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Traumhaft Leben im Alter: Ihr perfektes Ferienhaus, Altersruhesitz oder zur Ferienvermietung - Bungalow
Kaufpreis 619.000 €
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Traumhaft Leben im Alter: Ihr perfektes Ferienhaus, Altersruhesitz oder zur Ferienvermietung - Bungalow

Haus in 23749 Grube

Baujahr2019
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche765 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer4.00

Willkommen im Jahr 2019 erbauten Bungalow in Grube. Dieses moderne Wohnobjekt bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 765 m².
Der Bungalow besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details:
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und umfasst einen separaten Essbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Neff Geräten ausgestattet. Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl bieten Pflegeleichtigkeit und Komfort. Eine Fußbodenheizung und Luftumwälzung von Vellox mit Wärmerückgewinnung sorgen für angenehmes Raumklima.
Das Gästebad verfügt über eine Badewanne, mit der Möglichkeit zur Nachrüstung einer Dusche. Die Fenster sind 3-fach verglast und von Evers, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet. Ein Gardena Bewässerungssystem im Garten erleichtert die Pflege der Außenanlagen. Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard für energieeffizientes Bauen und ist mit robusten Tondachpfannen ausgestattet.
Zusätzlich zu diesen Merkmalen bieten eine Garage mit Zugang, Hörmann-Tor und Wallbox für E-Autos, ein Kaltwintergarten (Fußbodenheizung vorbereitet) und Terrassenüberdachung, eine elektrische Dachbodentreppe sowie teilweise elektrische Rolläden und Fliegengitter. Eine Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck sorgt für optimale Wasserqualität.
Dieser Bungalow in Grube vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer idealen Lage für Komfort und Lebensqualität. Ideal für Familien oder als Feriendomizil bietet er alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Wohnen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14186
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
765 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Kaufpreis
619.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
16. April 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
33.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2681142

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Lage & Ausstattung

Lage

Perle vor der Ostseeküste
Gerade mal 3 km vor der Küste liegt der liebenswerte und lebendige Ort Grube. Ankommen und die idyllische Ruhe genießen. Eine Ruhe, die jeden Urlauber direkt einnimmt, ausfüllt und angenehm runterbringt. Hektik? Ganz weit weg. Störche, Fledermäuse und andere Naturliebhaber haben die kleine Perle vor der Ostseeküste schon lange für sich entdeckt.
Viel Leben, Kunst und Kultur steckt in dem kleinen Ort im grünen Achterland, der mit seinem ländlichen Charme und der Schönheit der Natur einen besonderen Stellenwert als Teil des OstseeFerienLandes einnimmt. Grubes Zugang zur Ostsee ist der 2,5 km lange Rosenfelder Strand. Am kurtaxfreien Naturstrand mit seinen Dünen ist touristischer Trubel weit weg. Hier gibt es Abschnitte für Hundebesitzer und FKK-Anhänger.
Nur 3 Kilometer von der Ostseeküste entfernt befindet sich der liebenswerte und lebendige Erholungsort Grube. Mit seinem ländlichen Charme und der Schönheit der Natur nimmt der kleine Ort im grünen Achterland einen besonderen Stellenwert als Teil des OstseeFerienLandes ein. Der Rosenfelder Strand bietet Ruhe und Entspannung, fernab vom touristischen Trubel.
Dank der Nähe zur Ostsee und der kurzen Wege in die umliegenden größeren Städte ist Grube ein perfekter Ort, um dem Alltag zu entfliehen und dennoch schnell zurück ins städtische Leben zu gelangen. Lübeck, Kiel und Hamburg sind leicht zu erreichen, was Grube sowohl für einen entspannten Urlaub als auch für das dauerhafte Wohnen besonders attraktiv macht. Ob wegen der Natur oder der Kultur – wer einmal die wohltuende Ruhe in Grube in sich aufgenommen hat, möchte so schnell nicht wieder weg.
Grube verbindet die idyllische Abgeschiedenheit mit der Nähe zu größeren Städten und der Ostsee. Dies macht es zu einem idealen Standort für Menschen, die Entspannung suchen, aber dennoch nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sein wollen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- Garage mit Zugang, Hörmann-Tor und Wallbox für E-Autos
- Kaltwintergarten (Fußbodenheizung vorbereitet) und Terrassenüberdachung
- Elektrische Dachbodentreppe
- Teilweise elektrische Rolläden und Fliegengitter
- Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck
- Buderus Logomax Plus GB172i-17 Heizung
- Fußbodenheizung mit Luftumwälzung von Vellox und Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Einbauküche mit Neff Geräten
- Kamin und vorbereitete Lüftungssteuerung
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinylboden
- Gästebad mit Wanne (Vorbereitung für Dusche vorhanden)
- Vollbad mit bodengleicher Dusche (Zugang von Schlafzimmer)
- Gartenhaus und Hochbeete (Gewächshaus nicht inklusive)
- Solarthermie-Anlage für Warmwasser
- 3-fach verglaste Fenster von Evers
- Gardena Bewässerungssystem im Garten
- KfW 55 Massivhaus-Standard
- Tondachpfannen

Diese umfangreiche Ausstattung bietet höchsten Komfort und Effizienz für ein modernes Wohnen im Bungalow.

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