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Neuwertiges Stadthaus- mit stilvollem Design in Neustadt in Holstein (Ostsee)
Kaufpreis 519.000 €
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Neuwertiges Stadthaus- mit stilvollem Design in Neustadt in Holstein (Ostsee)

Haus in 23730 Neustadt in Holstein

Baujahr2020
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche250 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Hier im neuen Zuhause erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und 4 Zimmern bietet dieses Schmuckstück aus dem Jahr 2021 ausreichend Platz für die ganze Familie. Das weiß verputzte Stadthaus beeindruckt mit seiner neuwertigen Ausstattung und zahlreichen Extras. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flur mit einer elegant versteckten Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die hochwertige Einbauküche in matt-weißer Optik, inklusive Marken-Einbaugeräten von Miele, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein wunderbares Raumgefühl und ist der perfekte Ort für gemütliche Familienabende. Ein Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte. Über eine geschlossene Stahlbetontreppe mit einem hochwertigem Echtholzbelag gelangen Sie in das Obergeschoss (2. Vollgeschoss).
Hier erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer Walk-in-Regendusche, WC und einem Doppelwaschtisch. Das große Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie für einen großen Kleiderschrank. Außerdem befinden sich zwei weitere Kinder- oder Schlafzimmer sowie ein Abstellraum mit praktischen Einbauregalen im Obergeschoss.
Die Doppelhaushälfte im Stadthaus-Stil besticht zudem durch ihre hochwertigen Details. Die Fenster sind dreifach-isolierverglast (Rahmen: innen weiß, außen anthrazit). Insektenschutzgitter sorgen für ungestörten Schlaf und angenehme Sommerabende. Der Fußboden im gesamten Haus ist mit einem stilvollen Designbelag in Holzoptik ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Ein PKW-Außenstellplatz sowie ein Abstellraum mit Stromanschluss für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien runden das Angebot ab.Erleben Sie modernes Wohnen in einer jungen Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras.
Auf Wunsch kann die neuwertige Einrichtung teilweise übernommen werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13769
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gestzl. MwSt.
Kaufpreis
519.000 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
1. Januar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
48.84 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Vincent Ostrowsky
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2589357

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Lage & Ausstattung

Lage

Blick ins Grüne – Hochwertige Doppelhaushälfte im Neubaugebiet
Diese Doppelhaushlfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Neustadt in Holstein. Die Nähe zur Ostsee verleiht Ihnen das Gefühl von Urlaub das ganze Jahr über.
Die Autobahn 1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung in Richtung Lübeck und Hamburg, sowie Heiligenhafen und Fehmarn ermöglicht. Darüber hinaus sind gute Bus- und Bahnverbindungen vorhanden, die das Pendeln erleichtern.

Die Südausrichtung des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse finden Sie in der Nähe des Hauses vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung durch Ärzte und der naheliegenden Schön-Klinik. Das Stadtzentrum ist ebenfalls gut erreichbar, wo Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants vorfinden.
Die Nähe zur Ostsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Strandtage. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viele Erholungsangebote und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Sportbegeisterte werden die vielfältigen Sportangebote zu schätzen wissen.

Das idyllische bietet die perfekte Lage für Ihr neues Zuhause. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage, was bedeutet, dass es keinen Durchgangsverkehr gibt und Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt.

Ausstattung / Energieausweis

Neuwertiges Stadthaus in Neustadt (OSTSEE)

-Baujahr 2021 (Neubau)
-ca. 115m² Wohnfläche
-4 Zimmer

Erdgeschoss:
-Diele mit Garderobe
-Gäste-WC
-HWR mit Gastherme, Waschküche mit Spüle und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
-Geräumiger Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche
-hochwertige Einbauküche in Front matt-weiß mit Miele-Einbaugeräten
-Süd-Terrasse mit Glasdach, Glas-Schiebeelementen und einer hochwertigen Markise
-Vorratsraum (geschlossen unter der Treppe)
-Geschlossene Stahlbetontreppe mit hochwertigen Echtholzbelag

Obergeschoss:
-Bad mit bodentiefer Walk-in-Regendusche und Sitzbank, WC, großer Doppelwaschtisch
-Großes Schlafzimmer
-2 Kinder-/oder Schlafzimmer
-Abstellraum mit Einbauregal

Allgemein:
-Fenster 3-fach-isolierverglast (RAL 7016) (Rahmen: innen in weiß, außen in anthrazit)
-Verschraubte Innenplissees weiß an allen Fenstern
-Insektengitter (Schiebetür im Wohnbereich)
-Fußböden: Designbelag in Holzoptik
-Fußbodenheizung
-Glasvordach Haustür
- Solaranlage für Warmwasser-Aufbereitung
-Terrasse und Eingangsbereich ebenerdig und gepflastert
-Glasüberdachung (RAL 7016 - neu 2023) Terrasse
-Gewährleistung gemäß BGB bis zum 11.05.2026

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