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Großer Bungalow mit Souterrainwohnung und viel Ausbaureserve im Dachgeschoss in Kasseedorf
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Großer Bungalow mit Souterrainwohnung und viel Ausbaureserve im Dachgeschoss in Kasseedorf

Haus in 23717

Baujahr1974
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche769 m²
Nutzfläche54 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Im Herzen der Holsteinischen Schweiz befindet sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit Souterrainwohnung am Ende einer ruhigen Sackgasse der Gemeinde Kasseedorf. Fußläufig erreichen Sie sehr schnell den Ortskern sowie eine kleine Badestelle am nahegelegenen Stendorfer See.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Von der offenen Küche gelangt man über den anschließenden Essbereich in das gemütliche Wohnzimmer, dessen zentraler gemauerter Kamin viel Behaglichkeit verströmt. An das helle Wohnzimmer schließt sich ein Warmwintergarten an, der von einer nach Süd-Westen ausgerichteten Holzterrasse gesäumt wird. Neben dem eleganten Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss außerdem ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und ein Büro, sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer verbindet den Flur mit dem Ostbalkon. Hier genießen Sie z. B. ihr Frühstück mit einem herrlichen Blick auf einen kleinen, benachbarten Teich. Die im Untergeschoss befindliche Souterrainwohnung verfügt über eine Wohnfläche von weiteren ca. 41 m².
Durch die Hanglage des Hauses ist auch diese Wohnung sehr hell, besitzt eine eigene Terrasse und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Benachbart liegen Räume, die ehemals als Küche und Bad genutzt worden sind. Neben der Wohnung sind im Untergeschoss noch ein Freizeitraum mit gemütlicher Bar sowie ein Duschbad vorhanden, welches auch als Hauswirtschaftsraum dienen kann. Schließlich befinden sich hier der Heizungs- und ein Werkstattraum. Über eine schöne Vollholztreppe gelangt man vom Flur des Erdgeschosses in das Dachgeschoss. Im Dach ist vor einigen Jahren mit dem Ausbau begonnen worden. Auf der Grundfläche des Erdgeschosses können hier noch ca. 54 m² Wohnraum oder viel Nutzfläche entstehen. Das gepflegte Objekt kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt oder in zwei Wohneinheiten und Einliegerwohnung geteilt werden. Auf dem Grundstück sind neben einem Carport auch zwei PKW-Stellplätze und ein Holzschuppen vorhanden. In den vergangenen Jahren sind eine Reihe von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden (Wintergartenanbau, Balkon, neues Bad). Das Objekt ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig übergeben werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8870
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
769 m²
Nutzfläche ca.
54 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
ab sofort

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13. Oktober 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
238.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
1263345
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Kasseedorf mit ca. 1.500 Einwohnern liegt inmitten der Holsteinischen Schweiz zwischen Schönwalde am Bungsberg und der Rosenstadt Eutin. Die Holsteinische Schweiz mit ihrer sanften Hügellandschaft und zahlreichen Seen gilt als eine der schönsten Regionen Deutschlands. Neben zahlreichen Naherholungszielen ist auch die Ostsee mit der Bäderstraße entlang der Lübecker Bucht in wenigen Autominuten erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im 4 km entfernten Schönwalde erledigen. Dort gibt es neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch ärztliche Versorgung, eine KITA und eine Grundschule. In 10 km Entfernung befindet sich die Kreisstadt Eutin mit ca. 17.300 Einwohnern, die auch als „Weimar des Nordens“ bekannt ist. Neben den üblichen Versorgungsmöglichkeiten gibt es hier auch eine Reihe kultureller Veranstaltungen, wie z.B. die bekannten Eutiner Festspiele oder das Musiktheater auf der Freilichtbühne direkt am Seeufer des großen Eutiner Sees. Kiel und Lübeck sind jeweils ca. 50 km entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr ca. 1974
- Grundstück 769 m²
- Wohnfläche ca. 114 m² im Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- Souterrainwohnung mit ca. 41 m²
- 1 Zimmer mit (ehemals) Küche und Bad
- zzgl. ca. 54 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- beheizter Wintergarten (ca. 15 m²) mit Terrasse
- Balkon
- gemauerter Kamin
- Freizeitraum sowie Werkstatt im Kellergeschoss
- Schuppen im Garten
- Fenster Holz 2x-verglast
- moderne Küchengeräte
- Bad im Kellergeschoss auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar
- Carport und KFZ-Stellplatz
- ruhige Sackgassenlage Nähe Stendorfer See

Video zur Immobilie

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