Hier fängt man an zu träumen - Sierksdorf - Ein Zuhause in Strandnähe
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Hier fängt man an zu träumen - Sierksdorf - Ein Zuhause in Strandnähe

Haus in 23730

Wohnfläche112,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Ein Haus im Grünen und nur einen Steinwurf vom Strand entfernt
Durch ein elektrisch zu öffnendes Metalltor wird Ruhe und Privatatmosphäre gewahrt. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und überwiegend Buchsbäumen bepflanzt.
Die ca. 21 m² große hintere Terrasse ist überdacht und an den Seiten bei Bedarf zu schließen. Sie lässt sich mit dekorativen Rollos abdunkeln und ist von der Küche aus zu erreichen. Hier finden Sie Wintergartenniveau. Ein großer TV-Bildschirm und ein kleinerer in der Küche runden die Wohlfühlatmophäre ab. Eine zweite Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Auf dem Grundstück befindet sich weiteres Nebengelass, wie ein schwedisches Saunahäuschen, Garage und Carport, Werkstattschuppen und Abstellfläche. Das Haus ist idealerweise in 4 Zimmer und einen Wintergarten unterteilt, so dass jeder sein Schlafzimmer findet. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, mit einem dekorativen Marmor-Kamin mit Ethanol-Brenneinsatz ausgestattet und hat den Ausgang auf eine Terrasse. Der Wintergarten bietet einen weiteren Wohnraum mit viel Fensterflächen und viel Gemütlichkeit an. Ein Ethanolkamin, TV und Tischler-Einbauregale bestimmen das Lebensgefühl. Das hier angebotene Haus ist durch und durch gut aufgeteilt und ausgestattet. Hier ist alles vorbereitet – für den Elektro-, Media- und Internetanschluss in allen Zimmern, für die entspannte Nutzung von Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Terrasse und Abstellräumen sowie den Schlafzimmern mit dem großzügigen Badezimmer mit Echtglas-Dusche, Wanne, Hochglanzwaschtisch, Fenster und Platz zum Relaxen.
Dieses Haus bietet an jeder Ecke des Gebäudes, auf jedem m² des Grundstücks ausgefeilte Nutzungsmöglichkeiten. Hier wurde nicht an Hochwertigkeit gespart, hier soll mit Lust gelebt werden. Sie verlassen das Grundstück und können im Bademantel in wenigen Fußminuten von der Sierksdorfer Promenade auf die Ostsee schauen und den feinen Strand genießen

Objektdaten

Objekt ID
S5887eh4
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
1.5
Wohnfläche ca.
112,00 m²
Grundstücksfläche ca.
437,00 m²
Gesamtfläche
130,00 m²

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
216486

Lage & Ausstattung

Lage

So lebt und urlaubt es sich hier - In Sierksdforf gibt es noch - die schöne, heile Welt
Der Ort war früher ein Fischerdorf und etablierte sich besonders ab den 1970er Jahren zu einem Traum für Steilküstenromantiker und Ruhesuchende: Am Strand in Sierksdorf erlebst du reinen, unverfälschten Ostsee-Ferienspaß.
Die Großen dürfen gemütlich im Strandkorb dösen, während die Kleinen tun und lassen können, was sie wollen: Am Strand herumtoben, im Meer baden oder neue Freunde kennen lernen.
An Sierksdorfer Stränden findet man nicht Handtuch an Handtuch, sondern Platz, Muscheln und glücksbringende Steine, die hier "Hühnergötter" genannt werden. Das ist einer der Gründe, warum sich Familien mit Kindern in Sierksdorf besonders wohl fühlen.
Im Ortskern spaziert man auf den Spuren großer Maler durch die schöne Kastanienallee oder vorbei an parkähnlichen Gärten mit liebevoll restaurierten Reetdachkaten. Manche von ihnen sind heute Ferienunterkünfte, in denen sich in nahezu familiärem Rahmen die stilvolle Ruhe des Ortes erleben lässt. Die spüren Groß und Klein auch im tiefgrünen Historischen Schulwald.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind im nahegelegenen Neustadt und an der Küste von Haffkrug bis Scharbeutz zu finden. Schulen, Kindergärten, Sportstätten - auch die sind rund um Sierksdorf zu finden. Die Bundestraße B 76 führt an Sierksdorf vorbei in Richtung Lübeck und Puttgarden, die Autobahnauffahrt zur A1 ist 5 Autominuten entfernt. Auch Bus und Bahn fahren in alle Richtungen.
Die nahegelegene Bahnlinie ist in keiner Weise störend. Dort verkehrt 1x stündlich tagsüber eine E-Lok mit 2 Personenwaggons.
Man sieht ihn nicht und man hört ihn kaum. Die Bäderbahn wird ca. 2022 eingestellt.

Ausstattung / Energieausweis

Ein Viebrock-Niedrigstenergiehaus (3-L-Haus) - Ein hochwertig ausgestattetes Zuhause
- Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- geflieste Fußböden mit überwiegend Fußbodenheizung
- Buchetreppe im Haus mit darunterliegendem Abstellraum
- Eingezäuntes pflegeleicht angelegtes Grundstück mit elektrischem Tor
- rotes Verblendmauerwerk, Mansardendach, 3-fach verglaste Holzfenster mit Hamburger Sprossen, abschließbar
- 2 Terrassen, davon eine als Wintergarten nutzbar mit großem TV-Gerät und herausnehmbaren Glasflächen an den Seitenwänden
- Garage (elektrisch zu öffnen), Carport (beleuchtet), Werkstattschuppen
- schwedisches Saunahäuschen mit Vorraum und Terrasse
- dunkelblaue Landhaus-Küche mit hochwertiger Vollausstattung: großes Ceranfeld, großer Einbaukühlschrank, Mikrowelle, Backofen,. Lavagrill, Friteuse, Wok, 2 Weinküchlschränken, 2 Dunstabzugshauben (vorwiegend Miele-Geräte)
- Marmorkamin mit Ethanol-Brenneinsatz
- Bose-Akustikanlage, rundlaufende Unterputz-Stromleitung für Bilderleuchtungen oder Wandlampen
- Wintergarten mit Tischlerregalen, Ethanolkamin, Einbaustrahler
- HWR: Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Wandsafe, Außentür zur hinteren Terrasse
- Dusche mit Glastür im Gä-WC, hochwertige Vollbad mit allem drin und dran: bodentiefe Echtglasduschabtrennung, Regenfalldusche, Liege-Badewanne, großer Hochglanz-Waschtisch, Sternenhimmel
- Maßgefertigte Raffrollos, Plissees, Dachfensterrollos an allen Fenstern im Obergeschoss
- Weiße Kassettentüren, Tür mit geschliffenem Glas in Wohnzimmer und Küche, hochwertige Drückergarnituren
- TV-Anschluß in allen Räumen, hochwertige SAT-Anlage
- Kriechboden unter dem Dach mit ausziehbarer Bodentreppe und viel Abstellfläche
- Carport mit Einbaustrahlern, Außenlaternen auf der vorderen Terrasse, rundum Beleuchtung

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10. Oktober 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
56.57 kWh/(m²·a)