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Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Kalkhorst nahe der Ostsee
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Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Kalkhorst nahe der Ostsee

Haus in 23942

Baujahr1900
Wohnfläche217 m²
Grundstücksfläche1.993 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großer Außenanlage.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² bietet das Lehmhaus ausreichend Platz für 2 Familien und kann somit gut als Mehrgenerationen- oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Durch eine Verbindung der beiden Wohneinheiten im Obergeschoss, wäre ebenso eine Nutzung als großes Einfamilienhaus denkbar.

Die erste und größere Wohneinheit (ca. 137 m² Wfl.) ist über einen Eingang von der Hauptstraße sowie über die Veranda von der Rückseite zu erreichen. Das Erdgeschoss bietet ein großes Zimmer, zwei mittelgroße Zimmer, ein Vollbad, und eine Küche. Die großen Fensterflächen geben den Räumlichkeiten viel Tageslicht. Das EG und OG ist mit einer Vollholztreppe verbunden. Im Obergeschoss finden Sie einen großen Flur mit Platz für Wohn- und Nutzmöglichkeiten, ein Duschbad und ein mittelgroßes sowie ein großes Zimmer.
Abstellmöglichkeiten gibt es im Teilkeller, der von der Küche aus zu erreichen ist, in der Aufkammer im EG sowie in dem Abstellraum im Obergeschoss.

Die 2. Wohneinheit (ca. 79 m² Wfl.) ist nur über die Rückseite des Hauses zu erreichen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer, ein mittelgroßes Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche mit Sitzmöglichkeiten sowie ein Vollbad. Vom Flur gelangen Sie über eine Vollholztreppe in das Obergeschoss. Hier gibt es derzeit ein kleines Büro, ein großes Kinderzimmer und eine Abstellkammer. Zum Entspannen in der Sonne, lädt die Terrasse vor der Haustür ein.

Die Außenanlage bietet Ihnen viel Platz zum Erholen, Hobbygärtnern und zum Handwerkern. Für glückliche Hühner und leckere Frühstückseier, steht ein Freilaufgehege bereit. Des weiteren gibt es hier eine Einzel- und eine Doppelgarage, eine Werkstatt sowie die große alte Scheune.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7486
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
217 m²
Grundstücksfläche ca.
1.993 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1900
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19. Mai 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
208.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl.-Kfm. Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
917143
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Lage & Ausstattung

Lage

Zweifamilienhaus an der Ostsee
Kalkhorst bei Groß Schwansee

Kalkhorst liegt im äußersten Nordwesten von Mecklenburg-Vorpommern zwischen Dassow und dem Seebad Boltenhagen.
Die Gemeinde besteht aus zehn Ortsteilen. Der Ort Kalkhorst liegt nur wenige Minuten von der Ostsee und dem schönen Erholungsort Groß Schwansee entfernt.
Seit einigen Jahren wird der sanfte naturverbundene Tourismus in dieser Region gefördert.
Neben dem Naturschutzgebiet Brooker Wald gibt es das Naturschutzgebiet Küstenlandschaft zwischen Priwall und Barendorf.
Ein ausgedehntes Radwander- und Wanderroutennetz durchzieht diese Naturschutzgebiete und führt direkt an der Küste entlang.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Kalkhorst. Ärzte sowie ein kleiner Supermarkt mit inliegendem Bäcker sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Für eine gute Versorgung der Kinder im Ort, sorgen der Kindergarten mit Krippe und die Grundschule.

Als besonderer Pluspunkt ist die ruhige und idyllische Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Der Ostseestrand in Groß Schwansee ist ca. 3 km entfernt.
Sehr bekannt aus der Region ist auch das Schlossgut Groß Schwansee, in der Gemeinde Kalkhorst, im Ortsteil Groß Schwansee.

Seit 2004 dient das Herrenhaus im klassizistischen Stil als Hotel und Tagungszentrum mit gehobener Gastronomie.

Ausstattung / Energieausweis

- Mehrgenerationenhaus
- Lehmhaus
- Baujahr um 1900
- Grundstücksfläche 1.993 m²
- Eigenland
- Gesamtwohnfläche ca. 217 m²
- 2 Wohneinheiten (keine getrennte Versorgung)

- 1. Wohneinheit ca. 137 m² Wohnfläche
5 Zimmer, Küche, Vollbad, Duschbad , Veranda, 2 Flure, Aufkammer, Abstellkammer, Keller

- 2. Wohneinheit ca. 79 m² Wohnfläche
3 Zimmer, 2 Flure, Küche, Vollbad, Sonnenterrasse
WE2 derzeit vermietet

- Stromleitungen 3-Phasen
- Öl-Heizung und Holz-Zuheizung
- Dachlatten sowie Dachdämmung erneuert ca. 2002
- Fenster, überwiegend Doppelverglasung, Kunststoffrahmen mit Aluschale

- Gasleitungen in der Straße vorhanden
- Internet: Glasfaser ist im Ausbau (muss aber noch angemeldet werden)

Außenanlage:
- Terrasse
- Brunnen
- Garten
- Alte Scheune
- Einzelgaragen
- Doppelgarage
- Werkstatt
- Hühner – Freilaufgehege

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