Investieren Sie in Ihre Zukunft: Ländliches Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

In der ruhigen ländlichen Umgebung zwischen Lensahn und Neustadt in Holstein gelegen, erwartet Sie diese massiv erbaute Immobilie aus dem Baujahr 1969-1972. Das Haus erstreckt sich über ein Vollkeller,Erdgeschoss und Obergeschoss und präsentiert derzeit eine äußerst attraktive Nutzung - zwei vermietete Wohneinheiten, jeweils mit drei großzügigen Zimmern, einer gemütlichen Küche und jeweils einem Bad mit Fenster. Insgesamt ist die gesamte Immobilie sehr gut geschnitten und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss wurden im Jahr 2017 sämtliche Fenster ausgetauscht, was nicht nur die Ästhetik des Hauses verbesserte, sondern auch zur Energieeffizienz beitrug. Darüber hinaus wurde im Jahr 1990 eine Wärmedämmung in Form eines WDVS (Wärmedämmverbundsystem) installiert und das äußere Erscheinungsbild durch Riemchen in Klinkeroptik veredelt. Es ist jedoch zu beachten, dass sich die
Immobilie teilweise nicht in einem zeitgemäßen Zustand befindet. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr persönliches Renovierungsprojekt zu gestalten und das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 900,-€. Diese Immobilie in Manhagen bietet nicht nur eine erstklassige Lage in einer idyllischen Umgebung, sondern auch eine stabile und inflationsgeschützte Einnahmequelle durch die Vermietung der beiden Wohneinheiten. Die durchgeführten Modernisierungen und energetischen Verbesserungen machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Investoren, die die bisherige Nutzung (Vermietung) weiter
fortführen möchten. Der Charme des ländlichen Lebensstils in Verbindung mit dieser vielfältigen Immobilie eignet sich ebenfalls hervorragend für Familien zur Eigennutzung.