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Für eine oder auch zwei Generationen - großes Haus mit Weitblick in ruhiger Lage von Malente
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Für eine oder auch zwei Generationen - großes Haus mit Weitblick in ruhiger Lage von Malente

Haus in 23714 Malente

Baujahr1968
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche727 m²
Zimmer5.50
Badezimmer2.00

Das Haus mit der weißen Rauputzfassade wurde 1968 erbaut. Es ist aufgeteilt in eine 90 m² große Wohnung mit 3,5-Zimmern und in eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Die größere Wohnung ist von der Straßenseite her über drei Stufen zugänglich und nimmt somit die gesamte Fläche des Erdgeschosses ein, wobei der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Die vorteilhafte Hanglage des Grundstücks ermöglicht es, die Einliegerwohnung im Untergeschoss von der Gartenseite her zu ebener Erde zu betreten. Auch die beiden Abstellräume sowie die Gasheizung sind an der rückwärtigen Seite des Hauses auf diese Weise von außen erreichbar. Gegenwärtig ist die Wohnung im Erdgeschoss zur Zeit noch vermietet, während die Souterrain-Wohnung frei verfügbar ist. Beide Wohnungen können frei übergeben werden. Rechts am Haus befinden sich zwei Garagen. In seinem gegenwärtigen Zustand findet das Haus vielleicht nicht jedermanns Beifall, aber die Lage dieses Grundstücks macht diesen Umstand mehr als wett. Das schön gelegene Grundstück mit seinen 727 m² bietet reichlich Potential, um einen Garten nach individuellen Wünschen neu anzulegen.

Objektdaten

Objekt ID
H4985eh1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
727 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20. Januar 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
364.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
214920
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Lage & Ausstattung

Lage

Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen
Die Großgemeinde Malente liegt im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, umgeben von weitläufigen Wäldern, üppig grünen Wiesen, saftigen Feldern und idyllischen Seen umfasst die Gemeinde drei Orte und neun Dorfschaften.
Der zentrale Ortsteil ist das Bad Malente Gremsmühlen. Hier kann man am Kellersee die Sonne aufgehen und am Dieksee wieder untergehen sehen. Bad Malente Gremsmühlen ist ein Kneippbad und zugleich ein heilklimatischer Kurort mit vielfältigen Freizeitangeboten. In diesem Heilbad finden sowohl sportlich Aktive als auch Entspannung Suchende ein reichhaltiges Angebot. Wer sich zudem kulinarisch verwöhnen lassen will, hat gleichfalls eine große Auswahl und auch der kulturelle Genuss kommt nicht zu kurz.
Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Supermarkt, Banken, Ärzte und Apotheken sind im Ort angesiedelt. Ebenfalls ansässig sind Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium. Sportvereine und Sportclubs mit gepflegten Sportanlagen bieten verschiedenste Sparten an. Die wunderschöne Landschaft verlockt zu langen Ausflügen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferdrücken. Und das bunte Veranstaltungsprogramm zieht längst nicht nur Touristen an.
Über die Bundesstraße B76 sind Lübeck und Kiel zügig erreichbar. Außerdem liegt Malente an der Bahnstrecke Kiel – Lübeck. Um die täglichen Besorgungen zu erledigen, ist hier kein Auto nötig.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Nebenstraße.

Ausstattung / Energieausweis

-Einfamilienhaus ca. 89,96 m² mit Einliegerwohnung (38m²)
-vollunterkellert
-Gasheizung von 1987
-teilweise Rollläden an den Fenstern
-3,5-Zimmerwohnung (90 m²) mit Balkon, Küche, Bad und separatem WC
-Süd-Ost-Balkon
-Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad im Souterrain/ separater Eingang vom Hinterhaus
-Waschküche im Keller
-2 weitere Abstellräume im Keller
-TV über Satellitenschüssel
-Doppelgarage neben dem Haus
-Grundstück ( 727 m²) in Hanglage
-Erdgeschosswohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber frei übergeben
-Souterrainwohnung ist noch möbliert, dennoch frei verfügbar
-Das Haus kann frei übergeben werden und nach Ihren individuellen Wünschen umgestaltet werden.

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