Ihr Exposé wurde heruntergeladen
360° Tour
Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - 3 Wohnungen vermieten oder selber Wohnen
Haus in 23774 Heiligenhafen
Vielseitig nutzbar
Das großzügige top gepflegte Haus wurde 1981 in massiver Bauweise auf einem nach Süden ausgerichtetem Grundstück errichtet. Dieses Haus ist zum Einen als Ein- oder 2-Familienhaus nutzbar. Zum Anderen könnten hier 3 abgeschlossene Wohnungen gut vermietet werden bzw. selbst nutzen und vermieten. Durch die Hanglagenbebauung haben wir hier 3 lichtdurchflutete bewohnbare Geschosse. Der Eingangsbereich und die Garage befinden sich nebeneinander im 1. Geschoss, was durch die Raumhöhe wie Erdgeschoss wirkt. Der in sich abgeschlossene Wohnbereich, ca. 40 m² groß, besteht aus zwei Zimmern, einem Duschbad sowie einem Flur mit einer Küchenzeile. Ein großer Abstellraum, ein Vorratsraum und ein Heizungskeller mit der Ölzentralheizung vervollständigen es. Im 2. Geschoss befindet sich eine sehr großzügige 3-Zim.-Wohnung, 108,61 m², mit großer Sonnenterrasse. Ein sehr großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Kamin und Austritt auf die Sonnenterrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein separates Gäste-WC machen dieses Stockwerk aus. Die schöne helle Dachgeschosswohnung, 85,14 m² groß, ist erst Anfang der 90-er Jahre ausgebaut worden. Drei Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den Süd-Balkon und ein Duschbad entstanden nach und nach, wobei eines der Zimmer mit Küchenanschlüssen ausgestattet wurde. Ein Teil dieser Wohnung, ca. 40 m² ist noch nicht ganz fertig. Die Gesamt- Wohn-Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 310 m². Davon sind 76 m² reine Nutzfläche und 233,62 m² bewohnbare Fläche ,wovon 154 ,93 m² baurechtlich genehmigt sind Die Größe des Hauses und das Vorhandensein von drei Bädern, zwei Küchen sowie gegebenen Küchenanschlüssen im Dachgeschoss lässt die Aufteilung in drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten durchaus zu. Insofern bietet sich dieses Haus geradezu als Generationshaus oder auch als Mehrfamilienhaus an.
Der mit viel Liebe angelegte und sehr akkurat gepflegte Garten ist ein absoluter Hingucker.
Objektdaten
Energieausweis
164.90 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
23683 Scharbeutz
Lage & Ausstattung
550
Aktive Anfragen in "Heiligenhafen"
79
Referenzen in "Heiligenhafen"
Weitere Informationen zu "Heiligenhafen" finden Sie in unseren Marktberichten
Weitere Immobilien
-
In Vorbereitung
-
-
In Vorbereitung
-
-
-
Reserviert
-
-
-
-
