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Komfortables Niedrigenergie-Ferienhaus in Rosenhagen
Kaufpreis 569.000 €
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Komfortables Niedrigenergie-Ferienhaus in Rosenhagen

Haus in 23942 Rosenhagen/Dassow

Baujahr2016
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche567 m²
Zimmer4.50

Dieses komfortable Einfamilienhaus wurde 2016 errichtet. Es liegt in einer friedlichen Wohngegend in Rosenhagen und bietet ein eigenes Grundstück von insgesamt 567 m² und eine Wohnfläche von 150 m². Hier findest du alles, was du brauchst, um dein neues Zuhause zu gestalten und deine Träume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen Flurbereich, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und großen Fenstern zur Terrasse und zum Garten, eine voll ausgestattete und hochwertige Küche, ein gemütliches Badezimmer mit Dusche und einen Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Eine charmante Holztreppe führt dich ins Obergeschoss des Hauses, wo sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Die Schlafzimmer kannst du als eigenes Zimmer, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Wenn du mehr Platz benötigst, gibt es noch einen nicht ausgebauten Dachboden, der frei genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und die Möbel können bei Interesse übernommen werden. Zudem enthält der Garten noch ein Gartenhäuschen für Fahrräder und angrenzend an das Grundstück befindet sich der abschließbare PKW-Stellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13965
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
567 m²
Baujahr
2016
Kaufpreis
569.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2016
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
13. März 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
43.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Johannes Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
2626391

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Lage & Ausstattung

Lage

Ferien im Urlaubsort Rosenhagen

Dassow im Landkreis Nordwestmecklenburg ist die nordwestlichste Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.
Sie wird vom Amt Schönberger Land mit Sitz in der Stadt Schönberg verwaltet, (ca. 8km entfernt). Das durch Eingemeindungen gewachsene Gemeindegebiet Dassows erstreckt sich von der Ostseeküste (zwischen Klützer Winkel und Priwall) über die Ufer der Pötenitzer Wiek und des Dassower Sees, (nur 700 m entfernt), bis zur Mündung der Maurine in die Stepenitz.
Der Dassower See ist eine fast abgeschlossene Seitenbucht der Travemündung und liegt nordöstlich von Lübeck, (ca. 20 km entfernt), in direkter Nähe zur Ostsee. Der etwa 8 km² große Dassower See hat von der Mündung des Flusses Stepenitz im Osten ausgehend, eine trichterartige Form. An der Mündung der Stepenitz befindet sich bei der Dassower Brücke ein kleiner Hafenanleger für die Fischerboote aus Dassow.
Wassersportfreunde kommen genauso auf ihre Kosten wie die Wanderer und Fahrradfahrer.

Ausstattung / Energieausweis

- Erstellungsjahr 2016
- Bislang als Ferienhaus vermietet
- Wohnfläche: 150 m², zuzügl. nicht ausgebautem großen Dachboden
- 1. Grundstück: 567 m²
- 2. 1/4 Miteigentumsanteil Verkehrsfläche (Sackgasse vor dem Haus): 116 m²
- 3. Zusätzlicher abschließbarer PKW-Stellplatz, angrenzend an das Grundstück
- Hoher Ausbaustandard
- Niedrigenergiehaus mit Wärmerückgewinnung
- Heizung über Flüssiggas: Fußbodenheizung
- 4000-L-Gastank wurde Ende Januar 2024 gefüllt
- Keinerlei Wartungsstau bei Inspektionen etc.
- Hochwertige Küche, Ausstattung und Einbauten
- Elegante Badezimmereinrichtungen
- Gartenhäuschen mit Fahrrädern
- Möbel bei Interesse übernehmbar

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