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Exklusives Wohnen zwischen Ostsee und Wald- Architektenhaus mit Stil in Kellenhusen
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Exklusives Wohnen zwischen Ostsee und Wald- Architektenhaus mit Stil in Kellenhusen

Haus in 23746 Kellenhusen (Ostsee) (Gemeinde)

Baujahr2014
Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche839 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Das 2014 erbaute Architektenhaus ist mit viel Liebe und Knowhow ausgestattet. Ein durchdachtes Konzept lässt kaum Wünsche offen. Der Eingangsbereich ist aus Granitstein und der Flur mit auf einander abgestimmten Möbeln ausgestattet. Das Büro oder Kinderzimmer ist sehr geräumig und verfügt über eine Terrassentür. Ein Trennregal mit Milchglas teilt einen großen Raum in Wohn- und Esszimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Grundofen, der die Wärme für lange Zeit speichern kann. Im Gäste-WC befindet sich auch ein Bidet, eine Dusche könnte später noch nachträglich eingebaut werden.
Die Einbauküche verfügt über viel Komfort, neben einem Backofen mit versenkbarer Tür, einem Herd mit Induktion und eine leistungsstarke Abluftvorrichtung, ist sie mit modernen Hochglanzfronten eingerichtet. Hinter der Küche befindet sich ein Abstellraum und ein Haushaltsraum. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein Bad en Suite, welches mit einer großen tiefergelegten Badewanne, einer Regendusche und ein Bidet ausgestattet ist. Der große Dachboden bietet reichlich Ausbaumöglichkeiten.
Besonders zu erwähnen ist, dass dieses Haus über eine Wasserenthärtungsanlage, eine Blitzschutzanlage, eine SAT-Anlage mit 4 Ausgängen, ein Einbruchschutz Klasse WK2, ein Carport (2 Stellplätze) mit Abstellraum, eine Klimaanlage in Wohn-und Schlafzimmer (zum kühlen und heizen) verfügt. Die Gastherme von 2015 hat 28 KW mit einer Regelungstechnik, die sich dem Verbrauch anpasst. Zudem verfügt das Haus über 3 fach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung, Parkettböden, Halogendecken mit Lichttaster und einem Zentralschalter für die elektrischen Rolläden. Neben 2 Terrassen, befindet sich vor dem Haus noch eine Sitzecke.
Der Garten ist aufwändig gestaltet, mit Weidenblättrigen hochstämmigen Birnenbäumen und unzähligen Büschen, Blumen und Obstbäumen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7547
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
839 m²
Baujahr
2014

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
28. März 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
68.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
885575
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Lage & Ausstattung

Lage

Aus dem Fischerdorf von damals, wurde ein sehr beliebter Seeort für alle Ostseefans. Kellenhusen ist besonders bei Familien sehr beliebt, weil es hier viele Freizeitmöglichkeiten gibt. Die Erlebnis-Seebrücke mit einer Lichtshow und 3 Themeninseln ist nur eine davon. Hier gibt es die größte Discgolfanlage in Deutschland mit 22 Bahnen.
Ein feinsandiger, weißer, breiter Strand ist genauso attraktiv, wie das Meerwasser-Hallen-und Freibad. Durch das flache Ufer am Strand ist es auch für kleine Kinder ein sicherer Badespaß.
Natürlich verfügt Kellenhusen auch über einen FKK-und Hundestrand. Hinter der Ortschaft schließt sich ein 586 ha großer Wald an, der zu langen Spaziergängen in der Natur einlädt.
Die Infrastruktur kann sich sehen lassen, es gibt einen Arzt, einen Zahnarzt, einen Friseur, ein Kaufhaus, ein Lebensmittelgeschäft und vieles mehr.
Die stündlichen Busverbindungen nach Neustadt und Oldenburg machen einen auch ohne Auto flexibel. Zur Autobahn sind es 13 km, zur Schule 7 km und zum Kindergarten 0,7 km.

Der bekannte Ostseeort Grömitz ist nur 8 km entfernt von Kellenhusen und immer ein Ausflug wert.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 2014
- Wohnfläche ca. 152 qm
- Gastherme mit Regelungstechnik
- Grundofen zum speichern von Wärme
- Modernste Haustechnik
- Klimaanlage in Wohn-und Schlafzimmer
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Vollbad mit tiefer gelegter Badewanne und Regendusche
- Blitzschutzanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Ausbaubarer Dachboden
- Überall elektrische Rollläden
- Strukturierte Verkabelung
- In allen Räumen Lichttaster dimmbar
- Grundstücksfläche ca. 839 qm
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Abstellraum hinter Carport
- Starkstromanschluss im Abstellraum
- Sitzecke vor dem Haus
- Hinten 2 Terrassen
- Aufwändig gestalteter Garten
- Weidenblättrige hochstämmige Birnenbäume
- Obstbäume
- Zierbüsche
- Sehr gepflegte Rasenflächen

- Ferienvermietung nicht erlaubt

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