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Zuhause in Strandnähe mit unbegrenzten Möglichkeiten
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Zuhause in Strandnähe mit unbegrenzten Möglichkeiten

Haus in 23730

Wohnfläche87 m²
Grundstücksfläche364 m²
Nutzfläche25 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das gemütliche Reihenendhaus im Stil der 70er Jahre steht in Strandnähe von Sierksdorf.
Das massive Haus wurde ca. 1973 errichtet.
Auf dem 364 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich vor dem Haus ein Garten in Nord-Ostlage und hinter dem Haus ein kleiner Gartenbereich in herrlicher Süd-Westlage.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen. Auf der Terrasse können Sie den Tag ausklingen lassen.

Den Strand erreichen Sie bequem fußläufig.

Das Haus ist teilsaniert, die Fenster sind ca. 10 Jahre alt.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 87 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt.
Im Untergeschoss finden Sie einen Vollkeller mit einer Größe von 25 m² bestehend aus: Heizungsraum, Öllager, Wasch- und Trockenraum sowie 2 weiteren Räumen. Von einem Raum gelangen Sie direkt in den Garten. Im Keller können Sie ein weiteres Duschbad errichten. Voraussetzungen hierfür sind bereits gegeben.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Zuhause-Gefühl. Besonderes Augenmerk hat der gut geschnittene Grundriss verdient.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie
zunächst in einen kleinen Flur, von dem Gäste
WC, Küche und der offene Wohn- Essbereich
abgehen.
Der abgeschlossene Küchenbereich lädt
zu gemütlichen Kochabenden ein. Die
Einbauküche ist nicht Bestandteil des
Objektes. Diese gehört den jetzigen Mietern.

In dem geräumigen Wohn- und Essbereich
sorgt ein Kamin an kalten Tagen für ein
angenehmes Wohlgefühl.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie den
Balkon. Hier können Sie eine entspannte
Aussicht auf den dazugehörigen unteren
Garten genießen und das Meeresrauschen
hören.

Über eine Holztreppe kommen Sie in das
Obergeschoss, in dem sich Schlafzimmer,
Arbeitszimmer und ein Duschbad mit Fenster befinden.

Vom Dachfenster des Arbeitszimmers haben Sie einen schönen Blick und können sogar die Ostsee sehen.

Eine Ölheizung aus 2002 versorgt zudem das Haus mit Wärme.

Die Immobilie ist derzeit für 750,- € netto kalt pro Monat vermietet.
Die jetzigen Mieter fühlen sich sehr wohl in diesem Zuhause.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9516
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
87 m²
Grundstücksfläche ca.
364 m²
Nutzfläche ca.
25 m²

Energieausweis

Baujahr
1999
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
13. August 2021

Kontaktdaten

Name
Frau Alexandra Schultz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1496907
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Lage & Ausstattung

Lage

Hier wartet ein Zuhause in Strandnähe mit unbegrenzten Möglichkeiten auf Sie!

In den 70er Jahren etablierte sich das Fischerdorf Sierksdorf zu einem bedeutenden Seebad.
Die feinen Sandstrände bieten hier noch Platz und sind bei Familien besonders beliebt. Im Ortskern trifft man auf die schöne Kastanienallee und kann das Auge von parkähnlichen Gärten mit liebevoll restaurierten Reetdachkaten verzaubern lassen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Straße parallel zur Ostsee. Der Strand ist nur wenige Minuten entfernt.

Da es sich um ein derzeit vermietetes Objekt handelt, gibt es keine Fotos vom Innenbereich.

„Geschäfte des täglichen Lebens“ sind
fußläufig zu erreichen.

Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt,
Poststelle, Baumarkt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ärzte, Optiker und Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung über den Nachbarort.

Kindergärten und auch Schulen befinden sich ebenfalls in den Nachbarorten.

Sierksdorf liegt an der
Bahnstrecke Lübeck – Neustadt bzw.
Puttgarden.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen
zur A1 befinden sich in Neustadt und in
Haffkrug.

Deutschlands einziger Erlebnispart direkt am Meer „Der Hansapark“, ist zudem nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- Reihenendhaus
- Baujahr ca. 1973
- Massive Bauweise
- 87 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Duschbad
- Gäste WC
- 2 Stellplätze
- Balkon
- Garten
- vollunterkellert (25 m²)
- Ölheizung von 2002

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