Wer weckt Dornröschen? Sanierungsbedürftiges Reetdachhaus nahe der Ostseeküste in Kalkhorst

Es war einmal… - vor etlichen Jahren ein richtiges Schmuckstück unter Reet, welches jedoch heute stark sanierungsbedürftig ist.
 
Das in ca. 1786 erbaute ehemalige Wirtshaus, mit zusätzlicher Schmiede wurde im Jahre 1996 vollständig grundsaniert, ist aber wieder in die Jahre gekommen.
Man kann nur sagen, hier herrscht Idylle pur, die wieder geweckt werden will. – Das Reetdachhaus besteht aus insgesamt fünf Ferienwohnungen, mit ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet genug Raum um sich seinen eigenen Traum zu verwirklichen. Beheizt wird das gesamte Fachwerkhaus über eine Ölheizung.

Beim Betreten des Eingangsbereiches, damals genannt die ,,Tenne‘‘, befinden sich im Erdgeschoss drei Ferienwohnungen (1-3.), die alle räumlich voneinander abgegrenzt sind. Die Ferienwohnung Nr. 3 befindet sich aufgrund eines Wasserschadens in einem Rohbauzustand. In der Aufkammer bzw. im Zwischengeschoss zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine weitere Ferienwohnung, Nr.4. Die Ferienwohnung Nr. 5 liegt im Dachgeschoss und verteilt sich über das gesamte Geschoss. Alle Ferienwohnungen im Haus sind mit Bädern ausgestattet, die allerdings sanierungsbedürftig sind.
Bei der Besichtigungen sind die Räumlichkeiten unmöbliert. In 2010 wurden Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung eingebaut. Wie bei alten Häusern aus diesem Baujahr üblich, beträgt die Deckenhöhe teilweise nur 2m.

Das ca. 1.494 m² große Grundstück ist sehr gepflegt und verfügt über Zuwegungen aus Natursteinpflaster, welches der Immobilie einen besonderen Charme verleiht. Ein Doppelcarport und die Einfahrt bieten zusätzlich Stellplatzmöglichkeiten für ca. 3-4 Pkw´s.

Das Nebengebäude ist aktuell auf unbestimmte Zeit fest vermietet. Somit wird das Mietverhältnis beim Verkauf mit übernommen. Beheizt wird das Nebengebäude über eine Gasheizung.

Die Kosten für eine Sanierung belaufen sich je nach Nutzungsplanung des neuen Eigentümers auf mindestens die Höhe des Angebotspreises.
Die gesamte Immobilie ist sanierungsbedürftig.