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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus - 8 Wohnungen nur wenige Minuten bis nach Lübeck
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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus - 8 Wohnungen nur wenige Minuten bis nach Lübeck

Haus in 23923 Herrnburg (Gemarkung)

Baujahr1997
Wohnfläche594 m²
Grundstücksfläche545 m²
Zimmer24.00
Anzahl Wohneinheiten8.00
Vermietbare Fläche594 m²

Eine Übersicht aller 23 angebotenen Wohnungen in dieser Wohnanlage sehen Sie unter: www.moellerherm-immobilien.de/uebersicht-herrnburg

Die ideale Kapitalanlage am Stadtrand von Lübeck in Herrnburg

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 1997 in Massivhausbauweise errichtet und besteht aus 8 Wohneinheiten. Das Zusammenspiel aus der weißen Wärmedämmfassade und dem roten Satteldach, mit dem schönen Stadthaus Giebel macht das Objekt zu einem Hingucker. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Auf dem Parkplatz vor der Tür, ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zugeteilt.

Der hauseigene Kinderspielplatz mit Rutsche und Sandkasten lädt die kleinen Bewohner des Hauses zum Spielen und Toben ein.

Im Keller des Mehrfamilienhauses ist für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorgesehen. Außerdem verfügt der Keller über einen Fahrradraum, Waschraum inkl. Waschvollautomaten, Heizungsraum sowie einen Hausanschlussraum.

Das nach WEG geteilte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten, die zusammen mit dem Nachbarhaus, welches ebenfalls einem Eigentümer gehört, zu einer Eigentümergemeinschaft gehören. Die Eigentümergemeinschaft besteht also nur aus einem weiteren Eigentümer. Der Käufer erwirbt 8 Wohnungen, die sich einen gemeinsamen Hauseingang teilen.

Die Wohnungen verfügen über eine vermietbare Fläche von ca. 593,74 m². Derzeit sind alle acht Wohneinheiten zu guten Konditionen fest vermietet und es liegen keine Zahlungsrückstände vor.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse (EG) oder einen Balkon (OG & DG).

Die Jahresmiete inklusive Stellplatz beläuft sich aktuell auf ca. 51.189,60 €.

Objektdaten

Objekt ID
AmKampHaus5
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
24.00
Wohnfläche ca.
594 m²
Grundstücksfläche ca.
545 m²
Vermietbare Fläche ca.
594 m²
Baujahr
1997

Energieausweis

Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
9. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
82.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
261866
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Lage & Ausstattung

Lage

Eine perfekte Lage – gute Verkehrsanbindungen ins Lübecker Zentrum und zugleich ruhig gelegen im Grünen.

Herrnburg in Mecklenburg-Vorpommern gehört zur Gemeinde Lüdersdorf, wobei Herrnburg direkt an Lübeck grenzt. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Hansestadt hat die Ortschaft in der sanft hügeligen Landschaft zwischen Wakenitz und Maurine zu einem sehr attraktiven Wohnort heranwachsen lassen. Die erforderliche Infrastruktur ist heute in vollem Umfang gegeben inkl. Einkaufsmöglichkeiten & ärztlicher Versorgung.

Ausstattung / Energieausweis

Eine Übersicht aller 23 angebotenen Wohnungen in dieser Wohnanlage sehen Sie unter: www.moellerherm-immobilien.de/uebersicht-herrnburg

-8 Wohneinheiten
-in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 WE
-nur ein Miteigentümer (Nachbarhaus mit den 8 anderen WE)
-je Wohnung ein PKW Stellplatz vor dem Haus
-KITA und Spielplatz in unmittelbarer nähe
-alle Wohnungen vermietet
-6 x 3-Zimmer Whg.
-2 x 2-Zimmer Whg. im DG
-alle Whg. verfügen über einen Balkon, die Erdgeschoss Whg. verfügen über eine Terasse

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