens. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit farbenfrohen Fensterläden versehen und die rote Dachrinne hebt sich charmant von der sand-gelben Fassade ab. Die rückwärtigen Fenster wurden nachträglich mit Außenjalousien bestückt. 5 Zimmer zählt das vollunterkellerte Wohnhaus mit einer Küche sowie einem Badezimmer, wobei sich zwei der Zimmer im Dachgeschoss befinden. Im Wohnzimmer verströmt ein Kachelofen in klassischem Design großzügig seine wohlig-anheimelnde Wärme. In einem der beiden großen Räume im Untergeschoss ist die Gaszentralheizung untergebracht. Diese wurde 2002 erneuert.
Das Haus mag nicht mehr den heutigen Ansprüchen an modernen Wohnkomfort entsprechen, doch die Lage des 480m² großen Hanggrundstücks mit schönem Weitblick ist einzigartig. Das ebenfalls 706 m² große Nachbargrundstück ist nicht bebaut und kann auf Wunsch mit erworben werden.

Objektdaten

Objekt ID
H4853eh19
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
480 m²
Nutzfläche ca.
34 m²

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. Januar 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sandra Schuck
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Falkenweg 10
23683 Scharbeutz
215434
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Lage & Ausstattung

Lage

Einfach ideal: Zentral und dennoch ruhig gelegen
Das Heilbad Malente liegt im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, umgeben von weitläufigen Wäldern, üppig grünen Wiesen, saftigen Feldern und idyllischen Seen umfasst die Gemeinde Malente drei Orte und neun Dorfschaften.
Der zentrale Ortsteil ist Bad Malente Gremsmühlen. Hier kann man am Kellersee die Sonne aufgehen und am Dieksee wieder untergehen sehen. Bad Malente Gremsmühlen ist ein lebendiger heilklimatischer Kurort mit vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Supermarkt, Banken, Ärzte und Apotheken sind im Ort angesiedelt. Ebenfalls ansässig sind Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium. Sportvereine und Sportclubs mit gepflegten Sportanlagen bieten verschiedenste Sparten an. Die wunderschöne Landschaft verlockt zu langen Ausflügen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferdrücken. Und das bunte Veranstaltungsprogramm zieht längst nicht nur Touristen an.
Über die Bundesstraße B76 sind Lübeck und Kiel zügig erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen. Das Haus liegt ruhig und zugleich zentrumsnah. Einkäufe können bequem fußläufig erledigt werden.

Ausstattung / Energieausweis

Ein Haus in sonniger Süd-Ost-Lage
-Hanse-Haus ca.128,42 m² von 1953
-3-Zimmer plus Küche und Bad im Erdgeschoss
-2 Zimmer im Dachgeschoss
-Kachelofen im Wohnzimmer
-Fenster des Wohnzimmers mit Außenjalousien
-Fenster zur Straßenseite mit Fensterläden
-Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen und Auslegware
-Einbauküche im nostalgischen Landhausstil
-Einbauschränke unter der Schräge in einem der Schlafzimmer
-Wannenbad im 80-er Jahre Ambiente mit Waschmaschinenanschluss
-separates WC im Obergeschoss
-Teilkeller ca.33,50 m²
-Gaszentralheizung von 2002
-großzügige Doppelgarage am Haus
-Grundstück (480 m²) in Hanglage
-unbebautes Nachbargrundstück (706 m²) steht gleichfalls zum Verkauf

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