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Strandnahes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Nur 950 Meter bis zur Ostsee in Groß Schwansee
Haus in 23942
Strandnahes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses massive Einfamilienhaus wurde 1985 erbaut und 1996 vollumfänglich kernsaniert, modernisiert und umgebaut. Zudem wurden 2004 weitere Renovierungen durchgeführt.
Das Haus ist in ein bewohnbares Souterrain, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss aufgeteilt.
Das Souterrain unterteilt sich in zwei mittelgroße Zimmer, einen HWR, einen Schrankraum (Durchgang zur Garage), ein Badezimmer, einen Erholungsraum mit Sauna und zusätzlicher Dusche sowie einen Flur.
Von hier aus hat man sowohl einen direkten Zugang in den Garten als auch in die großzügige Garage. Die Deckenhöhe von 2,40 m, die großflächigen Fenster ohne Schächte und die gute sowie geräumige Gestaltung des Souterrains ermöglichen auch hier ein entspanntes Wohnen. Da das Souterrain über einen separaten Eingang zu erreichen ist, wäre hier auch eine Ferienvermietung durchaus möglich.
Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich auf, in Küche, Wannenbad mit Bidet, Esszimmer, Wohnzimmer mit Glasdach, Gäste-WC mit Wäscheabwurfschacht und das Arbeitszimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer.
In dem glasüberdachten Wohnzimmer verleiht der Kaminofen eine besonders entspannende Atmosphäre. Für gemütliche Stunden mit einer schönen Aussicht, in den mit Rosen bepflanzten Garten, sorgt der Wintergarten auf der Ostseite des Hauses.
Zwei weitere Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, sowie ein Duschbad bieten Ihnen weitere Wohnfläche im Dachgeschoss.
Die bauliche Substanz des Hauses ist in einem guten bis sehr guten Zustand. Die Immobilie könnte sofort bezogen werden.
Neben dem Dauerwohnsitz ist hier auch eine Ferienvermietung erlaubt.
Das sehr gepflegte Grundstück ist ca. 800 m² groß und endet zwischen dem Rosenstrauch und dem gelben Gartenhaus.
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Zusätzliches Baugrundstück
Zu dem hier angebotenen Einfamilienhaus (800 m² Grundstücksfläche) ist optional auch das angrenzende Baugrundstück (600 m²) zu erwerben.
Der einzelne Erwerb des Baugrundstücks ist ausgeschlossen, d.h. das Baugrundstück ist nur zusammen mit dem Einfamilienhaus zu erwerben.
Das Einfamilienhaus kann jedoch auch einzeln erworben werden.
In diesem Fall bleibt das Baugrundstück im Eigentum der jetzigen Eigentümer.
Die Bebauung und Nutzung des Grundstücks ist in dem Bebauungsplan Nr. 19 der Gemeinde Kalkhorst geregelt.
Objektdaten
Energieausweis
130.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
23683 Scharbeutz
