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Ihr Traum vom Holzhaus mit 3 Reihenhäusern in Lensahn
Haus in 23738 Lensahn
Willkommen in dieser bezaubernden Wohnanlage am nördlichen Rand der idyllischen Gemeinde Lensahn. Diese ruhige Wohngegend vereint auf harmonische Weise Natur und Komfort und besteht aus einem gemütlichen Holzhaus sowie drei modernen Reihenhäusern.
Die Wohnanlage
Die Reihenhäuser, erbaut in massiver Bauweise mit ansprechender Rotklinkerfassade, bieten einladende und gut durchdachte Wohnflächen:
Haus 1: ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse
Haus 2: ca. 111 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Terrassen
Haus 3: ca. 74 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Terrassen
Diese drei Wohneinheiten bieten angenehmen Wohnkomfort und sind derzeit vermietet, was eine attraktive Jahresnettomiete von 19.800 € generiert. Dies stellt eine hervorragende Rendite und eine sichere Einnahmequelle dar.
Das neue Holzhaus
Das im Jahr 2018 fertiggestellte Holzhaus auf dem gleichen Grundstück wurde liebevoll errichtet und bietet eine offene und individuelle Raumaufteilung, die ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 131 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminofen, ideal für gemütliche Abende. Das Dachgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integriertem Bad.
Vorzüge des Holzhauses
Natürliche Materialien: Ein Holzhaus bietet ein gesundes Wohnklima dank der natürlichen Regulierung von Luftfeuchtigkeit und Temperatur.
Energieeffizienz: Holz als Baustoff sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und trägt zu niedrigeren Energiekosten bei.
Nachhaltigkeit: Der Einsatz von Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft schont die Umwelt und reduziert den CO2-Fußabdruck.
Behagliche Atmosphäre: Der Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme und eine heimelige Stimmung.
Anpassungsfähigkeit: Das Haus ist bereit für Ihre individuellen Anpassungen und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen.
Dieses Holzhaus bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen und zu gestalten. Egal, ob Sie weitere Räume schaffen oder den offenen Charakter beibehalten möchten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Lage
Lensahn besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Ostsee, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Berliner Straße 2 liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Lübeck, Kiel und Hamburg, und der Bahnhof Lensahn bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Fazit
Diese Wohnanlage in der Berliner Straße 2 in Lensahn bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Das charmante Holzhaus ermöglicht Ihnen, Ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen zu gestalten und selbst zu bewohnen, während die drei Reihenhäuser eine attraktive Rendite generieren. Hier finden Sie ein ideales Zuhause, das Komfort, Natur und eine hervorragende Lage miteinander verbindet und gleichzeitig eine lohnende Investitionsmöglichkeit bietet.
Objektdaten
Energieausweis
49.30 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
23683 Scharbeutz
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