Zweifamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Grömitz

Das sanierte Zweifamilienhaus im zeitgemäßen Stil befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Grömitz auf einem 2468 m² großen parkähnlichen Eigenland-Grundstück.
Ein besonderer Hingucker ist der idyllisch eingewachsene und gepflegte Garten mit schönen Grünflächen,Teich und Wasserlauf. Darüber hinaus beherbergt das Grundstück eine Fahrradgarage, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus, ein Carport und eine überdachte Terrasse.
Das Haus wurde 1963 errichtet und seit 2016 grundlegend saniert, so wurden zum Beispiel die Fassade, das Dach, die Velux-Fenster, die Haustür, die Badezimmer sowie eine Küche erneuert. Durch den Einbau einer senkrechten Fensterfront über 2 Etagen im Treppenhaus und den Anbau eines großen Balkons im Obergeschoss wurde mit viel Licht eine schöne Atmosphäre geschaffen. 182 m² Wohnfläche unterteilen sich auf 2 Wohnungen im EG und OG auf jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad mit identischen Grundrissen.

Zusätzlich bieten sich 120 m² Nutzfläche im Keller sowie im Dachboden für einen möglichen Ausbau an. Hierfür lag bereits eine mündliche Zusage des Bauamtes
Grömitz vor. Denkbar wäre im Dachgeschoss der Einbau einer Gaube zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum.
Der Keller hält viele Möglichkeiten bereit, für Wohnzwecke benutzt zu werden.
Er ist beheizt und bietet mit seinen Fenstern ausreichend Licht. Neben den Wirtschaftsräumen ist bereits ein Duschbad vorhanden. Zu erreichen ist dieser über das Treppenhaus und einem separaten Außenzugang.
Neben den vielen Möglichkeiten, die das Haus schon jetzt für eine Familie, für 2 Generationen oder großzügiges Wohnen bietet, muss darauf hingewiesen werden, dass bereits eine positive Entscheidung duch eine Bauvoranfrage für einen Anbau mit ungefähr 142 m² Wohnfläche vorgelegen hat. Diese müsste beim Bauamt neu beantragt werden.
Durch diese Erweiterung haben Sie die zusätzliche Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen oder Mieteinnahmen zu generieren. Die dazugehörigen Bauunterlagen sind vorhanden.