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Grundstück In Groß Schwansee
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Grundstück In Groß Schwansee

Grundstück in 23942

Baujahr1985
Grundstücksfläche600 m²

Baugrundstück nahe der Ostsee
in der malerischen Ortschaft Groß Schwansee


Das hier angebotene Baugrundstück mit einer Größe von ca. 600 m² ist ausschließlich im Zusammenhang mit der angrenzenden und Ihnen bereits angebotenen Immobilie zu erwerben.

Das Einfamilienhaus kann jedoch auch einzeln erworben werden.
In diesem Fall bleibt das Baugrundstück im Eigentum der jetzigen Eigentümer.

Die Bebauung und Nutzung des Grundstücks ist in dem Bebauungsplan Nr. 19 der Gemeinde Kalkhorst geregelt.
Laut B-Plan Nr. 19:

- § 11 BauNVO Sonstige Sondergebiete (Fremdbeherbergung, Ferienwohnen und Dauerwohnen möglich)
- GRZ 0,3
- Baufenster 143m²
- Eingeschossige Bauweise
- nur Einzelhäuser zulässig
- Offene Bauweise
- Trauhöhe maximal 3,80m
- Firsthöhe maximal 9,00m

Mögliche Wohnfläche ca. 183,04 m² (EG 114,4 m² + OG 68,64 m²)

Der einzelne Erwerb des Baugrundstücks ist ausgeschlossen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8582
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
1985

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. Juli 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
130.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1133195
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Lage & Ausstattung

Lage

Strandnahes Baugrundstück
in malerischer Lage in Groß Schwansee

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schlossgut Groß Schwansee – eine absolute Geheimtipp-Lage für exklusive Urlaubsansprüche an der Ostsee. Der nahezu unberührte Sandstrand ist nur ca. 950 m vom Haus entfernt. Sich harmonisch in die Landschaft einfügende Reetdach-Häuser auf weitläufigen Grundstücken bilden die idyllische Nachbarschaft.
Kalkhorst ist eine Gemeinde im Nordwesten von Mecklenburg-Vorpommern zwischen Dassow und dem Seebad Boltenhagen. Die Gemeinde besteht aus zehn Ortteilen, wobei die beiden Ortsteile Brook und Groß Schwansee nur wenige Meter von der Ostsee entfernt sind. Seit einigen Jahren wird der sanfte naturverbundene Tourismus in dieser Region gefördert. Neben dem Naturschutzgebiet Brooker Wald gibt es das Naturschutzgebiet Küstenlandschaft zwischen Priwall und Barendorf.
Ein ausgedehntes Radwander- und Wanderroutennetz durchzieht diese Naturschutzgebiete und führt direkt an der Küste entlang.
Das Schlossgut Groß Schwansee ist eine im 18. Jahrhundert erbaute Gutsanlage in der Gemeinde Kalkhorst im Ortsteil Groß Schwansee. Seit 2004 dient das Herrenhaus im klassizistischen Stil als Hotel und Tagungszentrum mit gehobener Gastronomie.
Obwohl der Ort mit seinem unvergleichlichen pittoresken Charme fern ab von jeglichem Durchgangsverkehr liegt, ist Groß Schwansee gut erreichbar. Von Lübeck aus ist es lediglich eine fünfundzwanzigminütige Autofahrt.

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