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Bevorzugte Sonnenlage- Geräumiges Einfamilienhaus in der Nähe des Kellersees von Malente
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Bevorzugte Sonnenlage- Geräumiges Einfamilienhaus in der Nähe des Kellersees von Malente

Haus in 23714 Malente

Baujahr1971
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche455 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Das solide Einfamilienhaus im Stil der 70er Jahre steht in einer ruhigen Anwohnerstraße in Malente.

Auf dem 455 m² großen Eigenland-Grundstück befinden Sich neben dem Haus ein praktischer Außenstellplatz, ein großer Holzschuppen und eine einladende Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde 1971 in
massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick fällt sofort die Terrasse ins Auge. Die Immobilie befindet sich generell in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die letzten Modernisierungen fanden 2005 statt. Der grüne Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 134 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 110 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Vollkeller enthalten. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für mehrere Generationen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Charakter. Besonders hervorzuheben an dem Haus ist der praktisch geschnittene Grundriss.
Man betritt die Immobilie über einen offenen, einladenden Eingangsbereich, von dem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Bad und Treppe in das Obergeschoss abgehen. Über eine massive Treppe gelangen Sie zu den weiteren Schlafräumen, einer kleinen Küche und einem Wannenbad.
Der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens: Das helle und großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Insgesamt gibt es im Haus 2 Wannenbäder. Die Bäder sind aus dem Baujahr und befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Parkett, Fliesen und Teppich. Die Elektrik ist 3-adrig und ist veraltet. Ein FI-Schalter ist nicht vorhanden. Kann aber durch einen Fachmann nachgerüstet werden Eine Ölheizung aus 1991 und eine Holz-Zentralheizung aus 2005 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme (Stahlleitungen). Es stehen 3 Öllagertanks mit je 1500 Litern aus Stahl für den Öl-Vorrat zur Verfügung. Der Energiebedarf bzw. -verbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Die Immobilie ist nicht vermietet und wird frei übergeben. Die Immobilie kann sofort übergeben werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9642
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstücksfläche ca.
455 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12. Juli 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
330.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1373227
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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im heilklimatischen Kurort Bad Malente, in mitten des größten Naturparks Schleswig- Holsteins, der Holsteinischen Schweiz.
Die sanft geschwungene Wald- und Seenlandschaft liegt eingebettet zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt Lübeck. Mehr als 200 Seen, herrliche Natur und auch die höchste Erhebung des Landes, der Bungsberg laden hier zum Wandern, Reiten, Fahrradtouren, Wassersport und vielem mehr ein.
Den Freizeitaktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt. In direkter Nähe des Wohngebietes befinden sich wunderschöne Wanderwege. In Bad Malente leben Sie ruhig und doch zentral. Die guten Bus-und Bahnverbindungen tragen zu der perfekten Infrastruktur bei.
Im Ort bekommen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Sportvereine, Banken, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Den nächstgrößeren Ort Eutin erreichen Sie mit dem Auto oder mit der Bahn in ca. 13 Minuten. Die Ostsee erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- Voll unterkellert
- Garage unter dem Haus mit Sektionaltor (Hörmann)
- Heizungsanlage Öl (Bj 1991) + Holzzentralheizung (Bj 2005), Öllagertanks aus Stahl 3x1500 L Warmwasserspeicher 500 L von Sieger
- Heizkörper + Heizungsradiatoren mit Stahlleitungen
- Holzfenster teilw. aus 2005 und älter
- Oberböden: Fliesen, Parkett, Teppich
- Wandbeläge: Tapete, Raufaser
- Decken: Holz, tapeziert
- Fliesenspiegel 70er Jahre
- Innentüren Holz (braun) mit Stahlzargen
- EG Bad blaue Fliesen, Wanne + WC + Waschbecken weiß
- Elektrik ist 3-adrig ausgeführt, kein FI-Schalter vorhanden, teilw. Stegleitungen
- Dach nicht gedämmt
- Großer Schuppen neben Haus
- OG mit Küche und Wannenbad
- SAT-Anlage
- 1 Km 10 Gehminuten zum Kellersee, ruhige Anliegerstraße

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