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Unverbaubarer Weitblick ins Grüne - Neubau-Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung
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Unverbaubarer Weitblick ins Grüne - Neubau-Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung

Haus in 23730

Baujahr2019
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche860 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Ein Blick, der überzeugt!
Bei dieser charaktervollen Immobilie handelt es sich keinesfalls um ein Standard-Neubauhaus von der Stange. Hier wurde jeder einzelne Stein, jedes Fensterelement sowie das Innendesign individuell und sehr durchdacht geplant.
Ein geräumiger, heller Eingangsbereich heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause herzlich Willkommen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das “nach außen gelagerte” Büro/Gäste-Zimmer, sodass das Arbeiten ab vom restlichen vielleicht herrschenden Trubel entspannt möglich ist, das Duschbad, der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich von dem aus Sie auf den angrenzenden Feldern die heimischen Tiere beobachten können. Der unverbaubare Weitblick von der Süd-West-Terrasse ist kaum vergleichbar zu finden.
Angrenzend an den Essbereich liegt die moderne, stylische Landhausküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dieser hat ebenfalls eine Tür nach draußen.
Über eine geschlossene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit ebenfalls großzügig geplanten Flur, zwei Schlafzimmern und dem Vollbad mit halb freistehender Badewanne und barrierefrei begehbarer Dusche.
Ein geschlossener und ein offener Spitzboden bieten weiteren Platz.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9156
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
860 m²
Baujahr
2019

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Mit Warmwasser
Ja

Kontaktdaten

Britta Speder-Immobilienmaklerin Möllerherm Immobilien
Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1268917
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Lage & Ausstattung

Lage

Ein kleines Neubaugebiet mit unverbaubaren Blick ins Grüne
Die Gemeinde Altenkrempe liegt nördlich von Neustadt in Holstein im Kreis Ostholstein. Die Dorfschaften Hasselburg, Jarkau, Klaushorst, Mühlenkamp, Plumkau, Rogenfelde, Sibstin, Sierhagen und Stolpe gehören ebenfalls zur Gemeinde. Eingebettet in die für die Holsteinische Schweiz so typische sanft hügelige Wiesen- und Felderlandschaft hat sich Altenkrempe seinen ländlichen Charakter bis in die Gegenwart hinein bewahrt. Nur 5- 10 Autominuten von Neustadt entfernt, wird Ihnen hier ein phantastisches Wohnerlebnis mit freiem Blick in die Natur geboten. Neustadt in Holstein ist auf kurzem Wege erreicht und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Der Hafen von Neustadt sowie die herrlichen Ostseestrände laden zu langen romantischen Spaziergängen ein. Daneben bietet die Ostsee ein großzügiges Segel- und Surfrevier mit dem neu ausgebauten Yachthafen direkt vor der Haustür. Neustadt selbst ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt in der es sich gut leben lässt. Da am Neustädter Hafen immer viel los ist, laden Brauerei und Café ein, sich an den Traditionsseglern, den großen Frachtschiffen und den bunten Fischerbooten zu erfreuen. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur (Autobahnanschlüsse, Busverkehrsnetz und Bahnanbindung), sind die Städte Lübeck (30 Min.), Hamburg (80 Min.) und Kopenhagen (120 Min.) schnell zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- ca.145,96 m² Wohnfläche
- ca. 860 m² Eigenlandgrundstück mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne über Felder
- 3 Schlafzimmer
- 1 großer Wohn-/ Essbereich mit angrenzender offener Landhausküche
- Echtholz-Eichenparkett und Fliesen in Stein-Sand-Optik im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie Rücklauf-Bodenerwärmung im Vollbad im Obergeschoss
- Rundherum Flügelfenster mit umlaufender Pilzkopfverriegelung
- Halbrunde Fenster im Gäste-Zimmer / Büro
- Zweifarbige Fenster (außen anthrazit, innen weiß)
- 3-fach-verglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen (alle Griffe sind abschließbar)
- TNG-500-Glasfaserleitung
- TV über Glasfaser
- Netzwerksteckdosen im Wohnzimmer, Büro & einem Schlafzimmer im Obergeschoss
- Kalk-Zementputz-Wände gestrichen mit Silikatfarbe der Firma Achtenberg
- Sichtbare Eichenholzbalken im Wohnzimmer, rustikal, über 150 Jahre alt
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Dolby-Surround-Anschlüsse für ein perfektes Tonsystem im Wohnbereich
- 1 Vollbad mit halb freistehender Wanne und großer Regendusche im Obergeschoss
- 1 Duschbad im Erdgeschoss
- Hochwertige Aufsatzwaschbecken
- Fliegengitter in den Schlafräumen
- Verdunklungs-Jalousien in den Schlafräumen
- Elektrosmogfreie Schlafzimmer durch komplett ausschaltbare Stromkreisläufe
- Hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit bewegbarer Kücheninsel
- Neff-Backofen mit versenkbarer Klappe
- Neff-Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler von Siemens (sehr leise Akustik)
- Liebherr-Kühlschrank
- Arbeitsplatte in Eichenholz-Optik
- Vintage-Fliesenspiegel
- Stein-Spülbecken
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Außentür und Fenster
- Wasserentkalkungsanlage
- Vaillant-Gaszentralheizung mit 2 zusätzlichen Solarpanels auf dem Dach zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung
- Stromleitungen für ein Carport bereits vorhanden
- Außenbeleuchtung (außer Terrasse) komplett vorhanden

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